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  （1・2号棟）完成予想図

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  2023年9月撮影、外観写真。1棟1棟に個性を謳いながら、全体として統一感のある美しい街並み。シンプルモダンスタイルの中に重厚感や落ち着きも感じられます。周囲に高い建物がなく、風通しがよい住まいです。

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  (1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積165.42m²、建物面積110.13m²

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  右側が1号棟、左側が２号棟になります。外観も統一され美しい街並みを再現致しました。

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  【1号棟室内リビング】
  窓から差し込むきもちいい光と風。おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々 LDK はみんながついつい集まりたくなる場所に。（2023年7月）撮影

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  2023年8月撮影、浴室。ブラックのアクセントパネルを施したシックな浴室。1坪以上のため、お子様と並んでお風呂に入ってもゆとりがあります。浴室乾燥暖房機付きのため、天候に左右されずお洗濯できます！

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  【キッチン】
  窓のある明るいキッチン。IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などの先進設備が家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式で、家事をしながら、家族の会話も弾みます

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  1号棟玄関収納　靴を収納して急な来客でも玄関をスッキリすることができます

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  2023年8月撮影、トイレ。扉付き収納棚を完備しているため、トイレットペーパーの予備やお掃除用具もすっきり収納できます。窓もついているため換気はもちろん、日中は電気をつけずとも明るい空間です。

設備仕様

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  耐震等級3
  認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

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  IHクッキングヒーター
  電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

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  パントリー収納
  食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。

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  エコキュート
  空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

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  24H換気システム
  壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。

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  オール樹脂サッシ　Low-E複合ガラス
  複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

構造の特徴

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  耐力面材
  筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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  剛床工法
  1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

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  通気工法
  外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。

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  べた基礎
  ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

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  不燃材料認定外壁材
  外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

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  F☆☆☆☆
  構造部材から内装仕上げまで性能区分「F☆☆☆☆」を採用。体にやさしい健康的な住環境を提供します。

地図山形市長町１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  山形市立千歳小学校まで750m 山形市立千歳小学校まで徒歩10分。学校まで平坦な道のりで、歩道も広くお子様の通学にも安心です。学校行事が盛んで、学年ごとのみならず他学年との合同行事などもあり様々な児童との交流が可能です。

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  駅
  JR仙山線　羽前千歳駅まで600m JR仙山線「羽前千歳駅」まで徒歩8分（600m）。山形駅まで○分でダイレクトアクセス可能。平日7時～8時台、18時台、20時台には1時間に3本電車があるため、通勤やお出かけにも便利です。

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  公園
  上河原公園まで230m 上川原公園まで徒歩3分（230ｍ）。広々とした公園には遊具もあり、お子様を思い切り遊ばせることができます。また、在宅ワーク中の気分転換のお散歩などにもぴったりです。

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  コンビニ
  セブンイレブン山形済生病院店まで800m セブンイレブン山形済生病院店まで徒歩10分（800m）。営業時間：06:00～00:00。朝早くから深夜まで営業しているコンビニが徒歩圏内にあるのは何かと心強いです。

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  スーパー
  イオン山形北店まで950m イオン山形北店まで徒歩12分（950ｍ）。商業施設が○店舗軒を連ね、1か所でお買い物からお食事まで済ませられます。週末のご家族でのショッピングや日頃の食品購入などに便利です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    4LDK

    建物面積

    110.13m²

    土地面積

    165.42m²

    価格

    3580万円