【トヨタホーム】豊橋牟呂 Toyohashi-Muro 物件詳細

【トヨタホーム】豊橋牟呂 Toyohashi-Muro

住所	愛知県豊橋市牟呂町
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩28分、名鉄名古屋本線「豊橋」歩28分
価格	4788万円

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【トヨタホーム豊橋牟呂】55周年特別価格販売開始！イケアコーディネートのモデルハウス見学会開催！牟呂坂津の「高台」で「水害」に強い、全邸『ZEH』仕様

: 【トヨタホーム豊橋牟呂】
牟呂坂津に位置し、豊橋祇園祭の花火大会も望める高台ロケーション　現地（2024年1月）撮影　＊販売価格に家具は含まれません

物件名	【トヨタホーム】豊橋牟呂 Toyohashi-Muro
価格	4788万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	160.51m²（48.55坪）
建物面積	111.16m²（33.62坪）
住所	愛知県豊橋市牟呂町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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【トヨタホーム豊橋牟呂】No2 リビング　大開口の窓から差込む陽がリビングを照らしてくれます＊イケアコーディネート　＊販売価格に家具は含まれません
【トヨタホーム豊橋牟呂】】モデル棟No2
いつまでも色あせない、「タイル外壁」を一部用いた外壁。サイディング部分も高耐久塗装で30年塗り替えの必要がありません。
(No2 モデル棟)、価格4788万円、5LDK、土地面積160.51m²、建物面積111.16m²

区画図：現地は区画整理地内の角地の高台。北と東は高低差があり見晴らしも日当たりも良好です♪
【トヨタホーム豊橋牟呂】No2 ダイニング　イケアの家具がポップな雰囲気を演出しています＊イケアコーディネート　＊販売価格に家具は含まれません
【トヨタホーム豊橋牟呂】】No2 浴室・脱衣所　洗面台を別々に、ゆとりある脱衣所とバスルームで1日の疲れを癒します　＊販売価格に家具は含まれません

【トヨタホーム豊橋牟呂】】No2 キッチントクラスを採用。人造大理石を使ったトクラス製のキッチンは、キズや汚れに強く扱いやすいと好評です。パントリーもご用意。
【トヨタホーム豊橋牟呂】No2 主寝室　心地よい風が流れ落ち着いた雰囲気で過ごせます　＊イケアコーディネート　＊販売価格に家具は含まれません
【トヨタホーム豊橋牟呂】】No2 玄関・クローゼット　オモチャや流行りのアウトドアグッズもラクラク収納でき玄関もスッキリ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
■■GW期間中の営業のご案内■■
4月30日(火)～5月2日(木)の間はお休みをいただきます。
4月27日(土)～4月29日(月)、5月3日(金)～5月6日(月)は営業いたします。
期間中にいただいた資料請求やお問い合わせへの返信は
5月9日(木)より順次実施いたしますのでご了承ください。

■資料請求について
執拗な営業電話や訪問はいたしません。お気軽にお問い合わせください。

■現地見学について
円滑なご案内のため、ご来場の前にご予約ください。
現地にスタッフが待機していない場合がございます。

空いた時間に「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
(1)現地・物件見学（30分～）
(2)ご希望条件のご相談（30分～）
(3)資金計画・予算のご相談（30分～）
(4)トヨタホーム・トヨタすまいるライフについて（30分～）

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設備仕様

太陽光発電パネル
太陽光でエコな電気をたくさんつくって、家で使う。さらには売ることで、家計をバックアップ。エネルギー収支をゼロに近づけるスマートなアイテム(参考写真)
クルマde給電
クルマを住まいとつなぎ、電源として利用する業界初の非常時給電システム。生活に必要な最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。（参考写真）
ピュア24セントラル換気（熱交換換気システム）
24時間自動的に制御するセントラル方式の換気システム。各階設置の全熱交換器で外気を室温に近づけて居室に新鮮な空気を供給します。花粉やPM2.5といった微粒子もフィルターでキャッチし、窓の開閉をしなくてもきれいな空気が循環します。(参考写真)

