【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪＜第2期2次＞/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪＜第2期2次＞/予告広告 物件詳細

【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪＜第2期2次＞/予告広告

住所 東京都杉並区南荻窪１
交通 ＪＲ中央線「荻窪」歩16分～17分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分～19分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩17分～18分
価格 販売価格未定
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【Panasonic Homes】
3駅5路線利用可能で快適な都心アクセス
保育園・小中学校が全て徒歩6分以内の
恵まれた教育環境
＜新モデルハウス見学会ご予約受付中＞

【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪＜第2期2次＞/予告広告
＜外の美と術＞
外壁には、穏やかな街並みに溶け込み、風格も醸す上質なタイルを。オリジナルのタイル外壁採用で、その美しさと気品がずっと続きます。
【街並み】VRパース
販売スケジュール

5月上旬より販売開始
※販売開始まで契約、または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※販売時期は今後変更となる場合がございます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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  • ＜内の美と術＞
    住戸内の壁面タイルの質感にこだわり、心地よい温もりを。また、キッチン天井から光と音が降りそそぐなどパナソニックの先進設備が優雅な室内を創り上げます。
    【No.12　キッチン】VRパース
  • ＜刻の美と術＞
    タイル外壁により美しさを保ち、メンテナンスの手間も軽減。スムーズな“動線”や“定位置”収納など「家事楽STYLE」で新たな時間を生み出します。
    【No.3　キッチン】（2024年4月撮影）
  • ＜環境の美と術＞
    太陽光発電やエネファーム、HEPAフィルター搭載の換気システムを採用。高断熱・高効率・省エネ・創エネ仕様となるNearly ZEH基準相当以上の住宅性能。
    【No.3　外観】VRパース
  • 道路際に面するエントランス周りに化粧壁を設置。オープン外構にさりげなく結界性をもたせ、邸宅の品格を醸し出します。対になる門柱と意匠を合わせ、自然石の笠石と石調タイルで仕上げています。
  • 水平のラインと縦の格子のデザインが印象的なコーナーウォール。
    格子のフレームが植栽に寄り添い、季節ごとに美しく演出。
    シンボルツリーなどの木漏れ日の影が落ち、夕暮れには陰影が際立ちます。
  • 緑豊かなアプローチによるプライベートな出迎え空間。
    敷地延長という条件を活かし、プライベートな出迎え空間を演出。アプローチをクランクさせ、植栽を配置し、見る角度によって変わる景観を生み出します。
  • シンボルツリーをはじめとする植栽が映える灯りを演出。
    門柱やコーナーウォールとも美しく調和して出迎え空間をつくり、外構の光と住まいの灯りが街の美しい景観を演出します。
  • 【No.3　リビング】
    リビングの壁面にはタイルを設え、重厚感を感じられる空間としました。床と建具のカラーはウォールナットで落ち着いた雰囲気を感じられます。
    （2024年2月撮影）
  • 【No.3　キッチン】
    パナソニックの最上級グレード「Lクラス」のキッチンを採用。水栓とコンロが分かれているⅡ型タイプのキッチンで、作業スペースが広く、ご家族での料理も楽しめます。
    （2024年4月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
第2期新プラン公開！『モデルハウス見学会』開催中！！


