フジ住宅　岸和田行遇公園ファンジュ建売分譲新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フジ住宅　岸和田行遇公園ファンジュ建売分譲

住所	大阪府岸和田市神須屋町
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩21分～22分
価格	2710万円・2940万円

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☆9/18更新☆「ZEH水準」の省エネ住宅
スムーズな生活動線、充実した収納スペースを取り入れた3LDKが登場！
住んでからもアレンジを楽しめる、S・O・Uの住まいも分譲中。

: ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができ、ライフステージに最適な間取りが実現できます。/20号地外観完成予想図

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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リビングとダイニング・キッチンを対角上に配置。暮らしやすさと独立性を兼ね備えた間取りです。吹き抜けとスケルトン階段が空間のデザインを引き立て、開放感あふれるLDKを演出します。/当社施工例
2Fフリースペースはビッグクロゼットに。十分なスペースがあるため、洋服・バッグ・ベッドリネン・季節用品などを整理整頓するのに適しています。室内干しに便利なランドリーポールも標準仕様です。/当社施工例
土間とLDKの空間をシームレスに繋げるスケルトン建具や吹き抜けのスケルトン階段で開放感あふれる大空間が広がります。2階17.75帖のフリースペースはさまざまな用途で活用できます。/20号地間取り図

2Fフリースペースはビッグクロゼットやシアタールーム、キッズスペース等使い方はさまざま。ライフステージに合わせ、購入後に2LDK、3LDKに追加変更も可能です。柔軟性ある設計がらしい暮らしを叶えます。
(17号地)、価格2940万円、3LDK、土地面積102.07m²、建物面積91.51m²
【全体区画図】
全20区画の新たな街並みが誕生します。入居時期が近いので、新しい街でもコミュニティが作りやすいのが魅力です。

【ファンジュ岸和田行遇公園】
JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩21分～22分/自転車6分(約1660m～1740m)。買い物施設や小中学校が徒歩13分圏内で、子育てのしやすい住環境です。
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てエコホーム支援事業』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

オークワ岸和田八田店まで710m 営業時間は9:00～20:50(一部異なります)。食料品、酒類、生活用品を扱うスーパーです。近隣に複数スーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができるうれしい立地です。※徒歩8分～9分(約630m～710m)
ファミリーマート岸和田土生東店まで540m 足りない調味料やおやつを買ったり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。※徒歩6分～7分(約460m～540m)
行遇公園まで400m 住宅街にあり、お子さまとお散歩がてら気軽に行けそうです。お子さまがおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。※徒歩5分(約330m～400m)

市立旭小学校まで790m 小さなお子さまにとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子さまにも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩9分～10分(約710m～790m)
市立土生中学校まで970m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにも負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩12分～13分(約890m～970m)
サンディ東岸和田店まで1500m 営業時間は10:00～19:00。食品などを取り扱うディスカウントスーパーです。各種キャッシュレス決済に対応しています。※徒歩18分～19分/自転車5分(約1430m～1500m)

市立旭保育所まで770m お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。※徒歩9分～10分(約690m～770m)
坂本内科小児科医院まで760m キッズスペースのある病院です。体調を崩すことの多い小さなお子さまがいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。※徒歩9分～10分(約680m～760m)
東岸和田市民センターまで1650m 東岸和田駅前の複合施設リハーブ内。サービスセンター・公民館・図書館業務を行っています。図書館では絵本の読み聞かせもあり、お子さまとのお出かけにもおすすめです。※徒歩20分～21分/自転車6分(約1570m～1650m)

穏やかな住環境でありながら、利便性も兼ね揃えた、家族みんなが暮らしやすい街。幼保・教育施設や買い物施設も近隣に揃い、子育て世帯にもおすすめです。
「天王寺」駅まで直通アクセス！通勤通学、休日のお出かけも快適・便利なロケーションです◎※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のものです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／7月20日（土曜日）～9月29日（日曜日）

《夏トク！おうち探しキャンペーン》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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設備仕様

【ZEH水準の省エネ住宅】※17号地
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てエコホーム支援事業』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
炭の家／ピュアエア　※17号地のみ
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。

TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

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地図岸和田市神須屋町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
市立旭保育所まで770m お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。※徒歩9分～10分(約690m～770m)
小学校
市立旭小学校まで790m 小さなお子さまにとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子さまにも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩9分～10分(約710m～790m)
中学校
市立土生中学校まで970m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにも負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩12分～13分(約890m～970m)

コンビニ
ファミリーマート岸和田土生東店まで540m 足りない調味料やおやつを買ったり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。※徒歩6分～7分(約460m～540m)
スーパー
オークワ岸和田八田店まで710m 営業時間は9:00～20:50(一部異なります)。食料品、酒類、生活用品を扱うスーパーです。近隣に複数スーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができるうれしい立地です。※徒歩8分～9分(約630m～710m)
スーパー
サンディ東岸和田店まで1500m 営業時間は10:00～19:00。食品などを取り扱うディスカウントスーパーです。各種キャッシュレス決済に対応しています。※徒歩18分～19分/自転車5分(約1430m～1500m)

