オーヴィジョンホーム新山口駅西Ⅱ分譲地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オーヴィジョンホーム新山口駅西Ⅱ分譲地

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	ＪＲ山陽本線「新山口」歩15分、ＪＲ山口線「周防下郷」歩27分、ＪＲ宇部線「上嘉川」歩28分
価格	3450万円・4100万円

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新山口駅徒歩圏内で、長谷ICや新幹線での通勤も可能！
駅と車の利便性を兼ね備えた人気の立地です！

: (11号地)3450万円

物件名	オーヴィジョンホーム新山口駅西Ⅱ分譲地
価格	3450万円・4100万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	201.68m²・201.73m²（61.00坪・61.02坪）
建物面積	99.36m²・105.98m²（30.05坪・32.05坪）
住所	山口県山口市小郡下郷

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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明るい陽射しが入り込む、開放感のあるリビングには、自然と家族が集まります。
（参照：11号地）
対面式のキッチンはスライド式収納スペースと食洗機、勝手口付きです。食後の食器洗いの時間を、家族だんらんの時間に変えてみませんか。
（参照：11号地）
(11号地)、価格3450万円、3LDK、土地面積201.68m²、建物面積99.36m²

（参照：14号地）
PlusMe Hall
ワークスペースやチャイルドリビング、ホビースペースなど使い方無限大。
皆様の生活に合わせて様々な用途でご使用いただけます。
（参照：14号地）
（14号地）4100万円

PlusMe wall
リビングに存在する、高さ2.9ｍｘ横幅3.6ｍの大きな壁。
この壁をどう使うかはあなた次第。
（参照：14号地）
(14号地)、価格4100万円、3LDK、土地面積201.73m²、建物面積105.98m²
浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくく、家族の入浴時間がバラバラでも安心です。
（参照：11号地）

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。小窓がついているので、日中も明るく換気もしっかりできます！
（参照：11号地）
キッチンパントリー
食料品や調理器具、日用品などの保管庫として利用でき、整理整頓がしやすくなります。また、保管場所を確保することでストックできる食品の数が増え、日々の買い物の手間を省けます。
便利な乾太くんが標準設備！普段の干す手間が軽減され、家事の効率が良くなります。三面鏡タイプの洗面です。収納力抜群で、洗面所がとてもスッキリして見えます♪

小郡幼稚園まで1600m
小郡南小学校まで1400m
小郡中学校まで2200m

ビッグ小郡店まで1500m
小郡第一総合病院まで2000m
JR新山口駅まで890m

全体区画図

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆見学会開催予定◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
JR新山口駅の傍らにある住宅・商業の複合開発エリアに待望の常設モデルハウスが公開されます。

資金計画や未公開土地情報のご提供なども可能です。
ぜひお気軽にご来場ください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

LED照明・カーテン・エアコン
全室照明・カーテン付き
LDKと主寝室にはエアコンを標準装備
食洗器
手洗いより高い水温、パワフルな水流、強力な洗剤でよりキレイに洗い上げることができます。
また、時間の節約になるので、夕食後の食器洗いの時間を、だんらんの時間に変えてみませんか。
浴室暖房乾燥機
浴室使用後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やいやなニオイを抑えます。
また、冬期や梅雨時、屋外で洗たく物を干せない場合にも利用でき、花粉やホコリも付かずに清潔に乾燥できます。
さらに、浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和するために、入浴前に浴室を暖めておくことができるので、冬には嬉しい機能です。

EV・PHEV充電用コンセント、屋外コンセント
EV・PHEV充電用コンセントは、電気自動車の充電設備です。
屋外コンセントは、網戸や窓掃除、自動車のお掃除の際に掃除機をお使いいただくことも可能です。
YKKスマートキー
クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。
荷物を抱えていても、鍵を持っていれば施錠開錠がワンタッチで可能です。
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えており、毎日の快適・安心を支えます

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構造の特徴

アルミ樹脂複合サッシ
室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、
雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
複層ガラス
高い断熱・遮熱効果！
Low-E複層ガラスを標準装備
耐震面材
地震や台風の外力から家族と住まいを守ります。
従来、耐力壁には主に筋交いが用いられてきましたが、接合部に力が集中することや引っ張り側の力に対して抵抗力が低下する欠点があります。
体力面材は外力を面で受け止め、荷重を分散させるので安心です。

基礎構造
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
お手入れカンタン
一般塗装フロアと比較し、物の落下やキャスター付きの机、椅子などによる傷や凹みがつきにくい仕様です。
また、表面に特殊処理が施されているので面倒なワックスがけの必要もありません。

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地図山口市小郡下郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR新山口駅まで890m
小学校
小郡南小学校まで1400m
中学校
小郡中学校まで2200m

幼稚園・保育園
小郡幼稚園まで1600m
スーパー
アルク小郡店まで1000m
スーパー
ビッグ小郡店まで1500m

病院
小郡第一総合病院まで2000m
公園
花園公園まで800m
公園
平成公園まで1800m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

山口県山口市小郡下郷3418

その他周辺環境

■【駅】JR新山口駅（約890m・徒歩12分）
■【小学校】小郡南小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】小郡中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】小郡幼稚園（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】アルク小郡店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ビッグ小郡店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】小郡第一総合病院（約2000m・徒歩25分）
■【公園】花園公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】平成公園（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】小郡保育園（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン小郡（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】メディカルパーク小郡（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  14号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  201.73m²
  
  価格
  
  4100万円
- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  201.68m²
  
  価格
  
  3450万円

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オーヴィジョンホーム新山口駅西Ⅱ分譲地販売概要

物件名	オーヴィジョンホーム新山口駅西Ⅱ分譲地
価格	3450万円・4100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.68m²・201.73m²（61.00坪・61.02坪）	建物面積	99.36m²・105.98m²（30.05坪・32.05坪）
販売スケジュール	-
住所	山口県山口市小郡下郷周辺地図山口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「新山口」歩15分乗り換え案内ＪＲ山口線「周防下郷」歩27分乗り換え案内ＪＲ宇部線「上嘉川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	18戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：濱田竜輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R5建確建住セ下第0100号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)エストラストオーヴィジョンホーム【TEL】0120-651456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)エストラストオーヴィジョンホーム(株)エストラストオーヴィジョンホームのその他の物件情報を見る山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第007207号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山口市周辺エリアの物件

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: 【タマタウン平井Ⅲ】先着順販売中！！お電話でお問合せください！; 【住所】山口県山口市平井指出; 【価格】3030万円～3080万円

: 【タマタウン小郡下郷Ⅳ】先着順販売中！！お電話でお問合せください！; 【住所】山口県山口市小郡下郷; 【価格】3330万円・3350万円

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山口県山口市（やまぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国132位

偏差値: 51.57

項目別順位

安心度: 県内9位
全国332位

利便度: 県内3位
全国78位

快適度: 県内7位
全国329位

富裕度: 県内5位
全国388位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国565位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内3位	全国91位
一般診療所数	165施設	県内2位	全国130位
1万人当たり病床数	153.6床	県内11位	全国288位
1万人当たり医師数	24.4人	県内7位	全国254位
介護保険施設定員数	1,614人	県内2位	全国108位
介護保険料	5,510円	県内8位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.31件	県内5位	全国135位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内3位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーヴィジョンホーム新山口駅西Ⅱ分譲地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細