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設備仕様

  • 【Panasonic】エネファーム
    【Panasonic】エネファーム
    月々の光熱費削減に貢献
    発電機能と給湯・暖房機能をもつシステム
    つくった電気とお湯は家の中に送り出され、暮らしに活かされます。
    （※イメージ写真）
  • 【Panasonic】 太陽光発電システム「MODULUS」
    【Panasonic】 太陽光発電システム「MODULUS」
    業界トップクラスの発電量
    日々の光熱費の削減に貢献します。
    （※イメージ写真）
  • 【Panasonic】 スマートHEMS＆IOT
    【Panasonic】 スマートHEMS＆IOT
    家の対応機器をホームナビゲーションで操作することができ、暮らしがより快適で便利になります。専用アプリを使用すれば、エアコンや電動シャッター、玄関ドア等を外出先から遠隔操作も可能です。
    （※イメージ写真）
  • 【Panasonic】 KITCHEN：Lクラス
    【Panasonic】 KITCHEN：Lクラス
    キズや汚れに強いカウンターやタッチレスのセンサー水栓、大容量のキッチン下収納など、細部までこだわりの詰まったパナソニックのLクラスキッチン。
    （※イメージ写真）
  • 【Panasonic】 BATHROOM：ソシエ・オフローラ
    【Panasonic】 BATHROOM：ソシエ・オフローラ
    お掃除ラクラクでキレイが続くよう、床のスミに目地がない「スミピカフロア」や「ささっとキレイ排水口」といった工夫をカタチにしたバスルーム。浴槽は人造大理石を使用しているので、遅く帰ってきても温かいお風呂がお出迎えしてくれます。
    ※プランにより、ソシエ採用物件、オフローラ採用物件がございます。
    ※イメージ写真はオフローラとなります。
  • 【Panasonic】 LAVATORY：シーライン
    【Panasonic】 LAVATORY：シーライン
    ツインライン照明や家電もしまえる収納量たっぷりのミラーキャビネットなど、毎日の使いやすさを重視した便利な洗面化粧台です。
    （※イメージ写真）

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構造の特徴

  • 軽量鉄骨2階建（制振鉄骨軸組構造）
    軽量鉄骨2階建（制振鉄骨軸組構造）
    大地震57回、中地震83回の計140回の振動実験に耐える強さを確認。阪神淡路大震災神戸波の4.3倍、東日本大震災築館波の1.8倍のエネルギー量である地震波を与えても、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はありませんでした。
  • 家まるごと断熱＋エコナビ搭載換気システムHEPA＋
    家まるごと断熱＋エコナビ搭載換気システムHEPA＋
    天井や外壁はもちろん、基礎の内側まで断熱材ですっぽり包み込む「家まるごと断熱」で、冷暖房効果を高め、省エネで快適に。また、地熱の効果で一年を通して外気に比べ温度が安定しているベース空間（床下）のきれいな空気を「エコナビ搭載換気システムHEPA＋」で室内に取り込み、より省エネで快適な暮らしを実現します。
  • キラテックタイル
    キラテックタイル
    高温で焼き上げたタイルは、一般的な外壁の塗装や目地部シーリング材の劣化要因となる紫外線による影響をほとんど受けず、色あせやひび割れにも強さを持ち合わせています。パナソニックホームズでは「セルフクリーニング効果」と「空気浄化機能」をあわせもつ光触媒タイルを全棟に採用。
  • 地震あんしん保証
    地震あんしん保証
    強さに絶対の自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した「地震あんしん保証」がスタート。万一の地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。安心が続く毎日をお届けします。
  • 住宅向け「グリーンガード認証」
    住宅向け「グリーンガード認証」
    室内空間における化学物質の放散を抑える徹底した取り組みにより、300を超える化学物質について基準値が定められた住宅向け「グリーンガード認証」を世界で初めて取得。ご家族の健康のために、世界で認められた質の高い空気をお届けします。
  • 60年長期保証延長システム
    60年長期保証延長システム
    頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。

