GRACE COURT【立川市幸町４丁目◇全４区画◇C号棟】物件詳細

GRACE COURT【立川市幸町４丁目◇全４区画◇C号棟】

住所	東京都立川市幸町４
交通	多摩都市モノレール「砂川七番」歩15分、ＪＲ中央線「立川」バス12分砂川九番歩2分、多摩都市モノレール「砂川七番」バス3分九番組公会堂前歩3分
価格	5230万円

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敷地４０坪　全居室南向き＋収納＝陽が入るスッキリ空間の邸宅　外壁１８mmサイディング×セルフッ素コートで傷汚れ強い　標準仕様のTRCダンパーは最大50％地震の揺れを低減

: 【現地外観】
厚さ18mmのサイディングは、雨で汚れが流れ落ちるセルフッ素コート。キズにも強く、意匠性あふれる美しい外壁です。

物件名	GRACE COURT【立川市幸町４丁目◇全４区画◇C号棟】
価格	5230万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	134.56m²（40.70坪）（実測）
建物面積	92.74m²（28.05坪）（実測）
住所	東京都立川市幸町４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【航空写真】
周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！
【現地外観】
閑静で緑豊かな住宅地に４０坪以上の広々とした敷地の邸宅です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしをゆったりとお過ごしください。
【前面道路含む現地】
カースペースは舗装されていますので、車の出し入れや乗り降りも安心です。また、道路は南側に面しており、遮られることのない陽光をたっぷりと取り込むことができます。

(C号棟)、価格5230万円、4LDK、土地面積134.56m²、建物面積92.74m²
【リビング】
リビングからキッチンが見えますので、ソファで寛ぎながら、キッチンに立つ人と会話が楽しめますね。また、広々リビングには、家族でくつろげる大きなソファも置くことができます。
【折り上げ天井】
ご家族の憩いの場所である大切なリビング。折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれ、部屋全体が広く感じます。

【住友理工・TRCダンパー】
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
「ご案内方法」
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

「ご予約方法」
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
フリーダイヤル　【0120-727-444】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

「Web無料相談・物件案内」
お客様のスマホやPCで「物件購入相談」、「ご売却相談」を実施しております。

23台分の【無料駐車場】をご用意。また、おもちゃや絵本・DVDビデオをご用意した【キッズスペース】がございます。さらに授乳室を完備していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお越しください。

山一グループ一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

エコキュート
2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。
プルスライド食器洗い乾燥機
ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。
TVモニター付インターホン
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。

フローリング
基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。
ハイサッシ
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

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構造の特徴

シーリングレス目地
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
セルフクリーニング機能付外装材
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。

在来軸組工法
柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。
構造パース
基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。
LOW-E複層ガラス
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。

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地図立川市幸町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
立川市立幸小学校まで1100m 徒歩14分　知・徳・体の調和のとれた児童の育成を目指します。
中学校
立川第四中学校まで600m 徒歩8分　歴史があり、地域と連携して教育を行っています。部活動なども盛んな中学校です。
公園
幸四東第二公園まで190m 徒歩3分　こどもと一緒に季節の移ろいを感じられる豊かな自然。立川駅周辺に大きな公園や池などの自然を感じられる場所が多数あります。

コンビニ
ファミリーマート立川砂川九番店まで300m 徒歩4分　最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩4分であることも見逃せないポイント。もはやライフランのひとつ言っても差し支えないコンビニエンスストアは、日常はもちろん、非常時の強い味方でもあります。
スーパー
オーケーストア立川若葉町店まで700m 徒歩9分　近隣の方々を中心に多くの人々で賑わうスーパー。新鮮な食材がお手頃価格で揃います。
ショッピングセンター
ららぽーと立川立飛まで2900m 車11分　立川駅周辺には伊勢丹やLUMINEなどの大型の施設があります。駅内にもエキュートがあります。

ショッピングセンター
GREEN SPRINGS（グリーンスプリングス）まで4000m 車15分　多摩地区最大の2500人規模の多機能ホール、天然温泉を使ったインフィニティスパが特徴のホテル、開放的なオフィス、ショッピングエリア、緑が溢れる広場の5つで構成されています。
公園
昭和記念公園まで5500m 車16分　親子で楽しめる施設も多数あります。昭和記念公園のプールは夏にはこども連れの家族で賑わっていています。
周辺の街並み
根川緑道まで5900m 車24分　駅の南口を出て多摩川を目指すと見えてくる全長1.3kmの「根川緑道」は、散歩コースとして愛される場所です。

