ワイウッドコート古河市本町第3期【横尾材木店】物件詳細

ワイウッドコート古河市本町第3期【横尾材木店】

住所	茨城県古河市本町３
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」歩13分、東武日光線「新古河」歩26分、ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩86分
価格	2998万円～3580万円

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《ご成約家具家電プレゼントキャンペーン》
JR宇都宮線『古河』駅まで徒歩13分の駅近物件！
小学校も徒歩9分でお子様も安心して通学できます。

: 《3号棟/LDK①》

販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ お問い合わせは下記フリーダイアルまで【 0120-450-144 】現地に案内担当員が常駐していません。プラン説明希望の方は事前にご連絡を頂けるとスムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■

販売スケジュール

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お問い合わせは下記フリーダイアルまで
【 0120-450-144 】

現地に案内担当員が常駐していません。
プラン説明希望の方は事前にご連絡を
頂けるとスムーズにご案内できます♪

◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆
＜午前10時～午後5時まで＞

駅等をご利用の方は、送迎も御対応
させて頂きます。
お気軽にお申し付け下さい!!

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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3号棟現地（2023年11月）撮影
《3号棟/LDK②》
《3号棟/ダイニング収納》

《3号棟/ワークスペース①》
《3号棟/ワークスペース②》
《3号棟/ワークスペース③》

《3号棟/洗面室・大型リネン庫》
《3号棟/室内物干しスペース》
5号棟現地（2023年11月）撮影

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店：茨城西営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-144】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
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『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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設備仕様

ガス温水式床暖房（リビングダイニング）
リビング・ダイニングには身体に優しい暖房機器『温水式床暖房』を標準装備。
風を起こさず空気を乾燥させずに足元からじんわりと暖めてくれるため、肌の敏感な方にはピッタリな設備です。
ハイブリット給湯器エコワン
電気とガスの良いとこどり♪
賢く効率よく給湯をすることで家計に優しく、自然にも優しい給湯システムを搭載
玄関ドアタッチキー
手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です(^^♪
バッグやポケットの中にキーがあるだけで探す手間もいらないスマート玄関キーを採用

浴室換気乾燥暖房機
暖房・乾燥・涼風・換気のボタンで簡単操作ができます。雨の時はハンガーパイプに洗濯物をかけて乾燥することも可能です。共働きのご家庭にも強い味方ですね♪
食器洗い換気乾燥機
手洗いで洗うより節水できて家計にもやさしい食器洗い乾燥機です。手荒れの心配がなく、家事の時短もできて大助かりです。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
浄水カートリッジ一体型のシャワー水栓。
広めのシンクでも掃除がしやすいシャワーノズルを採用し、お手入れラクラクの環境を整えました。

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構造の特徴

◆家族の安心・安全を『見えないところ』から支える家
家は万が一の災害時に家族を守るシェルターの役割もございます。『見えない所に手を抜かない』は当たり前の事ですが、基本の部分こそ弊社が最も大切にしてきたポリシーです。
◆優れた耐力面材『ダイライトMS』
【特徴はコレ!!】
(1)地震に強い
(2)湿気を通す
(3)火災に強い
(4)腐りにくくシロアリに強い
◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用
断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。

◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置
弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。
◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ
従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。
◆基礎配筋から考えた強靭な住まい
一般的な主筋の太さが13mmでの施工のところ、弊社では一回り太い16mmを標準採用することでより建物の荷重をしっかりと受け止めます。
※「THE HIRAYAシリーズ」は除く。

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地図古河市本町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR宇都宮線「古河」駅まで1000m
小学校
古河市立古河第一小学校まで700m
中学校
古河市立古河第二中学校まで1900m

幼稚園・保育園
古河保育園まで850m
幼稚園・保育園
古河幼稚園まで1600m
役所
古河市役所まで650m

スーパー
カスミ古河店まで900m
病院
古河総合病院まで2000m
ショッピングセンター
イオン古河まで2600m

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案内図

: お車でお越しの方はカーナビに「古河市本町3-3-12（付近）」と入力して下さい。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

