●万代ホーム●◇平屋可能◇小学校まで徒歩5分の好立地♪『みなとGarden』【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

●万代ホーム●◇平屋可能◇小学校まで徒歩5分の好立地♪『みなとGarden』建築条件付土地

住所	宮崎県日南市園田２
交通	宮崎交通「山形屋前」歩5分、宮崎交通「林木町」歩7分、ＪＲ日南線「油津」歩10分～11分
価格	600万円～800万円（土地価格のみ）

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平屋建築可能！日当たり良好！
＼「無料プラン」プレゼント中！／
高気密高断熱高耐震・35年無料定期点検付き！

: 現地（2022年９月）撮影　街中にある平屋向けの敷地です。周囲に商業施設があるのでとても利便性の良い土地になります。

販売スケジュール	現在販売中です！価格等の詳細は万代ホーム日南営業所までお問い合わせ下さいませ！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²
建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²
建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²

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建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²

建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²
建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²
建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²

建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²
建物プラン例（クラスベリー7）建物価格2160万円、建物面積95.85m²
日南山形屋食選館まで397m 日南山形屋食鮮館が徒歩5分です。お買い物がとても便利です。

日南市役所まで2871m 何かと用事の多い市役所が車ですぐなのでとても便利です。
県立日南病院まで775m 大きな病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が苦にならなくて、安心です。
サピア日南ショッピングセンターまで632m 何でも安くで買えるショッピングセンターが車ですぐなので有難いです。

小学校が近く、日当たりの良い平坦地です。学校が近いという事は、非常時の避難場所が近いというメリットがあります。穏かな気候の青空が広がる気持ちの良い土地です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／8:00～20:00

土間と繋がる大空間
―　センターコートLLモデル　―
※スタッフ一押し物件※

とりあえず実物をご覧になりませんか

■＼＼ほったらかし見学会／／■

ほったらかすのでご自由にご覧ください

■お問合せは　0987-27-3970
■「スーモを見た」とお伝えください

駐車場完備！モデルハウス隣になります。
ご希望があれば他物件のご案内も可能です。

◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～

家づくりは何から始めたら良いか分からない、
資金計画などについても、お気軽にご相談ください。

■定休日、時間外のお問合せは
■080-9069-8076　のぐち　へご連絡ください。

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地図日南市園田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
サピア日南ショッピングセンターまで632m 何でも安くで買えるショッピングセンターが車ですぐなので有難いです。
ショッピングセンター
サンキ日南店まで290m お買い物に便利なサンキ日南店が車で4分です。
スーパー
日南山形屋食選館まで397m 日南山形屋食鮮館が徒歩5分です。お買い物がとても便利です。

コンビニ
セブンイレブン日南油津店まで381m 夜間の急な買い物などに便利なコンビニが徒歩5分の近さです。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス油津店まで510m 何でも安くでさまざまな商品があるドラッグストアが徒歩7分です。
ホームセンター
ベスト電器宮崎日南店まで445m 家電だけでなく日用品まで変える電気屋さんが車ですぐです。

中学校
日南市立油津中学校まで962m 校庭の目の前には海が広がっており、授業の一環で夏場は海水浴、冬場は寒中水泳大会がある中学校です。
役所
日南市役所まで2871m 何かと用事の多い市役所が車ですぐなのでとても便利です。
病院
県立日南病院まで775m 大きな病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が苦にならなくて、安心です。

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案内図

: 小学校近くの利便性の良い土地です。平坦地で平屋も建築可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サピア日南ショッピングセンター（約632m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】サンキ日南店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】日南山形屋食選館（約397m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン日南油津店（約381m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス油津店（約510m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ベスト電器宮崎日南店（約445m・徒歩6分）
■【中学校】日南市立油津中学校（約962m・徒歩13分）
■【役所】日南市役所（約2871m・徒歩36分）
■【病院】県立日南病院（約775m・徒歩10分）
■【小学校】日南市立油津小学校（約319m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】油津恵愛幼稚園（約202m・徒歩3分）
■【郵便局】日南郵便局（約541m・徒歩7分）
■【銀行】宮崎第一信用金庫油津支店（約343m・徒歩5分）
■【銀行】宮崎太陽銀行油津支店（約399m・徒歩5分）
■【銀行】宮崎銀行油津支店（約546m・徒歩7分）

●万代ホーム●◇平屋可能◇小学校まで徒歩5分の好立地♪『みなとGarden』【建築条件付土地】販売概要

物件名	●万代ホーム●◇平屋可能◇小学校まで徒歩5分の好立地♪『みなとGarden』
価格	600万円～800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	256.42m²～366.15m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	現在販売中です！価格等の詳細は万代ホーム日南営業所までお問い合わせ下さいませ！
住所	宮崎県日南市園田２周辺地図日南市周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「山形屋前」歩5分宮崎交通「林木町」歩7分ＪＲ日南線「油津」歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：野口　雅弘、設備：公営水道、本下水、九州電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	万代ホーム(株)都城店日南営業所【TEL】0987-27-3970お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 万代ホーム(株)都城店日南営業所万代ホーム(株)都城店日南営業所のその他の物件情報を見る宮崎県都城市中原町39-8 国土交通大臣（2）第009552号
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮崎県日南市（にちなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国660位

偏差値: 48.26

項目別順位

安心度: 県内3位
全国140位

利便度: 県内6位
全国407位

快適度: 県内9位
全国702位

富裕度: 県内5位
全国761位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国715位

偏差値: 45.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	県内2位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	1,589人	県内2位	全国326位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内5位	全国211位
一般診療所数	46施設	県内4位	全国435位
1万人当たり病床数	258.1床	県内3位	全国67位
1万人当たり医師数	27.1人	県内2位	全国184位
介護保険施設定員数	577人	県内4位	全国432位
介護保険料	6,100円	県内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.37件	県内5位	全国140位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	2,595円/月	2,991円/月	3,546円/月	4,379円/月	5,767円/月	8,545円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	89,900円～	76,760円～	63,800円～	50,960円～	38,060円～	25,400円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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