諫早市ライツシティ福田建売分譲物件詳細

諫早市ライツシティ福田建売分譲

住所	長崎県諫早市福田町
交通	ＪＲ長崎本線「東諫早」歩6分～8分
価格	4350万円

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【パナソニックホームズ】
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この機会に新生活を快適にむかえませんか

: 【１１号地】
お庭に面した大きな出入り窓から自然の光が差し込む明るいLDK空間です！

物件名	諫早市ライツシティ福田建売分譲
価格	4350万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	200.25m²
建物面積	85.2m²
住所	長崎県諫早市福田町

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 高気密高断熱住宅 / 天井高２．５ｍ以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 年内引渡可 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 納戸 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 年度内引渡可 / 太陽光発電システム / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / アイランドキッチン / シューズインクローク / EV車充電設備 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / オール電化 / シャワー付洗面化粧台 / 建築確認完了検査済証 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バリアフリー / 土地50坪以上 / 南庭 / 緑豊かな住宅地

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【1１号地】
きれいが長持ちする光触媒タイル外壁”キラテックタイル”、ブラックサッシで落ち着いた雰囲気の外観に仕上げました！
◇平屋建て◇建物プラン（1１号地）
建物価格：4350万円
間取り：3LDK+SIC+納戸+ランドリースペース

土地面積：200.25m²（60.57坪）
延床面積：85.20m²（25.77坪）
【１１号地】
リビングから続くデッキスペースは、軒を深くして、物干しスペースを確保しました。

テレビ面は、間接照明とダウンライトの光が優しくリビングを照らす、憩いの空間です
【11号地】
リビングを通らず、洗面所、脱衣室、キッチンへの帰宅動線も可能です。
【11号地】
リビングにある造作収納は、ＷｉＦｉルーター置き場まで考慮した配線計画

【１１号地】
キッチン横並びダイニングは、配膳もラクラクです。
【11号地】
リビングの入口は、天井まであるハイドア、パールグレー色で上質な空間に仕上げました。
【11号地】
Panasonic製洗面台は３面鏡、カウンター、可動棚と、充実した設備仕様。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）・5月18日（土曜日）・5月19日（日曜日）・5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／10:00～18:00
●周辺環境
高速シャトルバス乗り場まで徒歩6分
充実の周辺環境、長崎駅方面への通勤も可能です

【11号地の魅力】
●こだわりの間取り設計×高機能住宅×平屋
■HS構法によるハイ天井、大開口リビングを実現
■リビングと居室が離れたプライバシー重視の間取り
■軽量鉄骨造×制振技術で地震に強い安心の住まい
■太陽光発電・HEMSシステム完備のZEH仕様のIoT住宅！屋外EVコンセントも完備！
■24時間換気システムで、家中の空気がキレイな環境を維持
■光触媒外壁「キラテックタイル」搭載
　セルフクリーニング機能×耐久性でいつまでもキレイな外壁

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設備仕様

太陽光発電システム
太陽光発電システム搭載でZEH仕様！
HEMSエネルギーマネジメントシステム
AiSEG2とホームナビゲーションシステムで、エネルギーを見える化するだけでなく、家電、電気設備を最適に制御できます。
給湯設備
パナソニック製３７０Lフルオートエコキュート採用。

EV充電用屋外コンセント
電気自動車の新型充電用電源プラグに対応した屋外コンセント。
宅配ボックス
外出時でも在宅時でも宅配物の受取が可能です。
セパレート型Ⅱ型キッチン
シンクとIHが分かれた、セパレート型のⅡ型キッチン。
深型食器洗浄機を始め、パナソニックならではの３連横並びIH、自動センサー水栓搭載のハイスペック仕様です。

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構造の特徴

制震鉄骨軸組構造（HS構法）
多くの超高層ビルに採用されている座屈拘束技術は、地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。
HS構法ではその先進技術を住宅用にダウンサイジングして搭載。
耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現しさらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。
アタックフレーム
日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術を採用。学校や庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術で、パナソニックホームズでは住宅用にオリジナルの制震フレームを開発。鉄材がぐにゃりと曲がることを防ぎます。
揺れによる力がかかったときには一般の鋼材に比べて約 2 倍の伸び性能を発揮し、エネルギーを吸収。熱エネルギーに変えて逃がす仕組みです。
防錆
どんなすてきな住まいでも、大事に住んでいても、劣化は時間とともに進んでしまいます。パナソニックホームズでは、夏は高温多湿で冬は乾燥する、住まいにとっては過酷な日本の気候や風土に合わせた劣化対策にも力を入れています。その工夫の一つが防錆処理。長期優良住宅トップクラスの100 年の耐久性を誇るとともに、日本住宅性能表示基準では、劣化防止対策の等級 3 と評価されています。

