南輝２ 3480万円・3780万円物件詳細

南輝２ 3480万円・3780万円

住所	岡山県岡山市南区南輝２
交通	岡電バス「新町北バス停」歩11分
価格	3480万円・3780万円

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: ■1号地■直線的ですっきりとまとめられた外観。シンプルかつ高級感のある上品なたたずまいです。

物件名	南輝２ 3480万円・3780万円
価格	3480万円・3780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	151.55m²45.84坪
建物面積	93.55m²・106.4m²28.29坪・32.18坪
住所	岡山県岡山市南区南輝２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■2号地■斜めの屋根がスタイリッシュな外観。並んだ窓がきちんと整った印象を与えます。駐車場はしっかり2台分を確保。
■1号地■余裕のある16帖のLDKは南面に大きな窓があり、自然光がたくさん入る設計です。床材は清潔感を感じるメープル調。全体として上品な雰囲気を醸し出しています。
(1号地)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積151.55m²、建物面積93.55m²

■2号地■LDKと畳コーナーが隣接しています。家族がそれぞれの時間を過ごしつつも、ぬくもりを感じることができる間取りです。白を基調とし、明るい印象に仕上げました。
■2号地■リラックス効果抜群の落ち着いた雰囲気のユニットバス。シャワーの高さは自由自在、掃除もしやすく便利な設備です。
■1号地■キッチンからリビングダイニングを見わたせる、家族を感じる間取りです。実際にキッチンに立って視線を体感してほしいポイントです。

■1号地■バルコニーに面した窓から明るい光が差し込む主寝室。東面の窓は天井近くに設置されており、外からの視線を遮りながら、プライバシーを守ります。
■1号地■広々とした明るい玄関です。玄関収納はすっきりとしたデザインで、整理や掃除がしやすくなっています。
■1号地■洗面所には室内干しに便利なポールが2本あります。ポールに物干し竿をかければ、たくさんの洗濯物を干すことができます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【オープンハウスは随時開催！】
○●岡山で70年、地域をよく知る両備ホームズにお任せください●○
■現地見学のポイント
・間取り、設備仕様、近隣の環境などをご体感ください
・ご購入後のアフターケアなどについてもご説明いたします
・賢い借り入れの方法、資金計画などお金の不安についてもお気軽にご相談ください
・お子さん連れ大歓迎！ぜひご家族でご来場ください

【ご来場予約の時間帯について】
現地にスタッフが常駐しておりませんので、事前に必ずご連絡ください。
お客様のご都合に合わせた時間でご案内いたします。
（1）10：00～12：00
（2）13：00～15：00
（3）15：00～17：00
ご案内については、上記（1）～（3）を目安に受付しております。
※お電話による当日のご予約も受付けしています
※上記時間以外もご案内可能です。お気軽にご相談ください。

【ご予約方法】
お好きな方法でご連絡ください
■お電話から
【0120-928-663】に「SUUMOを見ました」とご連絡下さい。

■見学フォームから
右下の赤いボタン【見学予約】をタップし、フォームにご入力ください

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地図岡山市南区南輝２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】すくすくランドポストメイト保育園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】岡山市立南輝小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】岡山市立福南中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット南輝店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山浦安本町北店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ラブドラックストア岡南店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】中国銀行岡南支店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】岡山ろうさい病院（約850m・徒歩11分）

南輝２ 3480万円・3780万円販売概要

物件名	南輝２ 3480万円・3780万円
価格	3480万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	151.55m²45.84坪	建物面積	93.55m²・106.4m²28.29坪・32.18坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区南輝２周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	岡電バス「新町北バス停」歩11分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：神木　龍之介、設備：中国電力、公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	両備ホームズ(株) 【TEL】0120-928663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（11）第003033号資料請求をする
会社情報	<売主> 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区福富中1-3-7 国土交通大臣（11）第003033号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市南区周辺エリアの物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南輝２ 3480万円・3780万円 物件詳細