浴室暖房乾燥機
1台5役（換気、乾燥、暖房、涼風、24時間換気）の浴室暖房乾燥機。雨の日など外に干せない時は浴室が乾燥室に早変わり。暖房機能を使えば冬場のお風呂の寒さを緩和できます。（参考写真）
ラ・ロックII
「ラ・ロックII」は、キーを携帯していれば、ハンドルのタッチセンサー部分に触れるだけで施錠、解錠が可能。自動車のスマートキー同様、キーを取り出してかざす動作や、ボタンを押す動作が不要です。（参考写真）
高耐久外壁塗装(HDセラコート)
日差しや熱、雨などにさらされても、劣化や色あせが少ない長寿命な塗装。30年相当の色の変化を比較したメタルウェザー試験（強い日差しや熱、雨などの過酷な自然条件を短時間で再現する試験）でも、耐久性の高さが実証されています。(参考写真)

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構造の特徴

トヨタホームは地震に強い！
強靱な構造体と二次被害防止策で、万一、大地震が起きても安心です。高層ビルにも採用されている強靱な鉄骨ラーメン構造で、大地震による大きな力に対しても変わらぬ強さを発揮します。また、壁面にしっかり固定された備え付け収納や、揺れても扉が開かない耐震ラッチなどで、二次被害も防ぎます。
トヨタホームは火災に強い！
火を広げない防耐火性能で、近隣からの延焼なども防ぎます。火を寄せつけず広げないために、様々な部位で防耐火性能を追求し、延焼を防ぎます。また、連動型火災警報機や防火機器、家電による火災や断線火災を防ぐ感震ブレーカーなど、火災が起こる前の対策もしっかり施しています。
トヨタホームは風害に強い！
台風による瓦・外壁・ガラス被害を、十分な備えで最小限に抑えます。風圧はもちろん衝撃にも強い高耐久の外壁、強度が高く割れにくい合わせ複層ガラスなど、風に対する十分な備えで、大型の台風でも揺るがない確かな耐風性能を追求しています。

トヨタホームは豪雨に強い！
あらゆる場所からの浸水を防ぎ、激しい雨から家を守ります。屋根のルーフィング材、外壁の止水シート、水密性の高いサッシ、プールと同じ工法のバルコニーなど、あらゆる場所から雨水の浸入を防ぎます。さらには、自然の状態に近い風雨を発生させた実験を行い、その防水性能を検証しています。
トヨタホームは猛暑に強い！
真夏の猛暑でも快適に過ごせる、様々な工夫を施しています。住宅品質確保促進法の性能表示項目「断熱環境-断熱等性能等級」において、最高ランクの「等級4」の基準をクリア。外部に逃げる熱を最小限に抑え、一年中快適な暮らしを実現します。
トヨタホームはゆとりの「メーターモジュール」
昔の尺モジュール(0.91m)ではなく、体格の大きな現代人に合わせたメーターモジュール(1m)を採用。わずか9cmの差が廊下や階段、水廻りなど、ゆとりある空間を実現しています。車椅子生活なども含めたユニバーサルデザインを前提に考えられております。

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地図豊橋市牟呂町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東海道本線・飯田線、名鉄本線「豊橋」駅まで2200m
スーパー
マルマサ牟呂店まで1600m
小学校
豊橋市立牟呂小学校まで1600m

中学校
豊橋市立牟呂中学校まで1940m
幼稚園・保育園
豊橋若葉幼稚園まで650m
幼稚園・保育園
吉田方西保育園まで1000m

病院
豊橋市民病院まで1754m
病院
かすや内科クリニックまで950m
コンビニ
ファミリーマート豊橋牟呂町北店まで170m 2023/11/16 新規オープン！最寄りの幹線道路入口に誕生し、ますます便利に

