ライフデザインカバヤ　五日市中央【新規分譲６区画】【建築条件付土地】物件詳細

ライフデザインカバヤ　五日市中央【新規分譲６区画】建築条件付土地

住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５
交通	広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩18分、ＪＲ山陽本線「五日市」歩21分、広島電鉄宮島線「楽々園」歩19分
価格	2441万円～2797万円（土地価格のみ）

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【佐伯区五日市中央５丁目】コイン通り　　
ゆめタウン徒歩１分圏内に６区画の分譲地誕生！
教育施設が充実しており、お買い物にも便利な子育て世帯が暮らしやすい立地！

: 上空から見た現地（2023年10月）撮影
五日市中央に新たな街が誕生します。
間違いなしの立地ですので、お問い合わせは早めに！！

物件名	ライフデザインカバヤ　五日市中央【新規分譲６区画】
価格	2441万円～2797万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	136.03m²～154.21m²
住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 建物プラン例有り

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【現地（2024年1月）撮影】
現況写真　造成工事が終わり、分譲地の姿が見えてイメージも沸きます。
【現地（2024年1月）撮影】
現地が更地造成完了し周辺環境が分かるようになりました。現地にご案内可能です。
【現地（2024年1月）撮影】
南東からの写真になります。

【現地（2023年12月）撮影】
現地分譲地前の前面道路です。
【区画割予定図】
全6区画の子育て環境に適した住宅地
どの区画も４０坪以上ある為、駐車場、お庭もしっかりとれます。
【五日市中央現地広域地図】
五日市コイン通りすぐそば
車通勤の方、公共交通機関を使う方に便利な場所です。
バイパス２号線、旧宮島街道のアクセスがラクラクです。

【五日市中央現地詳細地図】
徒歩1分圏内に五日市中央ゆめタウン
買い物がストレスを抱えるママに打って付けの場所です。
上空から見た現地（2023年10月）撮影
コイン通りすぐそばの平地。
スーパーや医療施設など生活環境が整っている場所です。
上空から見た現地（2023年10月）撮影
建築条件付き土地は建てる建物が把握できます。
日当たり、人の目線など配慮した提案ができます。

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地図広島市佐伯区五日市中央５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ゆめタウン五日市まで230m
コンビニ
セブンイレブン広島コイン通り店まで122m
ホームセンター
エディオン五日市店まで457m

中学校
広島市立五日市中学校まで494m
小学校
広島市立五日市中央小学校まで1005m
幼稚園・保育園
鈴峰園保育園まで375m

郵便局
広島コイン通郵便局まで390m
図書館
広島市立佐伯区図書館まで820m
公園
五日市第一公園まで900m

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案内図

: 【五日市中央現地広域地図】
五日市コイン通りすぐそば
車通勤の方、公共交通機関を使う方に便利な場所です。
バイパス２号線、旧宮島街道のアクセスがラクラクです。
: 【五日市中央現地詳細地図】
徒歩1分圏内に五日市中央ゆめタウン
買い物がストレスを抱えるママに打って付けの場所です。

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その他周辺環境

■【スーパー】ゆめタウン五日市（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島コイン通り店（約122m・徒歩2分）
■【ホームセンター】エディオン五日市店（約457m・徒歩6分）
■【中学校】広島市立五日市中学校（約494m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立五日市中央小学校（約1005m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】鈴峰園保育園（約375m・徒歩5分）
■【郵便局】広島コイン通郵便局（約390m・徒歩5分）
■【図書館】広島市立佐伯区図書館（約820m・徒歩11分）
■【公園】五日市第一公園（約900m・徒歩12分）

区画図

: 【五日市中央　区画】
全6区画
土地面積　136.03m²～154.21m²

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ライフデザインカバヤ　五日市中央【新規分譲６区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ライフデザインカバヤ　五日市中央【新規分譲６区画】
価格	2441万円～2797万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.03m²～154.21m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「五日市」歩21分乗り換え案内広島電鉄宮島線「楽々園」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023/12/20
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、※未完成の為、面積の増減あり。※道路持ち分1/6無償譲渡あり。※3号地[その他宅地]部分の無償譲渡あり(4号地通行地役権設定あり)
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店【TEL】082-270-2030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店ちゅーピー店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区三篠町2-9-7 国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,385円/月	58,072円/月	68,841円/月	85,002円/月	111,950円/月	165,861円/月
5万円	41,300円/月	49,096円/月	59,974円/月	76,244円/月	103,298円/月	157,315円/月
10万円	32,214円/月	40,121円/月	51,107円/月	67,485円/月	94,647円/月	148,770円/月
15万円	ローン不可	31,145円/月	42,241円/月	58,726円/月	85,995円/月	140,225円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,968円/月	77,344円/月	131,680円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,692円/月	123,135円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,041円/月	114,590円/月
支払利息合計	1,758,910円～	1,505,280円～	1,250,150円～	998,960円～	750,330円～	499,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ライフデザインカバヤ 五日市中央【新規分譲６区画】 【建築条件付土地】 物件詳細