【☆モデルルーム有☆価格改定☆売主物件☆】ソフィアタウン八王子長沼町Ⅳ期　全8区画物件詳細

【☆モデルルーム有☆価格改定☆売主物件☆】ソフィアタウン八王子長沼町Ⅳ期　全8区画

住所	東京都八王子市長沼町
交通	京王線「長沼」歩2分、京王線「北野」歩16分、京王線「平山城址公園」歩19分
価格	4350万円～4680万円

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☆モデルルーム公開中☆価格改定しました☆
■京王線「長沼駅」から徒歩2分の好立地☆
■全区画120m²以上の大規模現場！
■幼稚園、小学校は徒歩5分以内♪

: 2024年4月撮影
見渡しのよいストレートタイプの18.6帖LDK！天井には木目の化粧梁♪
明るく開放的で家族団らん幸せタイム☆

物件名	【☆モデルルーム有☆価格改定☆売主物件☆】ソフィアタウン八王子長沼町Ⅳ期　全8区画
価格	4350万円～4680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	125.02m²～130.01m²（37.81坪～39.32坪）
建物面積	96.05m²～98.7m²（29.05坪～29.85坪）
住所	東京都八王子市長沼町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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2024年4月撮影
1面だけをアクセントクロスにしたリビングルーム！西側の窓はハイサイドを採用し、西日と視線をカット！充実したリラックスルームに☆
2024年4月撮影
キッチンはカウンター式だからお子様の様子を見ながら食事の用意や家事ができちゃいます◎火元やシンク部分は20センチほど高く見えづらくなっているので、生活感が出にくい仕様です♪
2024年4月撮影
7号棟は内部工事が完了しモデルルームになりました！これから最後の仕上げ、外構工事に取り掛かります☆

2024年4月撮影
キッチン横パントリー。段差なしの大容量収納に！
重たいお水やお米のストックなど、勝手口から一直線！！
2024年4月撮影
ワイド洗面台は人気のハイバック水栓！使用時の水の飛び散りが抑えられ、お手入れの手間が大分軽減されます！
鏡はLEDライト付きの三面鏡に☆
2024年4月撮影
タカラスタンダード製の最新システムキッチン！機能性・清掃性がよく毎日のお手入れもらくらくでキレイをキープ！朝商ではカップボードも標準仕様！清潔感のあるホワイトをセレクト♪

2024年4月撮影
1坪タイプのユニットバス！キープクリーン浴槽＆フロア！カウンターや水栓はシンプルな造りで長期間のキレイをがっちりキープー☆☆
2024年4月撮影
圧迫感が出がちなトイレも窓からの採光とスリムタイプの本体、収納&手洗い器でコンパクトにまとめました！
2024年4月撮影
2階階段横のサブ洗面台と収納スペース。
稼働棚なのでお掃除道具から非常時アイテムまで、スッキリきれいに収まります！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◎ご家族お揃いでお越しください◎
営業担当が現場ごとのプレゼン資料(仕様・設備、カラーのわかるもの)をご用意し
現地をご案内いたします。現地お待合わせ、最寄り駅お迎えなどご希望をお知らせください。
※施工状況・タイミングによっては、建物内部をご確認いただけない場合がございます。

【ご案内可能時間】
毎週水曜日を除く、9～17時
※GW、夏期、冬期の休業期間は対象外。フリーコール対応不可。
お手数ですがメールにてお問合せください。
また、営業担当は現地に常駐しておりませんので、ご予約いただきませんとご案内
いたしかねます。施工中現場は大変危険です。事故防止のため無断の立入はご遠慮ください。

■これから購入をご検討の方
住宅ローンやご契約手続きなど購入にあたっての一連の流れをご説明いたします。
当社でご紹介可能な金融機関も複数ございますので、お気軽にご相談ください。
おおまかなシュミレーションなども作成いたしますのでお申し付けください。
現地でのご案内はもちろんのこと、弊社事務所でプレゼン資料を用いた仕様・設備、
カラー等も一通りご確認いただけます。
(建売の場合、タイミングによっては住宅設備カラー選定可能な場合がございます)

