新・京が丘　第6期【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

新・京が丘　第6期【積水ハウス】建築条件付土地

住所	大分県大分市大字下判田
交通	ＪＲ日豊本線「大分」バス48分京が丘南4丁目歩3分
価格	1024万9000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】新・京が丘第6期　WEBにて随時ご見学の予約を受け付けています。資料請求、お問い合わせもお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 整形地

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2024年3月撮影
松岡小学校まで2820m 徒歩36分。豊かに学び、たくましく生きる松岡っ子をめざす姿として、子供たちを育成しています。

JR中判田駅まで4960m 車で11分。豊肥本線の駅。近隣住民の、通勤通学に日々利用されています。
大東中学校まで6930m 自転車で46分。平和と心理を愛し、自ら学び、心豊かでたくましく生きる生徒の育成を目指しています。
高尾山自然公園まで5020m 車で14分。

ケーズデンキパークプレイス大分本店まで4430m 車で9分。
新鮮市場松岡店まで2490m 車で6分。
コスモ公園まで780m 徒歩10分。

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地図大分市大字下判田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松岡小学校まで2820m 徒歩36分。豊かに学び、たくましく生きる松岡っ子をめざす姿として、子供たちを育成しています。
中学校
大東中学校まで6930m 自転車で46分。平和と心理を愛し、自ら学び、心豊かでたくましく生きる生徒の育成を目指しています。
駅
JR中判田駅まで4960m 車で11分。豊肥本線の駅。近隣住民の、通勤通学に日々利用されています。

スーパー
新鮮市場松岡店まで2490m 車で6分。
公園
コスモ公園まで780m 徒歩10分。
その他環境写真
米良インターまで2970m 車で6分。

その他環境写真
ケーズデンキパークプレイス大分本店まで4430m 車で9分。
郵便局
松岡郵便局まで2800m 車で6分。
公園
高尾山自然公園まで5020m 車で14分。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】松岡小学校（約2820m・徒歩36分）
■【中学校】大東中学校（約6930m・徒歩87分）
■【駅】JR中判田駅（約4960m・徒歩62分）
■【スーパー】新鮮市場松岡店（約2490m・徒歩32分）
■【公園】コスモ公園（約780m・徒歩10分）
■【その他環境】米良インター（約2970m・徒歩38分）
■【その他環境】ケーズデンキパークプレイス大分本店（約4430m・徒歩56分）
■【郵便局】松岡郵便局（約2800m・徒歩35分）
■【公園】高尾山自然公園（約5020m・徒歩63分）

区画図

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新・京が丘　第6期【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	新・京が丘　第6期【積水ハウス】
価格	1024万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	206.57m²（62.48坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	750区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大分県大分市大字下判田周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「大分」バス48分京が丘南4丁目歩3分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2023年11月（83）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：大分市指令第2562号（2022年9月12日）、開発面積：894067.06m²、○団地設備維持管理基金／300、000円○集会所建設基金／50、000円○建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代17、919円（税込）が必要となります。○自治会結成基金／10、000円○CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。○下水道受益者負担金350円／m²○自治会費／1、000円／月○良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE（街並みルール）」による制限が設けられています。住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限／10ｍ、外壁後退距離／1ｍ、前面道路斜線1.25：1、北側斜線5ｍ+1.25（※第1種低層住居専用地域に準ずる。）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他の制限／景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】097-545-1700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大分支店積水ハウス(株)大分支店のその他の物件情報を見る大分県大分市花園2-9-9 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,625円/月	15,704円/月	18,616円/月	22,987円/月	30,274円/月	44,853円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,749円/月	14,228円/月	21,622円/月	36,308円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,763円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	473,500円～	404,440円～	338,300円～	269,880円～	201,760円～	135,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新・京が丘 第6期【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細