コモンステージ馬見ヶ崎【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ馬見ヶ崎【積水ハウス】建築条件付土地

住所	山形県山形市馬見ケ崎１
交通	ＪＲ奥羽本線「北山形」車1.9km
価格	1890万円～2080万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】◆イオン山形北店徒歩2～3分、山形九小まで徒歩3～4分、便利な立地の分譲地

: 現地写真（2024年6月撮影）西側公道より北東を向いて敷地全景を撮影　※画像の一部を加工しています。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 区画整理地内 / 開発分譲地内 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上

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現地写真③
東側公道より北を向いてNo.3号地の接道部を撮影
2024年6月撮影
※画像の一部を加工しております。
現地写真④
西側公道より東を向いて敷地全景を撮影
2024年6月撮影
※画像の一部を加工しております。
現地写真⑤
敷地内より南を向いて撮影
2024年6月撮影
※画像の一部を加工しております。

【参考プラン例/1号地】
土地価格1980万円/建物参考価格3700万円/敷地面積205.34m²(62.11坪)/延床面積115.00m²(34.78坪)
現地写真①
西側公道より北東を向いて敷地全景を撮影
2024年6月撮影
※画像の一部を加工しております。
全居室南向きの日当たりの良いプランです。

山形市立第九小学校まで250m 徒歩4分。徒歩4分圏内と、お子様も無理なく通えます。
土樋東公園まで180m 徒歩3分。お子様も楽しめる遊具が揃った、広々とした公園です。
月かげ幼稚園まで370m 徒歩5分。徒歩5分圏内と、お子様の送迎にも便利な立地です。

現地写真②
敷地内より南西側を撮影
2024年6月撮影
※画像の一部を加工しております。
山形済生病院まで650m 徒歩9分。病床数459床の総合病院です。
イオン山形北店まで180m 徒歩3分。徒歩3分圏内のお買い物に便利な立地です。

JR奥羽本線「北山形駅」まで1980m 車で4分。
山形銀行馬見ヶ崎支店まで780m 徒歩10分。店舗営業時間（平日）9時-15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土曜）9時-21時、（日祝）9時-21時
セブンイレブン山形馬見ヶ崎1丁目店まで180m 徒歩3分。お買い物に便利な立地です。

山形市立第五中学校まで2680m 徒歩34分。

イベント情報

※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。

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地図山形市馬見ケ崎１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山形市立第九小学校まで250m 徒歩4分。徒歩4分圏内と、お子様も無理なく通えます。
公園
土樋東公園まで180m 徒歩3分。お子様も楽しめる遊具が揃った、広々とした公園です。
幼稚園・保育園
月かげ幼稚園まで370m 徒歩5分。徒歩5分圏内と、お子様の送迎にも便利な立地です。

病院
山形済生病院まで650m 徒歩9分。病床数459床の総合病院です。
ショッピングセンター
イオン山形北店まで180m 徒歩3分。徒歩3分圏内のお買い物に便利な立地です。
駅
JR奥羽本線「北山形駅」まで1980m 車で4分。

銀行
山形銀行馬見ヶ崎支店まで780m 徒歩10分。店舗営業時間（平日）9時-15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土曜）9時-21時、（日祝）9時-21時
コンビニ
セブンイレブン山形馬見ヶ崎1丁目店まで180m 徒歩3分。お買い物に便利な立地です。
中学校
山形市立第五中学校まで2680m 徒歩34分。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】山形市立第九小学校（約250m・徒歩4分）
■【公園】土樋東公園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】月かげ幼稚園（約370m・徒歩5分）
■【病院】山形済生病院（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン山形北店（約180m・徒歩3分）
■【駅】JR奥羽本線「北山形駅」（約1980m・徒歩25分）
■【銀行】山形銀行馬見ヶ崎支店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形馬見ヶ崎1丁目店（約180m・徒歩3分）
■【中学校】山形市立第五中学校（約2680m・徒歩34分）

区画図

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コモンステージ馬見ヶ崎【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ馬見ヶ崎【積水ハウス】
価格	1890万円～2080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	205.34m²～241.26m²（62.11坪～72.98坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山形県山形市馬見ケ崎１周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「北山形」車1.9km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：東北電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透、開発面積：1530m²、○道路幅員/公道東側6ｍ（アスファルト舗装）○水道分担金（消費税込）/一戸当たり：118700円（口径20ｍｍ以下の場合・加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■地区計画あり　■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】023-635-0011お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山形支店積水ハウス(株)山形支店のその他の物件情報を見る山形県山形市篭田3-9-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国261位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内13位
全国482位

利便度: 県内5位
全国158位

快適度: 県内4位
全国524位

富裕度: 県内2位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国389位

偏差値: 49.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	県内1位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,102人	県内1位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	211.6床	県内2位	全国131位
1万人当たり医師数	51.4人	県内1位	全国33位
介護保険施設定員数	1,731人	県内1位	全国100位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	県内13位	全国441位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内10位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山形市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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