GOODTOWN 林Ⅱ13号地物件詳細

GOODTOWN 林Ⅱ13号地

住所	香川県高松市林町
交通	高松琴平電鉄琴平線「太田」歩26分、高松琴平電鉄琴平線「伏石」歩34分、ことでんバス「県立図書館・文書館前」歩9分
価格	3447万円

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【4LDK】RooｍTour動画あり・高松市林町にて「吹き抜けリビングの2階建て」誕生。大きな窓が特徴的なリビングは日中電気いらず、節電効果にもつながります。

: ホワイトの外壁にアクセントのレッドシダーが映える外観。植栽も施し素敵な玄関アプローチが完成しました。

販売スケジュール	13号地（2023年8月完成）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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3台の駐車スペースを確保。人工芝を採用しているので一年中きれいな芝生が維持できます。
たっぷりの日差しを満喫できるダイニング。食事の時間がよりいっそう温かいひとときに。
リビングに隣接する和室は、扉を全て閉めると客間としても使用できるので便利です。

南側に大きな窓を配置した吹き抜けリビングは日中、たっぷり光が入り電気いらず。
横並びのダイニングキッチンなので、食事の配膳や片付けがスムーズに行えて家事の時短に。
対面式キッチンを採用し、料理をしながらでもリビング全体が見渡せる間取りに。

洗面室には可動棚を設置。柔軟に使えるのが嬉しいポイントです。
寝室にはウォークインクローゼットを配置。衣類以外に家財道具など大きい物も収納できるので便利です。
洗面室はアイカの洗面化粧台を採用。
モルタル調のデザインがおしゃれです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【お家づくり無料相談会】

「お子様の誕生や成長と共に家が手狭に感じる」「家賃がもったいない」などマイホームを建てるきっかけは人それぞれ。その際にでてくるさまざまな疑問やお悩みをお聞かせいただければ、専属のスタッフが分かりやすく説明し、家づくりをトータルでサポート致します。

◆コース別に分けてのご案内◆

【1時間コース】
・土地のお話（ご希望エリアでの土地探し等）
・マキノの家標準仕様について
・ご希望の間取りのヒアリング　など

【1時間半コース】
・1時間コース＋ローンのお話や諸費用等お金のお話　など

毎日9：00～18：00まで開催中！
お休みの日や、平日の空いた時間などお好きなお時間にご予約ください。
まずは、分からないことをいろいろと聞いてくださいね。

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設備仕様

TVモニター付インターホン
誰が来てもわかるようにモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れています。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使える浄水器一体型水栓。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともできます。
食器洗浄乾燥機
通常の手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。

IHクッキングヒーター
火を使わないIHクッキングヒーターは安全性が高く、掃除がしやすいです。オール電化で光熱費が抑えられます。
リモコンキー
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。両手がふさがっているときやお子様を抱っこしながらでも簡単に施解錠ができます。
EV充電用コンセント・外部コンセント
電気自動車などエコカーに対応するEV充電用コンセント（200V）と外部コンセント（100V）を設置しております。

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構造の特徴

耐震等級3
住宅の耐震性の基準となる「耐震等級」。耐震性能を最も重視するマキノの家は、最高ランクである「3」をクリアしています。※数百年に一度程度発生する地震力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強い住宅です。
ベタ基礎
「ベタ基礎」とは、基礎の立ち上がりだけでなく、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基盤（耐圧盤）をいいます。家の荷重を底板で受け止め、建物を支えるために負荷が分散して安全性に優れています。
土台パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟み込む「土台パッキン工法」を採用。土台の腐朽を防ぐと同時に、ほぼ全周にわたり床下換気ができ、湿気のこもりを防ぎます。換気口を開ける必要がなくなるため、基礎の強度向上にもつながります。

断熱
断熱性、耐水性、耐熱性に優れた断熱素材。マキノの家は、さらに防露性能を付加した製品を採用することで、壁内への湿気の侵入を防ぎ家を長持ちさせます
Low-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃さないため、冷暖房効果をアップして節電にも貢献します。
光セラ外壁
壁に付着した汚れを太陽（紫外線）の力で日中に分解し、分解した汚れが雨で洗い流されることで、常に清潔な状態を保つことができる耐候性に優れた外壁を採用しています。

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地図高松市林町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカパワーシティレインボー店まで792m 車なら約3分の距離に、品ぞろえ豊富なスーパーがあり毎日のお買い物に便利です。営業時間/9：00～22：00
ホームセンター
ケーズデンキ高松本店まで1601m 車で約7分の距離にあり家電用品が豊富にそろっているので便利です。営業時間/10：00～20：00
小学校
高松市立林小学校まで852m 徒歩圏内なのでお子様をもつご家庭にとって安心便利な環境です。

幼稚園・保育園
認定こども園サンシャインこどもの森まで1135m 車で約4分の距離なので、送迎に時間がかからず助かります。
病院
社会福祉法人恩賜財団済生会支部香川県済生会病院まで965m 車で約4分の距離にあるので安心です。営業時間/8：30～11：30、13：30～16：00、定休日/土・日
公園
長池中央公園まで802m 徒歩11分の距離にあるので、休日はお子様とのびのびと遊ぶことができます。