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地図杉並区南荻窪１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 公園
    公園
    大宮前公園まで680m 雑木林と遊具のある自然豊かな公園。ケヤキなどの高木でかこまれており、中にはコナラ・ケヤキが自然の林のように立ち並び、武蔵野の趣きを感じさせます。野鳥の姿もみられ、休日をゆっくり過ごすことができます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ルミネ荻窪まで1390m 地下の食料品売り場が充実していて、いつも賑わっております。その他若者向けのファッションブランドや雑貨屋なども入っております。なんでも揃う商業施設が近くにあるのはとても安心です。
  • 小学校
    小学校
    荻窪小学校まで160m 1951（昭和26）年に開校。教育目標は「美しい心の子ども、深く考える子ども、たくましく生きる子ども」。エコシステムを備えた校舎や、「荻小環境学習プログラム」が環境意識を育みます。
  • 中学校
    中学校
    宮前中学校まで390m 1947（昭和22）年に開校。公立校では数少ない「制服が無い学校」。実は制服のみならず、授業開始・終了のチャイムや、髪型などに関する校則もなく、その裁量は生徒に委ねられております。
  • 高校・高専
    高校・高専
    都立西高等学校まで1030m 昭和12年創立。ＤＸ時代を見据えタブレットＰＣを活用した授業やオンライン英会話など時代の先を見て常に新しい取り組みを導入し「国際社会で活躍できる器の大きな人間の育成」を目指した教育活動を行っています。
  • スーパー
    スーパー
    西友高井戸店まで740m 年中無休、9:00～23:00営業。駐車場は12台収容。コード決済・電子マネーがご利用いただけます。夜遅くまで空いているので急な買い出しも安心です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局宮前4丁目店まで940m 営業時間10:00～22:00。駐車台数19台。お薬の待ち時間に日用品を購入でき、効率的にお買い物ができます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    荻窪保育園まで440m 1966年12月1日設立した市立の認可保育園です。対象年齢は満8カ月以上～就学前までです。園行事へのお誘い、地域行事への参加がございます。
  • 図書館
    図書館
    南荻窪図書館まで380m 平成5年11月開館。「自然・環境」をテーマに資料を幅広く集めています。1階には「植物」と「動物」を描いたステンドグラスが左右にあります。平日(月～土)は午前9時～午後8時、日曜日・祝日は午後5時まで。

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案内図

現地案内図
現地案内図
現地案内図
「荻窪」駅へ、豊富なバス便。

交通アクセス図

交通アクセス図
本数も多く、静かな住宅街を通るルートで快適に利用できます。

路線図

路線図
JR中央線「荻窪」駅「西荻窪」駅、京王井之頭線「富士見ヶ丘」駅の3駅5路線利用可能。
多彩な乗り換えで都内を自在にアクセス。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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カーナビご利用の方

杉並区南荻窪1-31-6

その他周辺環境

  • ■【公園】大宮前公園（約680m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】ルミネ荻窪（約1390m・徒歩18分）
  • ■【小学校】荻窪小学校（約160m・徒歩2分）
  • ■【中学校】宮前中学校（約390m・徒歩5分）
  • ■【高校・高専】都立西高等学校（約1030m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】西友高井戸店（約740m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局宮前4丁目店（約940m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】荻窪保育園（約440m・徒歩6分）
  • ■【図書館】南荻窪図書館（約380m・徒歩5分）
  • ■【病院】杉並区休日夜間急病診療所（約1210m・徒歩16分）
  • ■【郵便局】杉並宮前三郵便局（約510m・徒歩7分）
  • ■【役所】杉並区役所（約2900m・徒歩37分）
  • ■【役所】西荻区民事務所（約1170m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】アウル宮前保育園（約460m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】たから幼稚園（約870m・徒歩11分）
  • ■【その他環境】大宮前体育館（約170m・徒歩3分）
  • ■【その他環境】LIGHT GYM 24 杉並宮前店（約660m・徒歩9分）
  • ■【病院】長田こどもクリニック（約200m・徒歩3分）
  • ■【病院】中島医院（約410m・徒歩6分）
  • ■【病院】山中病院（約730m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宮前3丁目店（約90m・徒歩2分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート杉並宮前三丁目店（約300m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】マルエツプチ南荻窪二丁目店（約560m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】オーケー杉並宮前店（約740m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】オーケー荻窪店（約940m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】荻窪タウンセブン（約1450m・徒歩19分）
  • ■【その他環境】東京荻窪天然温泉なごみの湯（約1470m・徒歩19分）
  • ■【公園】南荻窪公園（約170m・徒歩3分）
  • ■【公園】宮前公園（約280m・徒歩4分）
  • ■【銀行】みずほ銀行　マルエツプチ南荻窪二丁目店出張所（約560m・徒歩7分）

