【売主直販】ルシェール志木～太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素住宅のある家～物件詳細

【売主直販】ルシェール志木～太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素住宅のある家～

住所	埼玉県新座市東１
交通	東武東上線「志木」歩19分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」歩29分、東武東上線「朝霞台」歩29分
価格	4990万円

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【最終１邸♪大幅価格改定♪】
『太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素』の注文住宅仕様♪
～４駅２路線利用可能な利便性の優れた立地♪～
売主の為、仲介手数料不要♪

: 堂々完成♪『ルシェール新座市東』
リビング広さは１７帖♪
２つの異なったプランをご用意！！
内覧会を開催しておりますので、是非一度、ご覧くださいませ♪

物件名	【売主直販】ルシェール志木～太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素住宅のある家～
価格	4990万円
間取り	3LDK（4LDKへ変更可）仲介手数料不要！『天井高2.9m』×『10.4帖の広々洋室』♪TVボード、カップボード、シューズクローゼットなど標準装備も充実♪間取り・区画
土地面積	91.85m²（実測）
建物面積	93.57m²（実測）
住所	埼玉県新座市東１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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キッチン上部はご要望の多い【折下げ天井＆間接照明】を標準設備♪
間接照明の特徴は直接LEDの光を受けずに、キッチン全体を柔らかい光で包み込んでくれます♪
前面道路は４ｍの道路となっております♪
大通りにも面していなく、車通りも少ない為、閑静な住宅街です♪
太陽光パネル当社施工例
毎月の電気代が上がる今、あると嬉しい設備♪
時代に左右されにくく、毎月の家計の管理もはかどります♪

洋室は大空間の１０．４帖♪
３LDKから４LDKへ可変可能な間取りプランとなっております♪
今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です♪
１階LDKは天井高を【２..９ｍ】に設定しております♪
一般的な天井より【５０ｃｍ】も高く、開放感があり、ご家族全員でゆったりと寛ぐことができるリビングとなっております♪
玄関にはご要望の多いシューズクローゼットを完備！
ベビーカーやお子様のスポーツ用品、ご主人様のゴルフバックなど、使い方は様々♪

洗面室には収納スペースもございます♪
日用品の保管やタオルや下着類などを収納できる重宝される収納スペースです♪
南側に掃き出し窓と西側に大きな腰窓を設置している為、各所の窓から陽が差し込み、明るいリビング空間を確保できています♪
エスコンホームの分譲住宅は、デザイン性と、実用性も兼ね備えた【棟別設計】の分譲住宅です♪
生活動線、収納力、居住空間に拘った分譲住宅をご体感ください♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～現地内覧会　週末開催中～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

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設備仕様

ペニンシュラキッチン
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。
３面鏡洗面台
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。
収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。
TOTOユニットバス
『いつも清潔でキレイなバスルーム』、『安心してゆっくりとくつろげるバスルーム』、『エコなバスルーム』、『デザイン性に優れたアイテムがあるバスルーム』。
豊富なアイテムで、さまざまなニーズにお応えして“快適を生み出す”オールラウンドバスルームです。

トイレ
便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。
従来品より約６２％の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。
ペアガラス

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構造の特徴

屋根軒換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください
換気
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。

剛床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます
べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
基礎パッキン

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地図新座市東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新座市立東野小学校まで420m
スーパー
いなげや新座東店まで360m
ドラッグストア
ウェルパーク新座東店まで440m

スーパー
生鮮館世界市まで340m
コンビニ
ファミリーマート新座東二丁目店まで320m

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案内図

: カーナビは、『新座市東1-4-5』とご入力ください。

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新座市立東野小学校（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】いなげや新座東店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク新座東店（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】生鮮館世界市（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート新座東二丁目店（約320m・徒歩4分）

区画図

: カーナビは、【新座市東1-4-5】とご入力ください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  91.85m²
  
  価格
  
  4990万円

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【売主直販】ルシェール志木～太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素住宅のある家～販売概要

物件名	【売主直販】ルシェール志木～太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素住宅のある家～
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK（4LDKへ変更可）仲介手数料不要！『天井高2.9m』×『10.4帖の広々洋室』♪TVボード、カップボード、シューズクローゼットなど標準装備も充実♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.85m²（実測）	建物面積	93.57m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県新座市東１周辺地図新座市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「志木」歩19分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北朝霞」歩29分乗り換え案内東武東上線「朝霞台」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　エスコンクラフト
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：松井悠輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1S建06517-2号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)エスコンホーム【TEL】0120-315406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エスコンホーム(株)エスコンホームのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階埼玉県知事（1）第024114号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市周辺エリアの物件

: 新座市新座1丁目新築分譲住宅全４棟; 【住所】埼玉県新座市新座１; 【価格】4140万円～4690万円

: 【☆永く安心して住めるの駅チカ立地の永住邸☆】新座市大和田1丁目　新築戸建て　全4棟; 【住所】埼玉県新座市大和田１; 【価格】4280万円・4880万円

: クレアスタウン新座市畑中1丁目; 【住所】埼玉県新座市畑中１; 【価格】4080万円

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東武東上線の物件

: 【板橋区東新町1丁目建築条件付売地 2区画】; 【住所】東京都板橋区東新町１; 【価格】5480万円～5680万円

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: トラストステージ　志木市下宗岡1丁目6期　◇第二期分譲　新築分譲住宅　全7棟◇第一次販売; 【住所】埼玉県志木市下宗岡１; 【価格】3690万円～3890万円

: 岡１（朝霞駅） 4480万円; 【住所】埼玉県朝霞市岡１; 【価格】4480万円

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埼玉県新座市（にいざし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国457位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内31位
全国699位

快適度: 県内8位
全国52位

富裕度: 県内15位
全国245位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国109位

偏差値: 54.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	66施設	県内19位	全国311位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国699位
1万人当たり医師数	11.9人	県内28位	全国676位
介護老人施設定員数	905人	県内17位	全国238位
介護保険料	5,346円	県内19位	全国145位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内18位	全国696位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内5位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新座市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主直販】ルシェール志木～太陽光パネル×天井高2.9m×認定低炭素住宅のある家～ 物件詳細