スーパー
新鮮市場きむら林店まで1045m 車なら約2分の距離に、品ぞろえ豊富なスーパーがあり毎日のお買い物に便利です。営業時間/9：00～20：00
コンビニ
ミニストップ県立図書館前店まで986m 車なら約2分の距離にあるので便利です。営業時間/5：00～0：00
図書館
香川県立図書館まで1068m 車で約2分の距離にあるのでいつでも本を借りにいけます。営業時間/9：00～19：00（土日は17：00まで）　定休日/月

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカパワーシティレインボー店（約792m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ高松本店（約1601m・徒歩21分）
■【小学校】高松市立林小学校（約852m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園サンシャインこどもの森（約1135m・徒歩15分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会支部香川県済生会病院（約965m・徒歩13分）
■【公園】長池中央公園（約802m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ユニクロパワーシティレインボー店（約760m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ジーユー高松レインボー通り店（約1001m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5高松レインボー店（約976m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ高松レインボー店（約756m・徒歩10分）
■【スーパー】新鮮市場きむら林店（約1045m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ高松多肥下町店（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ県立図書館前店（約986m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン高松多肥下町店（約1074m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ザグザグ多肥下町店（約683m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ林店（約905m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス多肥上町店（約1428m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームパワーシティレインボー店（約789m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン多肥店（約2039m・徒歩26分）
■【高校・高専】香川県立高松桜井高校（約1164m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】保育園アルペジオ高松多肥下町園（約1169m・徒歩15分）
■【郵便局】高松林郵便局（約1287m・徒歩17分）
■【郵便局】高松多肥郵便局（約1764m・徒歩23分）
■【図書館】香川県立図書館（約1068m・徒歩14分）
■【銀行】百十四銀行頭脳化センター出張所（約1291m・徒歩17分）
■【銀行】四国銀行伏石支店（約1633m・徒歩21分）
■【銀行】百十四銀行伏石支店（約1631m・徒歩21分）
■【警察署・交番】高松南警察署（約1454m・徒歩19分）
■【公園】長池中央公園（約802m・徒歩11分）
■【公園】太田中央公園（約1459m・徒歩19分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  13号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  171.14m²
  
  価格
  
  3447万円

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GOODTOWN 林Ⅱ13号地販売概要

物件名	GOODTOWN 林Ⅱ13号地
価格	3447万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.14m²（実測）	建物面積	107.23m²
販売スケジュール	13号地（2023年8月完成）
住所	香川県高松市林町周辺地図高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄琴平線「太田」歩26分乗り換え案内高松琴平電鉄琴平線「伏石」歩34分乗り換え案内ことでんバス「県立図書館・文書館前」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年8月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側：私道約6.0ｍ、接面約12.40ｍ
構造・工法	木造平屋建て（軸組工法）	施工	マキノ不動産開発株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率100％	特記事項	担当者：増田、設備：四国電力、公営水道、浄化槽、エコキュート（フルオート）、建築確認番号：第確R04-2568号
その他制限事項	-

問い合わせ先	マキノ不動産開発(株) 【TEL】087-835-5500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マキノ不動産開発(株)マキノ不動産開発(株)のその他の物件情報を見る香川県高松市木太町1609 香川県知事（14）第001702号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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香川県高松市（たかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国225位

偏差値: 50.84

項目別順位

安心度: 県内8位
全国718位

利便度: 県内1位
全国71位

快適度: 県内2位
全国382位

富裕度: 県内1位
全国113位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国446位

偏差値: 49.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内1位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	10,535人	県内1位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	98人	県内4位	全国514位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	413施設	県内1位	全国46位
1万人当たり病床数	150.2床	県内5位	全国306位
1万人当たり医師数	29.5人	県内4位	全国141位
介護老人施設定員数	2,968人	県内1位	全国41位
介護保険料	6,633円	県内7位	全国743位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内7位	全国640位
千人当たり交通事故件数	4.09件	県内8位	全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高松市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,499円/月	88,171円/月	104,521円/月	129,059円/月	169,972円/月	251,825円/月
5万円	67,414円/月	79,195円/月	95,654円/月	120,300円/月	161,321円/月	243,280円/月
10万円	58,328円/月	70,219円/月	86,787円/月	111,541円/月	152,669円/月	234,734円/月
15万円	49,243円/月	61,244円/月	77,920円/月	102,783円/月	144,018円/月	226,189円/月
20万円	40,157円/月	52,268円/月	69,054円/月	94,024円/月	135,366円/月	217,644円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,187円/月	85,265円/月	126,715円/月	209,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,507円/月	118,063円/月	200,554円/月
支払利息合計	2,674,070円～	2,283,920円～	1,899,200円～	1,516,640円～	1,134,290円～	755,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GOODTOWN 林Ⅱ13号地 物件詳細