GRAND　PATIO 川口市芝西1丁目2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

GRAND　PATIO 川口市芝西1丁目2期

住所	埼玉県川口市芝西１
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス16分芝公民館入口歩13分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」車2.2km～2.4km
価格	4650万円・4850万円

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【本日見学できます☆】設備充実のデザイナーズ住宅☆角地の解放感！小学校・スーパー3分の好立地♪

☆JR京浜東北線「蕨」駅徒歩15分のアクセスで通勤・通学に便利な立地！

: 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

販売スケジュール

【現地見学のご予約方法】
◎この物件が見たい！
◎気になる！
◎現地を確認したい！
などご希望がございましたら・・・

①右下の赤いボタン
「見学予約する（無料）」　をクリック！
②フォーマットに沿ってご入力してください。
ご要望などございましたら一緒にご記入
をお願い致します。
「メールで返信が欲しい」
「〇時以降に電話してほしい」　など
③確認次第、ご連絡させていただきます。

または、
①お電話でお気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！
②ご希望の日時をお申し付けください。
・当店にご来店
・最寄り駅にてお待ち合わせ
・物件現地等でお待ち合わせ
・リモート見学
などもご対応させていただきます。

④現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりとご覧ください。
※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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☆Balcony☆
ワイドバルコニーは奥行きを十分に確保してますので、家族のお布団もまとめて干せます♪南向きで日当たり◎
☆LDK☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
JR「蕨」駅徒歩15分で通勤通学に便利な立地♪
小学校が徒歩3分の安心の環境で、スーパー・コンビニ・公園などが徒歩4分圏内♪是非一度ご覧ください！

(A号棟)、価格4850万円、4LDK、土地面積115.92m²、建物面積66.34m²
土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
☆LDK☆
会話はずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！

☆Systemkitchen☆
人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
☆Systembath☆
ゆったり疲れを癒せるスクエアバス。半身浴など、ゆったりと疲れを癒すことができます☆家事を頑張るママに嬉しい追い炊き＆浴室乾燥機付き。
☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
☆Bedroom☆
寝室です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
☆Closet☆
各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

☆Bedroom☆
2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
☆Toilet☆
建物内のプライベート空間、お手洗い。落ち着く色合いで清潔感を感じます。窓付きで気になる空気の入れ替えもできますよ。
イオンモール川口前川　車で約5分♪

マルエツ芝塚原店まで460m 徒歩6分♪
コモディイイダ蕨店まで800m 徒歩10分♪
ファミリーマート上野芝店まで600m 徒歩8分♪

川口市役所芝支所まで1000m 徒歩13分♪（自転車で4分）
芝塚越公園　徒歩1分♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

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～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪

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構造の特徴

キッチン
浴室
地盤サポート

床材
屋根
サッシ

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地図川口市芝西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ビッグエー川口芝店まで210m 徒歩3分♪
スーパー
マルエツ芝塚原店まで460m 徒歩6分♪
スーパー
コモディイイダ蕨店まで800m 徒歩10分♪

コンビニ
セブンイレブン川口芝塚原2丁目店まで260m 徒歩4分♪
コンビニ
ファミリーマート上野芝店まで600m 徒歩8分♪
ドラッグストア
デイリーケアセイジョー芝塚原店まで500m 徒歩7分♪

中学校
川口市立芝西中学校まで550m 徒歩7分♪
小学校
川口市立芝樋ノ爪小学校まで220m 徒歩3分♪
役所
川口市役所芝支所まで1000m 徒歩13分♪（自転車で4分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ビッグエー川口芝店（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】マルエツ芝塚原店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】コモディイイダ蕨店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口芝塚原2丁目店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート上野芝店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口芝西2丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】デイリーケアセイジョー芝塚原店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア蕨北町店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川口芝樋ノ爪店（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】川口市立芝西中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】川口市立芝樋ノ爪小学校（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ひのつめ幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】いずみ幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】川口市立芝保育所（約700m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団敬寿会わらび北町病院（約1560m・徒歩20分）
■【病院】医療法人安東病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】川口芝郵便局（約600m・徒歩8分）
■【役所】川口市役所芝支所（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】川口市立中央図書館芝園分室（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】青木信用金庫芝支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】青木信用金庫蕨支店（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】城北信用金庫芝出張所（約1000m・徒歩13分）
■【公園】芝塚越公園（約80m・徒歩1分）
■【公園】ゴリラ公園（約850m・徒歩11分）
■【公園】小谷場公園（約1100m・徒歩14分）

区画図

: JR「蕨」駅徒歩15分で通勤通学に便利な立地♪
小学校が徒歩3分の安心の環境で、スーパー・コンビニ・公園などが徒歩4分圏内♪是非一度ご覧ください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  66.34m²
  
  土地面積
  
  115.92m²
  
  価格
  
  4850万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.7m²
  
  土地面積
  
  62.53m²
  
  価格
  
  4650万円

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GRAND　PATIO 川口市芝西1丁目2期販売概要

物件名	GRAND　PATIO 川口市芝西1丁目2期
価格	4650万円・4850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.53m²・115.92m²	建物面積	66.34m²・109.7m²
販売スケジュール	【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン「見学予約する（無料）」　をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。ご要望などございましたら一緒にご記入をお願い致します。「メールで返信が欲しい」「〇時以降に電話してほしい」　など ③確認次第、ご連絡させていただきます。または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。・当店にご来店・最寄り駅にてお待ち合わせ・物件現地等でお待ち合わせ・リモート見学などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！
住所	埼玉県川口市芝西１周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス16分芝公民館入口歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」車2.2km～2.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北東 6m 公道、東 4m 私道、西 4m 私、
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率160％・200％	特記事項	担当者：梅澤　圭輔、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第SJK-KX225209460号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所【TEL】0120-951388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 川口市上青木　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県川口市上青木２; 【価格】3759万円・3799万円

: 【川口市大字安行慈林新築分譲住宅全1棟】; 【住所】埼玉県川口市大字安行慈林; 【価格】3790万円

: ◆Heartful　Town-川口東川口4期　全4区画（新築分譲住宅2棟・売地2区画）-◆; 【住所】埼玉県川口市東川口４; 【価格】4390万円・4690万円

: 川口市北原台1丁目　新築分譲住宅　全1棟; 【住所】埼玉県川口市北原台１; 【価格】3580万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 領家４（北浦和駅） 4380万円・4580万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家４; 【価格】4380万円・4580万円

: デザイナーが創る世界に1棟だけの分譲住宅　STYLE川口市芝富士6期; 【住所】埼玉県川口市芝富士２; 【価格】4398万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市緑区原山; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山１; 【価格】4280万円

: グランパティオさいたま市浦和区大東１丁目; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区大東１; 【価格】3950万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRAND PATIO 川口市芝西1丁目2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細