コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】建築条件付土地

住所	宮城県仙台市泉区朝日２
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス24分寺岡3丁目歩14分～18分
価格	1639万円～2850万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。

: 南西側より撮影
南道路に接する区画です。日当たりの良い区画となります。

物件名	コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】
価格	1639万円～2850万円（土地価格のみ）
販売区画数	12区画
総区画数	721区画
土地面積	210.26m²～326.08m²（63.60坪～98.63坪）
住所	宮城県仙台市泉区朝日２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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敷地内より撮影
南西側より撮影
南道路に接する区画です。日当たりの良い区画となります。
南東側から撮影

泉パークタウン内に位置する宅地開発により整備された団地です。
南側より撮影

南東側より撮影
敷地内より南向きに撮影
南側から撮影

仙台泉プレミアムアウトレットまで3100m 徒歩39分。アメリカ東北部の街並みをイメージしたアウトレットセンター。緑豊かで広々とした空間に、国内外の有名ブランド約80店舗が立ち並んでいます。
仙台市立寺岡中学校まで2300m 徒歩29分。主体的に行動する生徒の育成を目指しています。
仙台市立寺岡小学校まで2000m 徒歩25分。心豊かで自ら学びたくましく生きる子供の育成を目指しています。

紫山いちにいさん保育園まで1600m 徒歩20分。感謝と思いやりを大切に保育を実施しています。緑あふれる自然の中でお友だちと遊び、手作りのおいしい給食で楽しい食事ができる保育園です。
フードマーケットフジサキ泉寺岡まで1800m 徒歩23分。藤崎本館で展開している商品とリーズナブルな価格商品を融合させて展開しているスーパーマーケットです。
紫山公園ファミリークリニックまで1800m 徒歩23分。内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科と、幅広く対応しています。

寺岡クリニックまで2000m 徒歩25分。内科・糖尿病内科・リウマチ科・整形外科（土曜午後）
七十七銀行泉パークタウン支店まで2400m 徒歩30分。仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
泉西郵便局まで2900m 徒歩37分。ゆうゆう窓口のある郵便局です。

敷地内より撮影
南側より撮影

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地図仙台市泉区朝日２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
仙台市立寺岡小学校まで2000m 徒歩25分。心豊かで自ら学びたくましく生きる子供の育成を目指しています。
中学校
仙台市立寺岡中学校まで2300m 徒歩29分。主体的に行動する生徒の育成を目指しています。
幼稚園・保育園
紫山いちにいさん保育園まで1600m 徒歩20分。感謝と思いやりを大切に保育を実施しています。緑あふれる自然の中でお友だちと遊び、手作りのおいしい給食で楽しい食事ができる保育園です。

スーパー
フードマーケットフジサキ泉寺岡まで1800m 徒歩23分。藤崎本館で展開している商品とリーズナブルな価格商品を融合させて展開しているスーパーマーケットです。
ショッピングセンター
仙台泉プレミアムアウトレットまで3100m 徒歩39分。アメリカ東北部の街並みをイメージしたアウトレットセンター。緑豊かで広々とした空間に、国内外の有名ブランド約80店舗が立ち並んでいます。
病院
紫山公園ファミリークリニックまで1800m 徒歩23分。内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科と、幅広く対応しています。

病院
寺岡クリニックまで2000m 徒歩25分。内科・糖尿病内科・リウマチ科・整形外科（土曜午後）
銀行
七十七銀行泉パークタウン支店まで2400m 徒歩30分。仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
郵便局
泉西郵便局まで2900m 徒歩37分。ゆうゆう窓口のある郵便局です。

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案内図

: 泉パークタウン内に位置する宅地開発により整備された団地です。

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その他周辺環境

■【小学校】仙台市立寺岡小学校（約2000m・徒歩25分）
■【中学校】仙台市立寺岡中学校（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】紫山いちにいさん保育園（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】フードマーケットフジサキ泉寺岡（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】仙台泉プレミアムアウトレット（約3100m・徒歩39分）
■【病院】紫山公園ファミリークリニック（約1800m・徒歩23分）
■【病院】寺岡クリニック（約2000m・徒歩25分）
■【銀行】七十七銀行泉パークタウン支店（約2400m・徒歩30分）
■【郵便局】泉西郵便局（約2900m・徒歩37分）

区画図

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コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ泉パークタウン朝日【積水ハウス】
価格	1639万円～2850万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（5区画）
土地面積	210.26m²～326.08m²（63.60坪～98.63坪）	諸費用	-
販売区画数	12区画	総区画数	721区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区朝日２周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス24分寺岡3丁目歩14分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40、60（17－4のみ）/容積率：60、200（17－4のみ）	特記事項	設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、開発面積：1482650.5m²、○総区画数721区画（うち、積水ハウス分19区画）　○道路／6.0ｍアスファルト舗装、市道 ○水道加入金／20ミリ　201300円（税込・消費税10％） ○一般社団法人朝日一丁目・二丁目タウンマネジメント/施設運営管理費：1区画当たり月額5500円（税込）/施設修繕積立金：1区画当たり150000円（一時金） ○泉パークタウン朝日タウンルールが定められています。○コモンステージ泉パークタウン朝日ガイドラインが制定されております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。17-4のみ第二種中高層住居専用地域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	泉パークタウン朝日地区計画【戸建住宅地区】

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】080-1650-5825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,566円/月	34,077円/月	40,396円/月	49,880円/月	65,693円/月	97,329円/月
5万円	20,481円/月	25,101円/月	31,530円/月	41,121円/月	57,042円/月	88,783円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,663円/月	32,363円/月	48,390円/月	80,238円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,739円/月	71,693円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,148円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,603円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,031,500円～	880,720円～	734,100円～	585,440円～	439,480円～	294,640円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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