断熱構造
パナソニックホームズは夏涼しく冬暖かい快適なくらしを実現するため、天井・外壁・基礎など住まい全体を高性能断熱材ですっぽり包み込みました。冬の朝の冷え込みはもちろん、室内の上下温度差も低減。同時に工場生産の高精度な部材と正確な施工ですき間をなくし、気密性も向上。優れた省エネルギー性能を実現しています。
アルミ樹脂複合サッシ+複合ガラス
一般に開口部から逃げる熱エネルギーの割合は、およそ 50 ％にものぼります。パナソニックホームズは開口部の断熱性・気密性に優れ、結露も抑えるアルミ樹複合サッシを採用。特殊金属膜により、遮熱や断熱性能をさらに向上させた「 Low E 複層ガラス」や、単板ガラスに比べて熱を伝えにくい「複層ガラス」もご用意しました。
光触媒タイル外壁①
外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。

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地図諫早市福田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
ライツシティ日の出１０号地モデルハウスまで2800m ≪ライツシティ日の出１０号地モデルハウス≫３LDK２階建てのモデルハウスを公開しております！お車で約７分程のご移動でご見学頂けます！！
周辺の街並み
ライツシティ日の出１１号地モデルハウスまで2800m ≪ライツシティ日の出１１号地モデルハウス≫３LDK平屋建てのモデルハウスを公開しております！お車で約７分程のご移動でご見学頂けます！！
周辺の街並み
ライツシティ日の出１２号地モデルハウスまで2800m ≪ライツシティ日の出１２号地モデルハウス≫３LDK平屋建てのモデルハウスを公開しております！お車で約７分程のご移動でご見学頂けます！！

小学校
北諫早小学校まで1800m 北諫早小学校まで徒歩約２３分！
中学校
北諫早中学校まで1900m 北諫早中学校まで徒歩約２４分！
幼稚園・保育園
ふくた保育園まで250m ふくた保育園まで徒歩約４分！

幼稚園・保育園
なかよし村保育園まで300m なかよし村保育園まで徒歩約４分です！
駅
JR諫早駅まで2200m 諫早駅までお車で約５分！
駅
福田神社前バス停まで800m 福田神社前バス邸まで徒歩約１２分！長崎への高速シャトルバスを利用できるので、長崎駅方面へのご通勤も可能です。

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案内図

: 十八親和銀行東諌早支店様前の交差点をのんのこ温泉センター様方面へ進むと左手にございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【周辺の街並み】ライツシティ日の出１０号地モデルハウス（約2800m・徒歩35分）
■【周辺の街並み】ライツシティ日の出１１号地モデルハウス（約2800m・徒歩35分）
■【周辺の街並み】ライツシティ日の出１２号地モデルハウス（約2800m・徒歩35分）
■【小学校】北諫早小学校（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】北諫早中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】ふくた保育園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】なかよし村保育園（約300m・徒歩4分）
■【駅】JR諫早駅（約2200m・徒歩28分）
■【駅】福田神社前バス停（約800m・徒歩10分）

区画図

: 【ライツシティ福田】
団地内に公園がある、子育て家族にもおすすめの団地となっております！

パナソニックホームズ建築条件付き宅地１区画分譲中！
※１３号地はモデルハウス建築予定です。

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諫早市ライツシティ福田建売分譲販売概要

物件名	諫早市ライツシティ福田建売分譲
価格	4350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（1戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.25m²	建物面積	85.2m²
販売スケジュール	-
住所	長崎県諫早市福田町周辺地図諫早市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「東諫早」歩6分～8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	17戸
完成時期	2023年7月中旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨	施工	株式会社パナホーム長崎
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	担当者：田中　千夢、設備：公営水道、建築確認番号：ERI-23007352
その他制限事項	-

問い合わせ先	（株）パナホーム長崎本店【TEL】095-828-6536お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム長崎(株)パナホーム長崎のその他の物件情報を見る長崎県長崎市西琴平町1-5 長崎県知事（3）第003690号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 <売主> ライツ不動産長崎(株)ライツ不動産長崎(株)のその他の物件情報を見る長崎県大村市植松3-857-2 長崎県知事（1）第004134号
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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諫早市周辺エリアの物件

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: 【大英CODATE】サンコート佐賀市大和町尼寺; 【住所】佐賀県佐賀市大和町大字尼寺; 【価格】2798万円・2848万円

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長崎県諫早市（いさはやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国280位

偏差値: 50.39

項目別順位

安心度: 県内13位
全国210位

利便度: 県内5位
全国544位

快適度: 県内2位
全国331位

富裕度: 県内1位
全国509位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国403位

偏差値: 49.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内3位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	4,313人	県内3位	全国110位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内3位	全国76位
一般診療所数	129施設	県内3位	全国162位
1万人当たり病床数	257.7床	県内2位	全国66位
1万人当たり医師数	28.4人	県内4位	全国155位
介護老人施設定員数	828人	県内3位	全国269位
介護保険料	5,970円	県内6位	全国453位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内11位	全国198位
千人当たり交通事故件数	3.43件	県内13位	全国714位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

諫早市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

諫早市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

諫早市ライツシティ福田建売分譲 物件詳細