病院
坂本内科小児科医院まで760m キッズスペースのある病院です。体調を崩すことの多い小さなお子さまがいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。※徒歩9分～10分(約680m～760m)
その他環境写真
東岸和田市民センターまで1650m 東岸和田駅前の複合施設リハーブ内。サービスセンター・公民館・図書館業務を行っています。図書館では絵本の読み聞かせもあり、お子さまとのお出かけにもおすすめです。※徒歩20分～21分/自転車6分(約1570m～1650m)
公園
行遇公園まで400m 住宅街にあり、お子さまとお散歩がてら気軽に行けそうです。お子さまがおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。※徒歩5分(約330m～400m)

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案内図

: 穏やかな住環境でありながら、利便性も兼ね揃えた、家族みんなが暮らしやすい街。幼保・教育施設や買い物施設も近隣に揃い、子育て世帯にもおすすめです。

路線図

: 「天王寺」駅まで直通アクセス！通勤通学、休日のお出かけも快適・便利なロケーションです◎※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のものです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】市立旭保育所（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】市立旭幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】私立岸和田いずみ幼稚園（約1390m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園私立東岸和田こども園（約1580m・徒歩20分）
■【小学校】市立旭小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】市立土生中学校（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート岸和田土生東店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】油甚神須屋店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】オークワ岸和田八田店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ東岸和田店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】サンエー東岸和田店（約1630m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ウエルシア岸和田神須屋店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン JR東岸和田駅前店（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】岸和田天神山郵便局（約1360m・徒歩17分）
■【銀行】JAいずみの土生郷支店（約960m・徒歩12分）
■【銀行】紀陽銀行東岸和田支店（約1470m・徒歩19分）
■【銀行】池田泉州銀行東岸和田支店（約1660m・徒歩21分）
■【病院】むらかみ歯科クリニック（約680m・徒歩9分）
■【病院】はら耳鼻咽喉科（約680m・徒歩9分）
■【病院】くりはら内科クリニック（約710m・徒歩9分）
■【病院】坂本内科小児科医院（約760m・徒歩10分）
■【病院】前田内科クリニック（約990m・徒歩13分）
■【病院】たてやまクリニック（約1280m・徒歩16分）
■【病院】小南記念病院（約1610m・徒歩21分）
■【病院】葛城病院（約2070m・徒歩26分）
■【その他環境】葛城運動広場（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】市営太田プール（約880m・徒歩11分）
■【その他環境】東岸和田市民センター（約1650m・徒歩21分）
■【公園】行遇公園（約400m・徒歩5分）
■【駅】JR阪和線「東岸和田」駅（約1740m・徒歩22分）

区画図

: 【全体区画図】
全20区画の新たな街並みが誕生します。入居時期が近いので、新しい街でもコミュニティが作りやすいのが魅力です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  17号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.51m²
  
  土地面積
  
  102.07m²
  
  価格
  
  2940万円
- タイプ
  
  20号地
  
  間取り
  
  1LDK+S
  
  建物面積
  
  85.25m²
  
  土地面積
  
  106.12m²
  
  価格
  
  2710万円

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フジ住宅　岸和田行遇公園ファンジュ建売分譲販売概要

物件名	フジ住宅　岸和田行遇公園ファンジュ建売分譲
価格	2710万円・2940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.07m²・106.12m²（30.87坪・32.10坪）	建物面積	85.25m²・91.51m²（25.78坪・27.68坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府岸和田市神須屋町周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	2025年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、4.7m(開発道路)、5.3～6.1m(西側 42条1項1号)、5.35～6.04ｍ(北側 42条1項1号)、5.31～6.09ｍ(東側 42条1項1号)、4.76～5.8ｍ(南側 42条1項1号)
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60％・70％、容積率:188％・192％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：20号地：R05確認建築近確0000864(2023年7月13日)他、【完成時期】17号地：2024年11月予定・20号地：2025年1月予定　【引渡可能時期】17号地：2025年2月以降・20号地：2025年1月以降
その他制限事項	岸和田市景観計画、第3種高度地区、文化財保護法(畑遺跡)

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市周辺エリアの物件

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: フジ住宅　岸和田土生町2丁目ファンジュ; 【住所】大阪府岸和田市土生町２; 【価格】2404万8000円・2466万9000円

ＪＲ阪和線の物件

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: グラン・トワール上野芝向ヶ丘; 【住所】大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１; 【価格】3107万円～3417万円

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大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,368円/月	66,120円/月	78,382円/月	96,783円/月	127,465円/月	188,847円/月
5万円	48,282円/月	57,145円/月	69,515円/月	88,024円/月	118,813円/月	180,302円/月
10万円	39,197円/月	48,169円/月	60,648円/月	79,266円/月	110,162円/月	171,757円/月
15万円	30,111円/月	39,193円/月	51,781円/月	70,507円/月	101,510円/月	163,212円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,915円/月	61,748円/月	92,859円/月	154,667円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,990円/月	84,207円/月	146,121円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,556円/月	137,576円/月
支払利息合計	2,005,200円～	1,712,560円～	1,424,950円～	1,138,400円～	853,030円～	567,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 岸和田行遇公園 ファンジュ 建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細