【残り3区画！】建築例掲載！50坪以上ある安佐南区の分譲地！【建築条件付土地】物件詳細

【残り3区画！】建築例掲載！50坪以上ある安佐南区の分譲地！建築条件付土地

住所	広島県広島市安佐南区山本６
交通	広島交通「山本7丁目」歩15分、ＪＲ可部線「下祇園」車3.2km
価格	1480万円～1740万円（土地価格のみ）

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【サンステージ山本6丁目】創建ホームの新分譲地が誕生！
老後も安心！大人は1階での生活が完結するお家が建てられます！
完全自由設計による
お好きな間取りでの建築が可能！

: 前面道路も綺麗で、駐車もしやすくなっております。

物件名	【残り3区画！】建築例掲載！50坪以上ある安佐南区の分譲地！
価格	1480万円～1740万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	165.98m²～173.57m²
住所	広島県広島市安佐南区山本６

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ

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区画表。残り4区画です。
50坪以上あるため、間取りのプランニング自由度も高いです。
ステップアップ式のリビング空間！
ダイニングに座っている家族と目線の高さが合うよう、設計されております。

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.39m²
深型食洗器を搭載した、システムキッチン！収納量も多く、選べるカラーバリエーションも豊富です！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.39m²

リビング横にはタタミコーナー！階段スペースとの壁を無くし、造作本棚をつくっております！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.39m²
吹き抜けを設けることで、開放感ある光溢れる空間へ！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.39m²
ガス衣類乾燥機乾太くんを設置しても広々使える洗面室！サイドキャビネットが、洗面周りの収納量をプラスします！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.39m²

大きな家具を置いても空間にゆとりがある大空間！ホテルライクなデザインです！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.64m²
デザイン性の高いシステムキッチン！ビルドイン式食洗機も搭載しており、家事効率もあがります！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.64m²
2階ホールから吹抜をのぞき込むと、リビングが見えます！

建物プラン例（2号地）建物参考価格：2300万円(税込) 建物面積：94.64m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
EVENT01. 【現地案内会＆設計相談会】

ガイドブックで現地や、周辺環境の特徴をつかんで頂き
現地の雰囲気などをご体感頂きます。

お気入りの区画がございましたら、
間取りのご要望をお伺いさせて頂き、
無料で図面の作成・ご提案をさせて頂きます！
※事前に必ずお問合せ下さい。

EVENT02. 【OPEN HOUSE】

住宅展示場のモデルハウスや
注文住宅の完成見学会など
随時各会場でご案内させて頂いております。

ボリューム感や動線、
デザインなどをご体感頂きたい方へオススメです。
※事前に必ずお問合せ下さい。

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地図広島市安佐南区山本６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール広島祇園まで3000m 車で約8分
スーパー
フレスタ東山本店まで2000m 車で約5分
小学校
広島市立山本小学校まで1600m 徒歩約20分

病院
クリニックモール祇園まで1700m 車で約4分
コンビニ
セブンイレブン山本4丁目店まで1700m 車で約5分
幼稚園・保育園
山本まごころ保育園まで1300m 徒歩約17分

幼稚園・保育園
認定こども園くすの木祇園分園まで3800m 車で約9分
公園
正田公園まで350m 徒歩約5分
駅
JR可部線下祗園駅まで3200m 車で約8分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール広島祇園（約3000m・徒歩38分）
■【スーパー】フレスタ東山本店（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】広島市立山本小学校（約1600m・徒歩20分）
■【病院】クリニックモール祇園（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン山本4丁目店（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】山本まごころ保育園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園くすの木祇園分園（約3800m・徒歩48分）
■【公園】正田公園（約350m・徒歩5分）
■【駅】JR可部線下祗園駅（約3200m・徒歩40分）
■【駅】バス停山本7丁目（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】マルショク山本店（約1800m・徒歩23分）

区画図

: 全6区画！
50坪以上あるため、間取りのプランニング自由度も高いです。

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【残り3区画！】建築例掲載！50坪以上ある安佐南区の分譲地！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【残り3区画！】建築例掲載！50坪以上ある安佐南区の分譲地！
価格	1480万円～1740万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.98m²～173.57m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区山本６周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島交通「山本7丁目」歩15分ＪＲ可部線「下祇園」車3.2km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	創建ホーム(株)広島支店【TEL】0120-691814お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 創建ホーム(株)広島支店創建ホーム(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原9-6-10 国土交通大臣（5）第006509号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島市安佐南区周辺エリアの物件

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【残り3区画！】建築例掲載！50坪以上ある安佐南区の分譲地！ 【建築条件付土地】 物件詳細