大安建設　瑞穂市「別府台」 - 新築一戸建て - OCN不動産

大安建設　瑞穂市「別府台」 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

大安建設　瑞穂市「別府台」

住所 岐阜県瑞穂市別府
交通 みずほバス「稲里」歩10分、ＪＲ東海道本線「穂積」歩20分、樽見鉄道「十九条」車2.4km
価格 3150万円～3230万円
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4LDK～5LDK◆LDK最大22帖◆2階4部屋◆大型パントリー◆家具付◆オール電化

A棟　■敷地65.83坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はスマートキーで簡単開閉
A棟　■敷地65.83坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はスマートキーで簡単開閉
物件名

大安建設　瑞穂市「別府台」
価格

3150万円～3230万円
間取り

4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積

217.61m2～217.63m2（65.82坪～65.83坪）（実測）
建物面積

127.52m2～130m2（38.57坪～39.32坪）（実測）
住所

岐阜県瑞穂市別府

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • B棟　■敷地65.83坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はスマートキーで簡単開閉
    B棟　■敷地65.83坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はスマートキーで簡単開閉
  • C棟　■敷地65.82坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はスマートキーで簡単開閉
    C棟　■敷地65.82坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はスマートキーで簡単開閉
  • C棟　■19帖の広々LDK　■嬉しい家具・カーテン・エアコン付きで新生活がすぐに始められる！　■広々としたスペースでお家時間を楽しく！
    C棟　■19帖の広々LDK　■嬉しい家具・カーテン・エアコン付きで新生活がすぐに始められる！　■広々としたスペースでお家時間を楽しく！
  • B棟■モダンで高級感のあるタイルデッキ■掃除が簡単で子どもの遊び場にも最適！
    B棟■モダンで高級感のあるタイルデッキ■掃除が簡単で子どもの遊び場にも最適！
  • B棟キッチン■Panasonicラクシーナ■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■近くに大型パントリーも■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！
    B棟キッチン■Panasonicラクシーナ■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■近くに大型パントリーも■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！
  • 全棟■Panasonicオフローラ　■スゴピカ素材でお手入れやお掃除がらくらく！　■スリムスキットドアですっきりとしたデザインに(画像はA棟)
    全棟■Panasonicオフローラ　■スゴピカ素材でお手入れやお掃除がらくらく！　■スリムスキットドアですっきりとしたデザインに(画像はA棟)
  • A棟■テレビ台の後ろにはおしゃれなクロス
    A棟■テレビ台の後ろにはおしゃれなクロス
  • A棟■大型パントリー■大量のストックができるので災害時にも備えられます
    A棟■大型パントリー■大量のストックができるので災害時にも備えられます
  • A棟キッチン■キッチン対面カウンターがあるのでお子様の勉強やお絵描き等、近くで様子を見ながら調理できます
    A棟キッチン■キッチン対面カウンターがあるのでお子様の勉強やお絵描き等、近くで様子を見ながら調理できます
  • B棟■脱臭、調湿、有害物質吸着といった、多機能なエコカラット使用■おしゃれなデザインドアです
    B棟■脱臭、調湿、有害物質吸着といった、多機能なエコカラット使用■おしゃれなデザインドアです
  • A棟■22帖のLDK■内装に合わせたインテリア付きです
    A棟■22帖のLDK■内装に合わせたインテリア付きです
  • C棟■大容量のシューズクローク！土間部分もしっかりあるので、靴だけではなくベビーカーや外で使うものなどたくさんのものが収納できます。
    C棟■大容量のシューズクローク！土間部分もしっかりあるので、靴だけではなくベビーカーや外で使うものなどたくさんのものが収納できます。
  • C棟■今流行りのラップサイディング使用！外壁に立体感が♪
    C棟■今流行りのラップサイディング使用！外壁に立体感が♪
  • 1区画、1棟毎に地盤調査を行いその結果に基づいて、パイル打設による地盤改良を行います。
    1区画、1棟毎に地盤調査を行いその結果に基づいて、パイル打設による地盤改良を行います。
  • (C棟)、価格3150万円、4LDK+S、土地面積217.61m2、建物面積127.52m2
    (C棟)、価格3150万円、4LDK+S、土地面積217.61m2、建物面積127.52m2
  • A棟■玄関入って正面にはエコカラットが！
    A棟■玄関入って正面にはエコカラットが！
  • B棟■外出時、すぐに持ち出したいものを収納できる、玄関横収納
    B棟■外出時、すぐに持ち出したいものを収納できる、玄関横収納
  • B棟■水撥ねが気になる化粧台横にはクロスを汚さないようにパネルがついてます
    B棟■水撥ねが気になる化粧台横にはクロスを汚さないようにパネルがついてます
  • C棟　■2階寝室8帖■大容量のウォークインクローゼットで、お部屋もすっきり片付けられます
    C棟　■2階寝室8帖■大容量のウォークインクローゼットで、お部屋もすっきり片付けられます
  • C棟■19帖の広々LDK
    C棟■19帖の広々LDK

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
上記時間外にもご案内対応しております。当日の電話でのご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。ホームページにて360度見学可能なバーチャル見学を載せています。ご見学は1組ずつ対応しております。ご予約ください。

