いろどりアイタウン　霧島市溝辺町麓5丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

いろどりアイタウン　霧島市溝辺町麓5丁目

住所	鹿児島県霧島市溝辺町麓５
交通	ＪＲ肥薩線「中福良」車4.5km
価格	2390万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【大好評分譲中】全10区画/残り2区画となりました！
現地内覧会、行っております〇80坪越えの広々敷地、四季の移り変わりを溝辺町麓で感じませんか？

: ８号棟リビング
キッチンから見渡せるので小さいお子様にも目が届きます。

販売スケジュール	物件管理番号：22-P1

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2024年09月）撮影
6号棟外観です。
内覧は随時受け付けております！
(6号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積275.99m²、建物面積107.64m²
現地（2024年09月）撮影
8号棟外観です。
内覧は随時受け付けております！

(8号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積275.73m²、建物面積107.23m²
※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。
キッチン（8号棟）
ダイニングからワークスペースを見渡せる、見せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪

キッチン（8号棟）
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ、家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです◎
キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付きです。
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

主寝室
WIC付きの主寝室は収納力バツグンです◎
LDKと隣接した和室
和室はリビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！

浴室
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
トイレ
フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。二連紙巻器やタオルリングもついているのでお住まいになる日から快適に使用できます。
【6号棟・7号棟】
完成物件となります。
物件は随時内覧可能です！お気軽お問い合わせください。

【当社同仕様写真】駐車スペース3台可能(車種による）ご両親やご友人が遊びに来られた際は重宝しますね。
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

二階にも洗面台がありますのでご家族の多い家庭でも安心ですね
室内物干しがあるので雨や灰の日でも干せるのがいいですね

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
◎TikTokアカウント開設しました◎
イベント情報や店舗の日常etc・・・随時UPしております！是非覗いてくださいね。

◆【霧島市溝辺町麓５丁目】霧島市/移住定住促進補助金・こどもエコ住まい支援事業　対象物件です！詳細はお問合せ下さい♪

≪≪現地販売会開催！≫≫
土日祝日以外も見学可能です！お問い合わせください。

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図霧島市溝辺町麓５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
霧島市立陵南幼稚園まで350m 陵南幼稚園まで350ｍ徒歩3～5分。お子様の送迎も近くて楽々です！
幼稚園・保育園
ひふみ保育園まで800m ひふみ保育園まで800m徒歩9～10分。0-2歳のお子様をお預かりしておる小規模保育園です。
小学校
霧島市立陵南小学校まで300m 陵南小学校まで300ｍ徒歩3～4分学校行事に参加するにも余裕をもっていれます(*^▽^*)

中学校
霧島市立陵南中学校まで950m 陵南中学校まで950ｍ徒歩11～12分、お子様の通学距離にもちょうど良い立地です。
周辺の街並み
鹿児島空港まで1400m 鹿児島の空の玄関口！鹿児島空港まで1400m徒歩17～18分アクセス良好です！
コンビニ
セブンイレブン鹿児島空港前店まで1400m セブンイレブン鹿児島空港前店まで1400ｍ徒歩17～18分鹿児島空港前にあるコンビニです。

ドラッグストア
ドラッグセイムス霧島溝辺店まで1500m ドラッグセイムス霧島溝辺店まで1500m18～19分お薬だけでなく、日用品や食品も兼ね備えているドラッグストアです。
公園
西郷公園まで1510m 西郷公園まで1500m～1610ｍ、自然豊かな公園内にコワーキングスペースがある公園です。大きな銅像が目印です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ナビでお越しの際は『霧島市溝辺町麓5丁目50-1』付近とご入力下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】霧島市立陵南幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ひふみ保育園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】霧島市立陵南小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】霧島市立陵南中学校（約950m・徒歩12分）
■【周辺の街並み】鹿児島空港（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン鹿児島空港前店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス霧島溝辺店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】西郷公園（約1510m・徒歩19分）

区画図

: 残り4区画となりました。
内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  275.99m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  275.73m²
  
  価格
  
  2390万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

いろどりアイタウン　霧島市溝辺町麓5丁目販売概要

物件名	いろどりアイタウン　霧島市溝辺町麓5丁目
価格	2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	275.73m²～275.99m²（83.40坪～83.48坪）	建物面積	107.23m²～107.64m²（32.43坪～32.56坪）
販売スケジュール	物件管理番号：22-P1
住所	鹿児島県霧島市溝辺町麓５周辺地図霧島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ肥薩線「中福良」車4.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造二階建(在来工法）	施工	株式会社　アイダ設計
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑（現況：宅地）
建ぺい率/容積率	建蔽率　60％　　容積率　200％	特記事項	担当者：大原　剛、設備：九州電力、公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC103280号(2号棟)他、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要

問い合わせ先	(株)アイダ設計鹿児島店【TEL】0120-993644お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計鹿児島店(株)アイダ設計鹿児島店のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市鴨池2-1-1 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市周辺エリアの物件

: 霧島市隼人町神宮新築戸建　第2-1号棟・2号棟　ー全2棟ー; 【住所】鹿児島県霧島市隼人町神宮５; 【価格】2380万円・2580万円

: 霧島市国分中央新築戸建　第6-1号棟・2号棟　ー全2棟ー; 【住所】鹿児島県霧島市国分中央４; 【価格】2680万円～2780万円

: 【レスポンス】霧島市隼人町神宮　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】鹿児島県霧島市隼人町神宮５; 【価格】2380万円・2580万円

: 【レスポンス】霧島市国分中央　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】鹿児島県霧島市国分中央４; 【価格】2680万円・2780万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

鹿児島県霧島市（きりしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国352位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内18位
全国268位

利便度: 県内10位
全国465位

快適度: 県内4位
全国229位

富裕度: 県内2位
全国664位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国338位

偏差値: 50.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国106位
一般診療所数	98施設	県内2位	全国204位
1万人当たり病床数	207.2床	県内13位	全国140位
1万人当たり医師数	18.5人	県内15位	全国444位
介護保険施設定員数	939人	県内4位	全国244位
介護保険料	5,800円	県内5位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.92件	県内15位	全国250位
千人当たり交通事故件数	2.44件	県内18位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

霧島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

霧島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

いろどりアイタウン 霧島市溝辺町麓5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細