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案内図

: 【現地案内図】
お車でお越しの際は「立川市幸町4丁目23-2」と入力して下さい。
: お気軽にお問い合わせください！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「立川市幸町4丁目23-2」

その他周辺環境

■【小学校】立川市立幸小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】立川第四中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】あおば保育園（約600m・徒歩8分）
■【公園】幸四東第二公園（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート立川砂川九番店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケーストア立川若葉町店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー立川幸町店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】若葉ケヤキモール（約600m・徒歩8分）
■【病院】多摩メディカルモール（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】マックハウス立川幸町店（約272m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン立川幸町四丁目店（約463m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン立川幸町店（約559m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ立川幸町店（約477m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー小平中島町店（約778m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】立川かしの木幼稚園（約672m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】小平姫百合幼稚園（約834m・徒歩11分）
■【病院】永井産婦人科病院（約50m・徒歩1分）
■【郵便局】立川幸四郵便局（約505m・徒歩7分）
■【図書館】立川市若葉図書館（約992m・徒歩13分）
■【公園】川越道緑地（約515m・徒歩7分）
■【公園】若葉緑地（約629m・徒歩8分）
■【公園】江の島公園（約1195m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと立川立飛（約2900m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】GREEN SPRINGS（グリーンスプリングス）（約4000m・徒歩50分）
■【公園】昭和記念公園（約5500m・徒歩69分）
■【周辺の街並み】根川緑道（約5900m・徒歩74分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  134.56m²
  
  価格
  
  5230万円

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GRACE COURT【立川市幸町４丁目◇全４区画◇C号棟】販売概要

物件名	GRACE COURT【立川市幸町４丁目◇全４区画◇C号棟】
価格	5230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.56m²（40.70坪）（実測）	建物面積	92.74m²（28.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都立川市幸町４周辺地図立川市周辺の家賃相場
交通	多摩都市モノレール「砂川七番」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「立川」バス12分砂川九番歩2分乗り換え案内多摩都市モノレール「砂川七番」バス3分九番組公会堂前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、コンクリート舗装、南側（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社山一建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：中野　裕介、設備：公営水道、本下水、東京電力、オール電化、建築確認番号：TKK確済22-1402号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)山一ホーム【TEL】0120-727444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)山一ホーム(株)山一ホームのその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（9）第047202号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)山一建設(株)山一建設のその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（8）第059093号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都立川市（たちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内3位

全国14位

偏差値: 53.98

項目別順位

安心度: 都内44位
全国795位

利便度: 都内8位
全国12位

快適度: 都内7位
全国40位

富裕度: 都内4位
全国8位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内3位

全国6位

偏差値: 60.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	50施設	都内26位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,955人	都内24位	全国119位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	都内26位	全国425位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	173施設	都内29位	全国127位
1万人当たり病床数	88.3床	都内24位	全国602位
1万人当たり医師数	36.0人	都内13位	全国93位
介護老人施設定員数	1,138人	都内20位	全国170位
介護保険料	5,880円	都内16位	全国394位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.72件	都内40位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.51件	都内41位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

立川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

立川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,783円/月	141,516円/月	167,758円/月	207,142円/月	272,809円/月	404,185円/月
5万円	113,698円/月	132,540円/月	158,892円/月	198,384円/月	264,158円/月	395,639円/月
10万円	104,612円/月	123,565円/月	150,025円/月	189,625円/月	255,506円/月	387,094円/月
15万円	95,527円/月	114,589円/月	141,158円/月	180,866円/月	246,855円/月	378,549円/月
20万円	86,441円/月	105,613円/月	132,291円/月	172,108円/月	238,203円/月	370,004円/月
25万円	77,356円/月	96,638円/月	123,425円/月	163,349円/月	229,552円/月	361,459円/月
30万円	68,270円/月	87,662円/月	114,558円/月	154,590円/月	220,900円/月	352,914円/月
支払利息合計	4,290,630円～	3,664,480円～	3,043,100円～	2,426,560円～	1,814,950円～	1,208,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRACE COURT【立川市幸町４丁目◇全４区画◇C号棟】 物件詳細