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設備仕様

  • フットライト
    フットライト
    暗くなると自然に点灯し、ほんのりと足元を照らしてくれます　■非常時にも携帯電灯としてご使用いただけます。
  • 樹脂サッシ
    樹脂サッシ
    防音性、水密性、気密性にも優れた快適サッシ　■樹脂サッシ使用で結露ができにくい
  • エコカラット
    エコカラット
    脱臭・有害物質吸着・湿度調整といった多機能な壁面　■デザイン性にも優れています
  • Panasonicホシ姫サマ
    Panasonicホシ姫サマ
    雨や雪の日にも部屋干しができ、使わないときは天井にすっきりしまうことができます。　■乾燥しがちな冬の時期にも、部屋干しで加湿器代わりになります
  • 洗面脱衣室暖房機
    洗面脱衣室暖房機
    冬の寒い日には暖房を、蒸し暑い夏場には涼風で涼しく、室内を調節することができます。　■大風量でドライヤー代わりにもなります

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構造の特徴

  • 地盤補強
    地盤補強
    1区画、1棟毎に地盤調査を行いその結果に基づいて、パイル打設による地盤改良を行います。
  • ベタ基礎・配筋検査
    ベタ基礎・配筋検査
    ベタ基礎工法により不同沈下を防いでいます。担当検査員による配筋検査も実施。
  • 建前
    建前
    筋交いの入った強固な小屋根組みは、屋根のブレを防ぎ、しっかりと屋根を支えます。
  • 躯体検査
    躯体検査
    瑕疵担保責任保険第2次検査（躯体検査）を実施します。当初の設計図通り施工が行われているか以下の点検項目を基に検査を受けます。（構造耐力上主要な部分 ＝ 瑕疵担保責任を負う部分）
    点検項目／床下・土台・柱・耐力壁・横架材・床組・小屋組・屋根防水・バルコニー防水　他
  • 断熱
    断熱
    外気と接する面、全てに断熱材（グラスウール100ミリ厚）を充てんします。高気密・高断熱を実現して（断熱等性能等級4）を取得する為の最重要課程です。職人さんのていねいな技術が要求されます。
  • 外構
    外構
    確認サービスとぎふ建築住宅センター検査員による完了検査を実施します。引越し日より安心して暮らしていただけます。

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地図瑞穂市別府 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
上記時間外にもご案内対応しております。当日の電話でのご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。ホームページにて360度見学可能なバーチャル見学を載せています。ご見学は1組ずつ対応しております。ご予約ください。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】平和堂穂積店（約1102m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】トミダヤ岐大店（約1621m・徒歩21分）
  • ■【スーパー】バロー穂積西店（約1783m・徒歩23分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート瑞穂稲里店（約572m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン瑞穂市別府店（約962m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス穂積店（約401m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局穂積駅西店（約1205m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ穂積店（約1377m・徒歩18分）
  • ■【ホームセンター】ニトリ岐阜瑞穂店（約1809m・徒歩23分）
  • ■【中学校】瑞穂市立穂積中学校（約1049m・徒歩14分）
  • ■【小学校】瑞穂市立穂積小学校（約1755m・徒歩22分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      127.52m2
      土地面積
      217.62m2
      価格
      3230万円
    • タイプ
      B棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      130m2
      土地面積
      217.63m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      C棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      127.52m2
      土地面積
      217.61m2
      価格
      3150万円

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大安建設　瑞穂市「別府台」 販売概要

物件名 大安建設　瑞穂市「別府台」
価格 3150万円～3230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK～5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 217.61m2～217.63m2（65.82坪～65.83坪）（実測） 建物面積 127.52m2～130m2（38.57坪～39.32坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 岐阜県瑞穂市別府
交通 みずほバス「稲里」歩10分 ＪＲ東海道本線「穂積」歩20分 樽見鉄道「十九条」車2.4km
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.8ｍ
構造・工法 木造軸組在来工法 施工 大安建設株式会社
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 設備：オール電化、建築確認番号：KS123-0410-63022号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 大安建設(株)
  • 【TEL】0584-82-5511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    大安建設(株)大安建設(株)のその他の物件情報を見る
    岐阜県大垣市寿町33
    岐阜県知事（9）第003259号
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2027年8月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    岐阜県瑞穂市（みずほし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13位

    全国329位

    偏差値
    50.18

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国461位
    利便度
    県内16位
    全国402位
    快適度
    県内9位
    全国303位
    富裕度
    県内8位
    全国288位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国82位

    偏差値
    54.97

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数0施設県内20位全国804位
    一般診療所数33施設県内13位全国567位
    1万人当たり病床数5.0床県内20位全国807位
    1万人当たり医師数7.2人県内20位全国791位
    介護保険施設定員数262人県内19位全国759位
    介護保険料6,020円県内15位全国432位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.50件県内21位全国765位
    千人当たり交通事故件数1.32件県内9位全国187位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 68,790円/月 79,285円/月 93,987円/月 116,052円/月 152,842円/月 226,446円/月
    5万円 59,704円/月 70,309円/月 85,120円/月 107,293円/月 144,191円/月 217,901円/月
    10万円 50,619円/月 61,333円/月 76,254円/月 98,535円/月 135,539円/月 209,355円/月
    15万円 41,533円/月 52,358円/月 67,387円/月 89,776円/月 126,888円/月 200,810円/月
    20万円 ローン不可 43,382円/月 58,520円/月 81,017円/月 118,236円/月 192,265円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 49,653円/月 72,259円/月 109,585円/月 183,720円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,500円/月 100,933円/月 175,175円/月
    支払利息合計 2,402,440円～ 2,054,960円～ 1,709,000円～ 1,364,960円～ 1,020,890円～ 679,740円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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