■具体的に検討中で他社と比較をされたい方
多摩エリアの不動産業者、工務店との違いなどをわかりやすくご説明いたします。
自社施工だから可能な最新住宅設備や、機能性の高い間取り・動線を是非ご覧ください。

【ご注意ください】
建築条件付売地での販売は、参考プラン一部修正やイチからの間取検討も
可能ですが、住宅設備の仕様・グレードは弊社既定標準仕様での施工となります。
プレゼン資料以外のものについては全てお見積取得後、別途追加工事のご契約が
必要となります。

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地図八王子市長沼町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
打越保育園まで453m
幼稚園・保育園
長沼幼稚園まで486m
小学校
八王子市立長沼小学校まで276m

小学校
八王子市立由井第一小学校まで1212m
中学校
八王子市立打越中学校まで1187m
コンビニ
ローソン八王子長沼町店まで522m

コンビニ
セブンイレブン八王子長沼東店まで659m
スーパー
業務スーパー八王子店まで1202m
ドラッグストア
ドラッグセイムス北野店まで1199m

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案内図

: 最寄の「長沼駅」からは徒歩2分。
教育施設や自然豊かで、子育て世帯の方に大変おススメです☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】打越保育園（約453m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】長沼幼稚園（約486m・徒歩7分）
■【小学校】八王子市立長沼小学校（約276m・徒歩4分）
■【小学校】八王子市立由井第一小学校（約1212m・徒歩16分）
■【中学校】八王子市立打越中学校（約1187m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン八王子長沼町店（約522m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子長沼東店（約659m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー八王子店（約1202m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス北野店（約1199m・徒歩15分）

区画図

: 2号区については、間取りからのご検討も可能です。参考プランご希望の場合はご相談ください。5・7号棟は完成済みです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.7m²
  
  土地面積
  
  125.02m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.92m²
  
  土地面積
  
  127.06m²
  
  価格
  
  4550万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.4m²
  
  土地面積
  
  130.01m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.07m²
  
  土地面積
  
  127.07m²
  
  価格
  
  4350万円

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【☆モデルルーム有☆価格改定☆売主物件☆】ソフィアタウン八王子長沼町Ⅳ期　全8区画販売概要

物件名	【☆モデルルーム有☆価格改定☆売主物件☆】ソフィアタウン八王子長沼町Ⅳ期　全8区画
価格	4350万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4400万円台・4500万円台・4600万円台（各4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.02m²～130.01m²（37.81坪～39.32坪）	建物面積	96.05m²～98.7m²（29.05坪～29.85坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市長沼町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王線「長沼」歩2分乗り換え案内京王線「北野」歩16分乗り換え案内京王線「平山城址公園」歩19分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年12月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て　軸組工法　ベタ基礎	施工	株式会社朝商
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建蔽率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：平井有一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1T建07795号、第23UDI1T建02092号他
その他制限事項	航空法による規制有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)朝商【TEL】042-525-7787お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)朝商(株)朝商のその他の物件情報を見る東京都立川市柴崎町2-19-6 東京都知事（7）第072306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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八王子市周辺エリアの物件

: CLEIAS Town 八王子市楢原町　; 【住所】東京都八王子市楢原町; 【価格】4180万円・4280万円

: ☆売主物件☆ソフィアタウン八王子横川町Ⅰ期　全2区画; 【住所】東京都八王子市横川町; 【価格】1870万円～1970万円

: 八王子市散田町2丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市散田町２; 【価格】3790万円

: 八王子市緑町　全5棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市緑町; 【価格】4280万円～4880万円

京王線の物件

: セキュレア調布染地　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】東京都調布市染地２; 【価格】販売価格未定

: 調布市八雲台２丁目　全１棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都調布市八雲台２; 【価格】5980万円

: 【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK18.2帖＋床暖房標準国領町7丁目全8棟; 【住所】東京都調布市国領町７; 【価格】6780万円

: 調布市深大寺元町４; 【住所】東京都調布市深大寺元町４; 【価格】5080万円

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八王子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【☆モデルルーム有☆価格改定☆売主物件☆】ソフィアタウン八王子長沼町Ⅳ期 全8区画 物件詳細