茨城県古河市本町3-3-12（付近）

その他周辺環境

■【駅】JR宇都宮線「古河」駅（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】古河市立古河第一小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】古河市立古河第二中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】はっぴー保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】古河保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】古河幼稚園（約1600m・徒歩20分）
■【役所】古河市役所（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】古河台郵便局（約210m・徒歩3分）
■【銀行】常陽銀行古河支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】筑波銀行古河支店　（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】カスミ古河店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー古河店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ビバホーム古河店（約2500m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ウェルシアVAL古河店（約1200m・徒歩15分）
■【警察署・交番】古河駅前交番（約1200m・徒歩15分）
■【病院】古河総合病院（約2000m・徒歩25分）
■【病院】古河赤十字病院（約2500m・徒歩32分）
■【病院】小林医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】遠藤医院（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン古河長谷店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオン古河（約2600m・徒歩33分）
■【公園】古河総合公園（約1700m・徒歩22分）
■【公園】渡良瀬運動公園（約2100m・徒歩27分）

区画図

: 【区画図】敷地を無駄なく使いやすい整形地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.4m²
  
  土地面積
  
  211.13m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  227.5m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  224.23m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  258m²
  
  価格
  
  2998万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  208.24m²
  
  価格
  
  3450万円

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ワイウッドコート古河市本町第3期【横尾材木店】販売概要

物件名	ワイウッドコート古河市本町第3期【横尾材木店】
価格	2998万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK＋WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	208.24m²～258m²（62.99坪～78.04坪）	建物面積	107.23m²～111.4m²（32.43坪～33.69坪）
販売スケジュール	■□■□■□■□■□■□■□■□■ お問い合わせは下記フリーダイアルまで【 0120-450-144 】現地に案内担当員が常駐していません。プラン説明希望の方は事前にご連絡を頂けるとスムーズにご案内できます♪ ◆ 毎週土・日説明会開催中 ◆ ＜午前10時～午後5時まで＞駅等をご利用の方は、送迎も御対応させて頂きます。お気軽にお申し付け下さい!! ■□■□■□■□■□■□■□■□■
住所	茨城県古河市本町３周辺地図古河市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」歩13分乗り換え案内東武日光線「新古河」歩26分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩86分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、西9.5m　東2.9m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：松本祐樹、設備：東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス、建築確認番号：第SJK-KX225851380号(3号棟)他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)横尾材木店茨城西営業センター【TEL】0495-22-1009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横尾材木店茨城西営業センター(株)横尾材木店茨城西営業センターのその他の物件情報を見る茨城県古河市旭町1-9-11 国土交通大臣（6）第005750号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古河市周辺エリアの物件

: ◆完成見学会開催中◆【古河市上辺見第９】安心安全な施工「リーブルガーデン」シリーズ　; 【住所】茨城県古河市上辺見; 【価格】2190万円～2390万円

: コモンステージ古河市上辺見分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】茨城県古河市上辺見; 【価格】4990万円～5130万円

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ＪＲ宇都宮線の物件

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: さいたま市見沼区東大宮第2（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮６; 【価格】3880万円～4280万円

: 蓮田市上1丁目; 【住所】埼玉県蓮田市上１; 【価格】4500万円～4780万円

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茨城県古河市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国615位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内30位
全国653位

利便度: 県内14位
全国455位

快適度: 県内10位
全国429位

富裕度: 県内16位
全国369位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国306位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内4位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内7位	全国267位
1万人当たり病床数	121.4床	県内11位	全国440位
1万人当たり医師数	14.3人	県内12位	全国590位
介護老人施設定員数	1,060人	県内5位	全国191位
介護保険料	5,500円	県内19位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内23位	全国729位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内23位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古河市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ワイウッドコート古河市本町第3期【横尾材木店】 物件詳細