区画図

【パークナードテラス南荻窪　全体区画図】
緑の潤いに寄り添う、全12区画の美しき戸建街区。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.8m2
      土地面積
      110m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.3
      間取り
      3LDK
      建物面積
      104.79m2
      土地面積
      105m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.12
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.84m2
      土地面積
      105m2
      価格
      未定

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【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪＜第2期2次＞/予告広告 販売概要

物件名 【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪＜第2期2次＞/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 105m2～110m2（登記） 建物面積 95.8m2～104.84m2
販売スケジュール 5月上旬より販売開始
※販売開始まで契約、または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※販売時期は今後変更となる場合がございます。
住所 東京都杉並区南荻窪１
交通 ＪＲ中央線「荻窪」歩16分～17分 ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分～19分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩17分～18分
販売戸数 3戸 総戸数 12戸
完成時期 2024年2月 入居時期 2024年6月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 軽量鉄骨2階（制震鉄骨軸組構造） 施工 パナソニックホームズ株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：50％・100％(※1)／60％・200％(※2)　（※1）特別区道2132号路線道路境界から20m超　（※2）特別区道2132号路線道路境界から20m以内 特記事項 担当者：近藤　達弥、設備：東京電力（その他小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第ＥＲＩ-23028779号（2023年8月30日付）他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観計画区域
問い合わせ先
  • パナソニックホームズ株式会社　東日本分譲開発支社　分譲第一支店
  • 【TEL】0120-633-590お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階
    国土交通大臣（15）第000982号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月31日
    共有する
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    杉並区周辺エリアの物件

    物件写真
    ※価格改定※◇成田東ＰＲＯＪＥＣＴ◇全棟南西向きの新築戸建～限定5棟～（現地見学可）
    【住所】東京都杉並区成田東４
    【価格】5980万円～6780万円
    物件写真
    下高井戸５（上北沢駅） 6880万円・7180万円
    【住所】東京都杉並区下高井戸５
    【価格】6880万円・7180万円
    物件写真
    杉並区宮前4丁目　新築戸建　限定2棟
    【住所】東京都杉並区宮前４
    【価格】6980万円・7480万円
    物件写真
    「西荻窪」駅徒歩13分≪全6邸の開発分譲地≫アグレシオ杉並善福寺ⅢSolene/予告広告
    【住所】東京都杉並区善福寺１
    【価格】販売価格未定

    ＪＲ中央線の物件

    物件写真
    中野区野方1丁目新築戸建　2棟現場
    【住所】東京都中野区野方１
    【価格】8980万円
    物件写真
    【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区阿佐谷北
    【住所】東京都杉並区阿佐谷北３
    【価格】7180万円
    物件写真
    杉並区桃井１丁目
    【住所】東京都杉並区桃井１
    【価格】6380万円・6580万円
    物件写真
    天沼1丁目　売地
    【住所】東京都杉並区天沼１
    【価格】8844万円～8966万円
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    東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内27位

    全国272位

    偏差値
    50.46

    項目別順位

    安心度
    都内24位
    全国676位
    利便度
    都内22位
    全国373位
    快適度
    都内42位
    全国244位
    富裕度
    都内7位
    全国23位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		220施設都内4位全国16位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		13,767人都内5位全国19位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数20施設都内8位全国76位
    一般診療所数538施設都内8位全国29位
    1万人当たり病床数48.4床都内44位全国761位
    1万人当たり医師数18.3人都内33位全国436位
    介護老人施設定員数2,356人都内11位全国63位
    介護保険料6,200円都内36位全国571位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.56件都内7位全国410位
    千人当たり交通事故件数1.57件都内14位全国275位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    杉並区の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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