コモンステージ河内町Ⅳ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ河内町Ⅳ【積水ハウス】建築条件付土地

住所	愛媛県新居浜市河内町
交通	せとうちバス(今治～新居浜線)「イオンモール新居浜」歩4分～5分
価格	1205万円～1221万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】コモンステージ河内町Ⅳ 来場予約にてQUOカード2000円分プレゼント！（初めての方限定）
定休日/火曜、水曜、祝日営業時間/9:00～18:00

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / 平坦地 / 地盤調査済 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 土地50坪以上 / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内

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新居浜市立惣開小学校まで625m 徒歩8分。心豊かでたくましい児童の育成が教育目標の小学校です。（2023年4月公式HPより一部抜粋）
新居浜市立西中学校まで475m 徒歩6分。心豊かにたくましく生きる児童生徒の育成を教育目標に、小・中学校義務教育9か年を見通した小・中連携教育を推進しています。（2023年4月公式HPより一部抜粋）
新居浜市立別子銅山記念図書館まで1025m 徒歩13分。開館情報／火～土　9:00～19:00、日・祝日 9:00～17:00　休館日／月曜日、館内整理日（毎月月末）、年末年始、特別整理期間

イオンモール新居浜まで375m 徒歩5分。営業時間／9:00～22:00　イオン新居浜店1階食品売場のみ7:00～22:00　※専門店街、レストラン街などは営業時間が異なります。
明屋書店MEGA西の土居店まで1325m 徒歩17分。営業時間／10:00～22:00
愛媛銀行新居浜支店まで975m 徒歩13分。窓口営業時間／平日9:00～15:00　ATM利用時間／平日・土・日・祝日8:00～21:00

十全総合病院まで725m 徒歩10分。診療科は内科、総合内科、呼吸器科、小児科、外科、皮膚科、眼科、産婦人科ほか12科目です。

イベント情報

現地案内会
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せくださいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■ホービス新居浜展示場：0897-65-4010■営業時間／9時～18時■毎週火曜・水曜・祝日は定休日です。

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地図新居浜市河内町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新居浜市立惣開小学校まで625m 徒歩8分。心豊かでたくましい児童の育成が教育目標の小学校です。（2023年4月公式HPより一部抜粋）
中学校
新居浜市立西中学校まで475m 徒歩6分。心豊かにたくましく生きる児童生徒の育成を教育目標に、小・中学校義務教育9か年を見通した小・中連携教育を推進しています。（2023年4月公式HPより一部抜粋）
図書館
新居浜市立別子銅山記念図書館まで1025m 徒歩13分。開館情報／火～土　9:00～19:00、日・祝日 9:00～17:00　休館日／月曜日、館内整理日（毎月月末）、年末年始、特別整理期間

ショッピングセンター
イオンモール新居浜まで375m 徒歩5分。営業時間／9:00～22:00　イオン新居浜店1階食品売場のみ7:00～22:00　※専門店街、レストラン街などは営業時間が異なります。
その他環境写真
明屋書店MEGA西の土居店まで1325m 徒歩17分。営業時間／10:00～22:00
銀行
愛媛銀行新居浜支店まで975m 徒歩13分。窓口営業時間／平日9:00～15:00　ATM利用時間／平日・土・日・祝日8:00～21:00

病院
十全総合病院まで725m 徒歩10分。診療科は内科、総合内科、呼吸器科、小児科、外科、皮膚科、眼科、産婦人科ほか12科目です。
病院
住友別子病院まで1525m 徒歩20分。診療科は内科、循環器内科、消化器内科、小児科、外科、皮膚科、眼科、婦人科ほか16科目です。
公園
滝の宮公園まで2125m 徒歩27分。滝の宮大池、日本庭園、遊具広場、展望台などの施設がある、新居浜市の代表的な公園です。駐車場は三か所計98台あります。（2023年4月公式HPより一部抜粋）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新居浜市立惣開小学校（約625m・徒歩8分）
■【中学校】新居浜市立西中学校（約475m・徒歩6分）
■【図書館】新居浜市立別子銅山記念図書館（約1025m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンモール新居浜（約375m・徒歩5分）
■【その他環境】明屋書店MEGA西の土居店（約1325m・徒歩17分）
■【銀行】愛媛銀行新居浜支店（約975m・徒歩13分）
■【病院】十全総合病院（約725m・徒歩10分）
■【病院】住友別子病院（約1525m・徒歩20分）
■【公園】滝の宮公園（約2125m・徒歩27分）

区画図

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コモンステージ河内町Ⅳ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ河内町Ⅳ【積水ハウス】
価格	1205万円～1221万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	181m²～183.48m²（54.75坪～55.50坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛媛県新居浜市河内町周辺地図新居浜市周辺の家賃相場
交通	せとうちバス(今治～新居浜線)「イオンモール新居浜」歩4分～5分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。位置指定道路(239.88m²)は、1区画につき4分の1ずつ共有
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○上水道／新居浜市公営水道(水道加入金69600円消費税、設計審査手数料、工事検査手数料を含む)○雨水／Ｕ型側溝○汚水・雑排水／公共下水○電気／四国電力(株)○ガス／個別プロパンガス、○総面積／825.98m²○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○分譲地内の電柱・支線は移動できません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】089-933-2593お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)愛媛支店積水ハウス(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市生石町130-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛媛県新居浜市（にいはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国74位

偏差値: 52.28

項目別順位

安心度: 県内5位
全国239位

利便度: 県内2位
全国158位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内1位
全国145位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国234位

偏差値: 51.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内1位	全国164位
保育所等の状況（利用児童数）	2,806人	県内1位	全国163位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内3位	全国156位
一般診療所数	81施設	県内4位	全国253位
1万人当たり病床数	196.5床	県内5位	全国155位
1万人当たり医師数	23.1人	県内6位	全国271位
介護老人施設定員数	1,047人	県内3位	全国197位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国617位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内9位	全国602位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内7位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新居浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,300円/月	21,092円/月	25,004円/月	30,874円/月	40,661円/月	60,243円/月
5万円	9,215円/月	12,117円/月	16,137円/月	22,115円/月	32,010円/月	51,698円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,358円/月	43,152円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,607円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	639,780円～	546,480円～	453,700円～	361,760円～	272,070円～	182,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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