ジャストインホーム古川上古川【ラスト1棟】物件詳細

ジャストインホーム古川上古川【ラスト1棟】

住所	宮城県大崎市古川字上古川
交通	ＪＲ陸羽東線「塚目」歩34分、東北新幹線「古川」歩35分、JRバス「水道事業所前」歩6分
価格	2290万円

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【収納たっぷりの５LDKプランです】古川ＩＣやJRバス停が近く、高速道路を利用される方におすすめ！上古川公園も近くで、休日はお子さんとキャッチボールが楽しめますね♪

: ラスト1棟です！

物件名	ジャストインホーム古川上古川【ラスト1棟】
価格	2290万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	198.5m²（60.04坪）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
住所	宮城県大崎市古川字上古川

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(古川上古川B棟)、価格2290万円、5LDK、土地面積198.5m²、建物面積104.33m²
【55項目のお約束】
タカカツ不動産の分譲住宅には全棟共通の「55項目のお約束」があります。構造や設備の仕様、保証の内容などをお約束するものです。
ナチュラル色で温かみのある雰囲気の内装です。

ジャストインホームは全棟で食器洗い乾燥機付きで片付けの時間を家族団らんの時間に充てられますね♪
カップボードも最初からついてます！
ジャストインホームは全棟浴室換気乾燥暖房機付き！

トイレは1階・2階に1か所ずつあります。1階のトイレには収納棚付き！
キッチンにも収納がありますので、たくさん買い置きができますね♪
各部屋に収納がある収納たっぷりの間取です

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。
未完成物件の場合は似たような間取の完成物件をご案内いたします。

《時間の目安》過去来場者様の平均です
◆物件見学　約10分（1棟目）　その後１棟ごとに約5分
◆物件・会社の強みのご紹介　約20分～
◆資金計画のご相談　　　　　　約15分～
◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談　約40分～

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設備仕様

食器洗い乾燥機付きキッチン
ジャストインホームは全棟で【食器洗い乾燥機】付きのキッチンを採用しています。約60～80℃の温水で洗うので手洗いより衛生的！手荒れ予防にもなりますね。
浴室換気乾燥暖房機付きのシステムバス
ジャストインホームは全棟【浴室換気暖房乾燥機】がついています。冬のヒートショック対策に、お洗濯物が乾きにくい梅雨にはお洗濯物を干していただくこともできます。
リビングエアコン
ジャストインホームは全棟【リビングエアコン】付きです！初期費用がお得になると好評をいただいております！

玄関スマートキー
【スマートキー】を採用！かざすだけで操作が簡単♪鍵穴が見えないから防犯にもなります。
エコキュート
日中、家で過ごすことが少ないご家庭ならオール電化がお得です！ジャストインホームに暮らす先輩ご家族にオール電化で光熱費が安くなったとのお声もいただいております！

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構造の特徴

ベタ基礎
建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。
地盤保障10年
調査を行い、必要であれば建物が沈下しないように、地盤の補強工事を行います。
県産材【ふるさと杉】の活用
自社工場で製造している「ふるさと杉」を構造材に使用。

防蟻処理
防蟻剤は天然除虫菊を使用しています。防虫菊の花から抽出した成分なので環境にやさしいのが特徴です。
断熱材
ジャストインホームは断熱の性能が良く「冬暖かく夏涼しい家」です。
耐震等級3
耐震性や断熱等級にこだわるのは安心・安全はもちろんローンを組む際に金利が優遇されるなどお客様にとって様々なメリットがあるからです。

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地図大崎市古川字上古川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大崎市立古川第一小学校まで1534m
スーパー
ウジエスーパー古川バイパス店まで1328m
中学校
大崎市立古川中学校まで1418m

幼稚園・保育園
古川西保育所まで1092m
郵便局
古川千手寺町郵便局まで1666m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大崎市立古川第一小学校（約1534m・徒歩20分）
■【スーパー】ウジエスーパー古川バイパス店（約1328m・徒歩17分）
■【中学校】大崎市立古川中学校（約1418m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン古川インター店（約536m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ古川若葉店（約1009m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】古川西保育所（約1092m・徒歩14分）
■【郵便局】古川千手寺町郵便局（約1666m・徒歩21分）
■【役所】大崎市役所（約1675m・徒歩21分）

区画図

: 駐車スペース３台分です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  古川上古川B棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  198.5m²
  
  価格
  
  2290万円

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ジャストインホーム古川上古川【ラスト1棟】販売概要

物件名	ジャストインホーム古川上古川【ラスト1棟】
価格	2290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：
土地面積	198.5m²（60.04坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川字上古川周辺地図大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「塚目」歩34分乗り換え案内東北新幹線「古川」歩35分乗り換え案内 JRバス「水道事業所前」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、私道（位置指定道路）
構造・工法	木造2階建	施工	(株)タカカツ不動産
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60% 容積率200%	特記事項	担当者：坂本　達哉、設備：上水道、浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R4確認建築宮城建住03575号
その他制限事項	一部都市計画道路

問い合わせ先	(株)タカカツ不動産古川店【TEL】0229-21-8561お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タカカツ不動産古川店(株)タカカツ不動産古川店のその他の物件情報を見る宮城県大崎市古川李埣1-1-21 宮城県知事（2）第006463号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県大崎市（おおさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国634位

偏差値: 48.40

項目別順位

安心度: 県内6位
全国320位

利便度: 県内7位
全国344位

快適度: 県内11位
全国709位

富裕度: 県内8位
全国527位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国587位

偏差値: 47.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国107位
一般診療所数	80施設	県内3位	全国256位
1万人当たり病床数	162.4床	県内4位	全国254位
1万人当たり医師数	24.9人	県内3位	全国215位
介護老人施設定員数	1,149人	県内3位	全国166位
介護保険料	6,370円	県内14位	全国648位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内10位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内10位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジャストインホーム古川上古川【ラスト1棟】 物件詳細