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案内図

: 現地案内図：国道23号線にほど近くロードサイドショップが充実した街。豊橋市民病院も車で3分と安心です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県豊橋市牟呂町鏡松

その他周辺環境

■【駅】東海道本線・飯田線、名鉄本線「豊橋」駅（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】マルマサ牟呂店（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】豊橋市立牟呂小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】豊橋市立牟呂中学校（約1940m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】豊橋若葉幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】吉田方西保育園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】豊橋市民病院（約1754m・徒歩22分）
■【病院】かすや内科クリニック（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋牟呂町北店（約170m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ジーユー豊橋小向店（約1119m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋東脇店（約1663m・徒歩21分）
■【スーパー】ドミー渡津店（約1427m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】西松屋豊橋吉田方店（約1894m・徒歩24分）
■【スーパー】ヤマナカ西羽田店（約1447m・徒歩19分）
■【スーパー】クックマート東脇店（約1584m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋花田町店（約908m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋小向店（約958m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小向店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゲンキー北小向店（約1322m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン吉川店（約1421m・徒歩18分）
■【郵便局】豊橋往完郵便局（約1479m・徒歩19分）
■【図書館】豊橋市中央図書館（約2251m・徒歩29分）
■【役所】豊橋市西部窓口センター（約855m・徒歩11分）
■【病院】マミーローズクリニック（約1080m・徒歩14分）
■【病院】あさひな歯科（約948m・徒歩12分）
■【その他環境】坂津公民館（約370m・徒歩5分）
■【公園】坂津公園（約390m・徒歩5分）
■【公園】三ツ山公園（約352m・徒歩5分）
■【公園】外神公園（約686m・徒歩9分）
■【公園】真裏口公園（約927m・徒歩12分）

区画図

: 区画図：現地は区画整理地内の角地の高台。北と東は高低差があり見晴らしも日当たりも良好です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No2 モデル棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  111.16m²
  
  土地面積
  
  160.51m²
  
  価格
  
  4788万円

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【トヨタホーム】豊橋牟呂 Toyohashi-Muro 販売概要

物件名	【トヨタホーム】豊橋牟呂 Toyohashi-Muro
価格	4788万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治区費あり
土地面積	160.51m²（48.55坪）	建物面積	111.16m²（33.62坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩28分乗り換え案内名鉄名古屋本線「豊橋」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、北側公道10m（有効6m）、東側公道10m（有効6m）、西側公道6m
構造・工法	軽量鉄骨ラーメン構造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑、宅地（従前地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-50874号（令和5年1月25日・No.1）他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、法22条区域　農地法（No2・3・4）　土地区画整理法

問い合わせ先	すまいるプラザ田原（田原・豊橋支店）【TEL】0120-92-2488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタすまいるライフ(株)トヨタホーム営業部トヨタすまいるライフ(株)トヨタホーム営業部のその他の物件情報を見る愛知県豊田市大林町1-81 愛知県知事（15）第003842号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,310円/月	128,292円/月	152,082円/月	187,786円/月	247,316円/月	366,415円/月
5万円	102,224円/月	119,316円/月	143,215円/月	179,027円/月	238,665円/月	357,870円/月
10万円	93,139円/月	110,341円/月	134,348円/月	170,268円/月	230,013円/月	349,325円/月
15万円	84,053円/月	101,365円/月	125,482円/月	161,510円/月	221,362円/月	340,780円/月
20万円	74,968円/月	92,389円/月	116,615円/月	152,751円/月	212,710円/月	332,234円/月
25万円	65,882円/月	83,414円/月	107,748円/月	143,992円/月	204,059円/月	323,689円/月
30万円	56,797円/月	74,438円/月	98,881円/月	135,233円/月	195,407円/月	315,144円/月
支払利息合計	3,891,970円～	3,323,840円～	2,760,000円～	2,200,880円～	1,646,210円～	1,096,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【トヨタホーム】豊橋牟呂 Toyohashi-Muro 物件詳細