AVANTIA中州1期物件詳細

AVANTIA中州1期

住所	兵庫県宝塚市中州２
交通	阪急今津線「宝塚南口」歩9分～10分、阪急宝塚線「宝塚」歩19分～22分、阪急今津線「逆瀬川」歩9分～10分
価格	6480万円～7190万円

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【☆価格更新☆】
◆阪急『宝塚南口駅』歩9分◆土地約45坪～56坪
◆9区画中残5区画(建売3件⑦⑧⑨号地・土地2件①⑤号地)先着順
◆4LDK◆駐車2～3台

: 現地南側⑦⑧⑨号地　撮影
南向きの心地の良い空間です。
⑦⑧号地は道路まで距離があるため、小さなお子様が急に飛び出した際にも安心です。

販売スケジュール	順次申し込み受付開始。同仕様のモデルハウスご見学可能です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / スマートキー

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【９号地　１９.０帖ＬＤＫ】
お料理をしながら洗濯も出来る効率的な家事導線で、家族で過ごす時間が増えますね。
(9号地)、価格7190万円、4LDK、土地面積163.54m²、建物面積106.84m²
【９号地　キッチン】
手に優しい、後片づけおまかせの食器洗浄乾燥機。ママも食後の団らんに加われますね♪
勝手口からごみ置き場に出られるので、生ごみ等を外に出しておくことができて臭いも気になりません。

【９号地　浴室】
お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
【７号地　外観完成】
玄関出てすぐ道路ではないので、小さなお子様が急に飛び出した際にも安心ですね。
【７号地　外観完成】
南側が駐車スペースになっている為、リビングに日光が入ってきます。
リビングの南側窓は駐車場になっている為、人通りもや車通りを気にする必要がありません！

(7号地)、価格6680万円、4LDK、土地面積182.37m²、建物面積106.84m²
【７号地　１９.０帖ＬＤＫ】
対面式のキッチンのため、お料理や洗い物をしながら会話を楽しむことができますね♪
【７号地　シューズクローク】
ご家族の靴がたっぷり収納できるのはもちろん、三輪車やベビーカーも一緒に収納することができますね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【店舗まで】
●お車でいらっしゃる場合
→お店の北側パーキングに駐車してください。(お支払いは弊社にて行います。)
●電車でいらっしゃる場合
→阪急千里線「吹田駅」から徒歩６分、ＪＲ京都線「吹田駅」から徒歩１２分で到着します。
●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、おもちゃをご用意しております。
-----------
●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

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地図宝塚市中州２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
阪急オアシス宝塚南口店まで684m 阪急オアシス宝塚南口店営業時間【10：00～20:00】駐車場あり！阪急オアシスメンバーズカードのポイントがお得にたまります♪
コンビニ
セブンイレブン宝塚南口2丁目店まで692m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。　レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払い完了するnanacoポイントがお得にたまります♪
駅
阪急今津線「宝塚南口」駅まで630m 宝塚南口駅から大阪梅田駅までは約29分、神戸三宮駅まで約35分で到着します。宝塚駅までは1駅で、ＪＲに乗り換えすることができます♪

中学校
宝塚市立宝梅中学校まで1700m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子の確認をすることができて安心です。
小学校
宝塚市立宝塚第一小学校まで704m 6年間通う小学校が徒歩10分以内であれば、学校行事に参加の際にも助かる立地です。
幼稚園・保育園
宝塚南口幼稚園まで658m 【月・火・木・金】9:00～14:00【水】9:00～11:30　年長・年中・年少、各２クラスずつ（年少は２人担任制です）

役所
宝塚市役所まで1246m 営業時間【9:00～17:30】休日は土・日・祝日年末年始。駐車場は24時間開場で常時、入庫及び出庫可【利用料金】最初の1時間は無料。
公園
末広中央公園まで826m 公園の入り口では、涼やかな噴水がお出迎え。（夏季のみ稼働）奥には芝生エリアがあり、木陰でピクニックを楽しんだり、思いっきり走り回ったり楽しむことができます。
銀行
三井住友銀行逆瀬川支店まで681m 窓口営業【平日のみ9：00～15：00】ＡＴＭ【平日7:00～24:00　土曜日7:00～24:00　日曜・祝日7:00～21:00】

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】阪急オアシス宝塚南口店（約684m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン宝塚南口2丁目店（約692m・徒歩9分）
■【駅】阪急今津線「宝塚南口」駅（約630m・徒歩8分）
■【中学校】宝塚市立宝梅中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】宝塚市立宝塚第一小学校（約704m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】宝塚南口幼稚園（約658m・徒歩9分）
■【役所】宝塚市役所（約1246m・徒歩16分）
■【公園】末広中央公園（約826m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行逆瀬川支店（約681m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】万代宝塚東洋町店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】サンビオラ（約684m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ宝塚歌劇場前店（約979m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ逆瀬川店（約696m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂逆瀬川店（約812m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリ宝塚歌劇場前店（約970m・徒歩13分）
■【郵便局】宝塚南口郵便局（約723m・徒歩10分）
■【役所】宝塚市役所（約1246m・徒歩16分）
■【図書館】宝塚市立中央図書館（約1640m・徒歩21分）
■【銀行】池田泉州銀行逆瀬川支店（約694m・徒歩9分）

区画図

: ７・８・９号地完成済み。ご内覧が可能になりました！１・５号地は土地でも販売をしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.84m²
  
  土地面積
  
  182.37m²
  
  価格
  
  6680万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  182.87m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.84m²
  
  土地面積
  
  163.54m²
  
  価格
  
  7190万円

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AVANTIA中州1期販売概要

物件名	AVANTIA中州1期
価格	6480万円～7190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.25m²～187.62m²	建物面積	106.84m²～110.98m²
販売スケジュール	順次申し込み受付開始。同仕様のモデルハウスご見学可能です。
住所	兵庫県宝塚市中州２周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「宝塚南口」歩9分～10分乗り換え案内阪急宝塚線「宝塚」歩19分～22分乗り換え案内阪急今津線「逆瀬川」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	巨勢工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：長崎　大起、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築近確0003913号他
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

問い合わせ先	(株)ドリームホーム吹田店【TEL】0120-175172お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム吹田店(株)ドリームホーム吹田店のその他の物件情報を見る大阪府吹田市内本町1-23-16 国土交通大臣（1）第010161号
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宝塚市周辺エリアの物件

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国490位

偏差値: 49.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国681位

利便度: 県内26位
全国707位

快適度: 県内12位
全国221位

富裕度: 県内6位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国249位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内7位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	4,282人	県内7位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	189人	県内19位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	216施設	県内6位	全国108位
1万人当たり病床数	63.5床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	17.9人	県内22位	全国452位
介護老人施設定員数	1,382人	県内7位	全国126位
介護保険料	5,892円	県内15位	全国400位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内6位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内5位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

AVANTIA中州1期 物件詳細