学が丘７ 2160万円・2200万円【建築条件付土地】物件詳細

学が丘７ 2160万円・2200万円建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市垂水区学が丘７
交通	地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分山陽バス　東多聞歩1分～5分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス47分山陽直通バス　東多聞歩1分～5分、ＪＲ山陽本線「垂水」バス20分山陽バス　東多聞歩1分～5分
価格	2160万円・2200万円（土地価格のみ）

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: １２９区画の大規模分譲地

物件名	学が丘７ 2160万円・2200万円
価格	2160万円・2200万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	129区画
土地面積	165.02m²・165.23m²
住所	兵庫県神戸市垂水区学が丘７

特徴ピックアップ

整形地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / セキュリティ充実 / スーパー徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す

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神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3210m
全１２９区画（内、当社６４区画）の大型分譲地
コストコやブルメール舞多聞などの商業施設が近く、大きな公園など緑豊かな環境で生活が出来ます

三宮まで直通高速バスで約47分
最寄りの高丸ICから東西へのカーアクセスも便利です

グルメシティ小束山店まで530m
コストコホールセール神戸倉庫店まで1480m
東多聞台クリニックビレッジまで280m

医療法人社団菫会名谷病院まで1760m
神戸市立小束山小学校まで680m
神戸市立多聞東中学校まで1500m

社会福祉法人あゆみ会幼保連携型小束山認定こども園まで560m
建売住宅街並み写真

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地図神戸市垂水区学が丘７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅（約3210m・徒歩41分）
■【スーパー】グルメシティ小束山店（約530m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール神戸倉庫店（約1480m・徒歩19分）
■【病院】東多聞台クリニックビレッジ（約280m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団菫会名谷病院（約1760m・徒歩22分）
■【小学校】神戸市立小束山小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】神戸市立多聞東中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人あゆみ会幼保連携型小束山認定こども園（約560m・徒歩7分）

学が丘７ 2160万円・2200万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	学が丘７ 2160万円・2200万円
価格	2160万円・2200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台・2200万円台（各1区画）
土地面積	165.02m²・165.23m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	129区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区学が丘７周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分山陽バス　東多聞歩1分～5分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス47分山陽直通バス　東多聞歩1分～5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「垂水」バス20分山陽バス　東多聞歩1分～5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年4月中旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：小田　隆久、設備：上水道：公営水道、下水道：公共下水道、ガス：都市ガス（大阪ガス）、電気：関西電力、雨水：LＵ街渠、防犯灯：あり、開発許可番号：開発許可番号:第6859号（平成30年2月22日）、開発面積：59915.82m²、その他の事項：建売分譲住宅に関してはソラエネシステムが採用条件となります。太陽光発電システムは建売住宅売買代金には含まれておりません。ソラエネスマートについて…本物件の太陽光発電設備は大阪ガス株式会社提供の「ソラエネスマート」（以下本サービス）によって設置されており、大阪ガス株式会社所有物です。本サービスは家庭用燃料電池コージェネレーションシステム設置、発電させる事で、大阪ガス株式会社が設置する太陽光設備により、自家消費にかかる電力量を大阪ガス株式会社が買主へ無償で提供するものです。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社【TEL】0120-8746-02お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,091円/月	49,665円/月	58,875円/月	72,697円/月	95,742円/月	141,849円/月
5万円	34,005円/月	40,689円/月	50,008円/月	63,938円/月	87,091円/月	133,304円/月
10万円	24,920円/月	31,714円/月	41,141円/月	55,179円/月	78,440円/月	124,759円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,274円/月	46,420円/月	69,788円/月	116,213円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,662円/月	61,137円/月	107,668円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,485円/月	99,123円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	90,578円/月
支払利息合計	1,505,430円～	1,285,760円～	1,070,050円～	855,520円～	641,420円～	428,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

学が丘７ 2160万円・2200万円 【建築条件付土地】 物件詳細