森河内東2(高井田駅) 3790万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

森河内東2(高井田駅) 3790万円 物件詳細

森河内東2(高井田駅) 3790万円

住所 大阪府東大阪市森河内東2
交通 地下鉄中央線「高井田」歩10分、JRおおさか東線「高井田中央」歩10分、JR片町線「放出」歩11分
価格 3790万円
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森河内東2(高井田駅) 3790万円
【外観/1号棟】
LDKはゆとりある空間♪2面採光が確保されており、通風も良好です。ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます☆
物件名

森河内東2(高井田駅) 3790万円

価格

3790万円

間取り

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

土地面積

62.03m2・62.05m2

建物面積

110.43m2・114.07m2

住所

大阪府東大阪市森河内東2

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室6畳以上 / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 全室東南向き / 納戸 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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  • 【全体区画図】
    2023年5月築、全4棟の新築分譲住宅。残り3棟の販売です!3沿線3駅利用可能。毎日の通勤・通学はもちろん、公共機関を利用してのお出かけにも、利便性の高い立地です。
  • (1号棟)、価格3790万円、1LDK+2S、土地面積62.05m2、建物面積114.07m2
  • (2号棟)、価格3790万円、2LDK+S、土地面積62.03m2、建物面積110.43m2
  • (3号棟)、価格3790万円、1LDK+2S、土地面積62.03m2、建物面積114.07m2
  • 【外観/2号棟】
    オシャレな雰囲気が感じられ、青空に映える明るく優しい色合いの外壁です。シンプルで飽きのこないデザイン!
  • 【外観/3号棟】
    小学校や買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしに便利な住環境です。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学下さいませ。
  • 【キッチン/1号棟】
    お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます!
  • 【キッチン/2号棟】
    お料理を効率的に楽しく♪ご家族の「あったらいいな」を叶えてくれるシステムキッチン付き♪
  • 【キッチン/3号棟】
    お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンからリビングを見渡すことができます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:30
【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい(約30分~)
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい(約40分~)
■ご希望条件のご相談(約30分~)
■資金計画・住宅ローンのご相談(約30分~)
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗前に大型駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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地図東大阪市森河内東2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程/公開中
時間/10:00~18:30
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〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
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〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

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■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい(約40分~)
■ご希望条件のご相談(約30分~)
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尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】森河内幼稚園(約390m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園フタバ学園(約425m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】朝陽ヶ丘幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】東大阪市立森河内小学校(約99m・徒歩2分)
  • ■【中学校】東大阪市立高井田中学校(約852m・徒歩11分)
  • ■【高校・高専】大阪府立成城高校(約1162m・徒歩15分)
  • ■【高校・高専】大阪府立汎愛高校(約1409m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店(約259m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東大阪川俣1丁目店(約516m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート東大阪森河内東店(約571m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】万代森河内店(約605m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ライフ高井田店(約895m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】コノミヤ放出店(約982m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ森河内店(約317m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア東大阪森河内東店(約598m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ放出店(約926m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】東大阪森河内郵便局(約273m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】城東諏訪郵便局(約1042m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】鶴見放出東郵便局(約1126m・徒歩15分)
  • ■【銀行】大阪商工信用金庫高井田支店(約736m・徒歩10分)
  • ■【銀行】京都信用金庫東大阪支店(約838m・徒歩11分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行放出支店(約1004m・徒歩13分)
  • ■【病院】岡本医院(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】おおにし内科小児科(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人正和会新協和病院(約999m・徒歩13分)
  • ■【公園】長瀬川緑地(約673m・徒歩9分)
  • ■【公園】布施公園(約711m・徒歩9分)
  • ■【公園】楠根川緑地(約907m・徒歩12分)
  • ■【駅】大阪メトロ中央線「高井田」駅(約800m・徒歩10分)
  • ■【駅】JRおおさか東線「高井田中央」駅(約800m・徒歩10分)

森河内東2(高井田駅) 3790万円 販売概要

物件名 森河内東2(高井田駅) 3790万円
価格 3790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(3戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 62.03m2・62.05m2 建物面積 110.43m2・114.07m2
販売スケジュール -
住所 大阪府東大阪市森河内東2
交通 地下鉄中央線「高井田」歩10分 JRおおさか東線「高井田中央」歩10分 JR片町線「放出」歩11分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 '23年5月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、南東4.05m
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 1種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:松山 洋平、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト22-2434号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)ハウスフリーダム東大阪店
  • 【TEL】0120-231066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(4)第007017号
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)ハウスフリーダム東大阪店(株)ハウスフリーダム東大阪店のその他の物件情報を見る
    大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
    国土交通大臣(4)第007017号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】大阪府東大阪市横小路町2
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    大阪府東大阪市(ひがしおおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内17

    全国601

    偏差値
    48.55

    項目別順位

    安心度
    府内30
    全国797
    利便度
    府内6
    全国262
    快適度
    府内16
    全国286
    富裕度
    府内12
    全国263

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内12

    全国292

    偏差値
    50.97

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    110施設府内5位全国50位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,880人府内3位全国42位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設府内4位全国70位
    一般診療所数400施設府内4位全国48位
    1万人当たり病床数87.6床府内23位全国603位
    1万人当たり医師数19.5人府内21位全国392位
    介護老人施設定員数3,017人府内3位全国36位
    介護保険料7,030円府内32位全国803位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.02件府内31位全国800位
    千人当たり交通事故件数3.30件府内25位全国703位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,403円/月 98,433円/月 116,686円/月 144,080円/月 189,755円/月 281,135円/月
    5万円 76,318円/月 89,457円/月 107,819円/月 135,321円/月 181,104円/月 272,589円/月
    10万円 67,232円/月 80,481円/月 98,952円/月 126,562円/月 172,452円/月 264,044円/月
    15万円 58,147円/月 71,506円/月 90,086円/月 117,804円/月 163,801円/月 255,499円/月
    20万円 49,061円/月 62,530円/月 81,219円/月 109,045円/月 155,149円/月 246,954円/月
    25万円 ローン不可 53,554円/月 72,352円/月 100,286円/月 146,498円/月 238,409円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,485円/月 91,528円/月 137,846円/月 229,864円/月
    支払利息合計 2,983,750円~ 2,551,240円~ 2,121,200円~ 1,691,680円~ 1,265,230円~ 842,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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