『リナージュ』福津市宮司ヶ丘第22-1期　【全9棟】　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

『リナージュ』福津市宮司ヶ丘第22-1期　【全9棟】　

住所	福岡県福津市宮司ヶ丘
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩36分～38分、ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩54分～56分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩59分～61分
価格	2280万円～2680万円

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【即日内覧可◎】5/19更新♪来場予約で一万円QUOカードプレゼント☆
全９棟の分譲地で同じ時期に新生活スタート♪ご近所付き合いも始めやすい♪
駐車２台可♪即入居可♪

: ◎7号棟◎リビング
ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使いのフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみですね♪

物件名	『リナージュ』福津市宮司ヶ丘第22-1期　【全9棟】
価格	2280万円～2680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200.01m²～200.35m²（60.50坪～60.60坪）
建物面積	98.94m²～100.19m²（29.92坪～30.30坪）
住所	福岡県福津市宮司ヶ丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◎現地写真　２号棟
駐車２台可能です♪並列で停めることができるので出入りしやすいです♪
陽当たり良好です♪お気軽にお問い合わせください（＾＾）／
現地（2023年5月11日）撮影
(7号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積200.19m²、建物面積99.98m²
駐車２台可能！ご夫婦で1台ずつ所有できます♪

◎7号棟◎リビング
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食♪昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に♪
◎7号棟◎キッチン
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか♪
◎号棟◆３口コンロ◆
同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、まとめてたくさんの料理が調理できます。

◎7号棟◎キッチン
ママの「あったらいいな」をかなえてくれるシステムキッチン♪料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式です♪
◎7号棟◎リビング
リビング横に和室があり、続き間として開放感あるスペースが確保できます♪
◎7号棟◎居室
バルコニーに面した明るい居室です♪
広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます☆

◎7号棟◎居室
各部屋収納充実しています！お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね♪
◎7号棟◎バルコニー
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
◎7号棟◎洗面化粧台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆

◎7号棟◎浴室
奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。
◎7号棟◎玄関
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関がスッキリです♪
◎2号棟◎居室
1階居室は、和室です。お昼寝などゆったりと過ごせます♪
室内（2023年5月）撮影

◎現地写真　４号棟
前面道路の交通量は少なめなので駐車が苦手な方でも落ち着いて駐車できます。
現地（2023年4月２８日）撮影
◎現地写真　６号棟
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください♪現地（2023年6月12日）撮
◎現地写真　８号棟
駐車２台可能です♪お友達が遊びに来ても安心の駐車スペースです♪
現地（2023年4月13日）撮影

◎現地写真
全９棟の新築戸建が建ち並ぶ分譲地です♪津屋崎小学校・津屋崎中学校エリアです♪
現地（2023年4月２８日）撮影
(6号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積200.17m²、建物面積98.94m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

【プライベート見学会実施中】※必ず事前にお問い合わせください
コロナウイルス感染拡大防止の為、ご案内前に再度「換気・消毒」をさせていただいた上で「一組ずつのご案内」をさせていただきます。
オープンハウス現場では常時換気と清掃を行っておりますが、上記の対策を取るため必ず事前にご来場のお時間をお電話（０１２０－１８６－８７０）またはメール（資料請求ボタン）にてお問い合わせください！

■□■ご案内方法■□■
【10時～19時まで営業中！】
はなまるハウス福岡福津展示場はイオンモール福津目の前！
オレンジ色の看板が目印です(*^^*)
駐車スペースあり☆ご来場できないお客様はご指定場所（最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です！
お飲み物も準備しておりますのでゆったりくつろぎながらお話しできます♪

■お子様がいるお客様へ■
ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備しておりますのでお気軽にご利用ください♪

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設備仕様

◆キッチン◆
キッチンスペースもゆったり！うれしい浄水器付システムキッチン♪使いやすさを優先したオールスライド収納です＾＾
◆ガスコンロ◆
◆３口コンロ◆
同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、まとめてたくさんの料理が調理できます。
◆シンク◆
◆シンク◆
ゆったり広々したシンク。静音シンクなので食器を落としても衝撃を吸収します。
真ん中の奥行きがゆったりだから、大きな中華鍋も余裕で洗えます♪

◆洗面化粧◆
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆
棚には化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます♪
◆浴室◆
◎浴室
一日の疲れを癒す浴室は広々１坪以上♪バスタブは半身浴もできるベンチタイプで節水上手◎
◆玄関◆
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪
飾り棚としても演出できる靴箱で、お客様を心地よくお迎えできそうですね♪

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地図福津市宮司ヶ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福津市立津屋崎小学校まで1550m 徒歩23分♪　ご近所の同学年のお友達と楽しく会話しながら登下校できますね♪
中学校
福津市立津屋崎中学校まで1100m 徒歩14分♪　お子様の部活帰りも近くて安心ですね♪
スーパー
ゆめマート津屋崎まで2500m 車で5分♪　毎日のお買い物に便利な距離です♪

コンビニ
ファミリーマート福津宮司六丁目店まで513m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス宮司店まで1543m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ福津店まで1876m

幼稚園・保育園
あい保育園宮司まで1096m
郵便局
宮司郵便局まで909m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福津市立津屋崎小学校（約1550m・徒歩20分）
■【中学校】福津市立津屋崎中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ゆめマート津屋崎（約2500m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】すみれ保育園（約140m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート福津宮司六丁目店（約513m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス宮司店（約1543m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ福津店（約1876m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】あい保育園宮司（約1096m・徒歩14分）
■【病院】医療法人静かな海の会津屋崎中央病院（約3317m・徒歩42分）
■【郵便局】宮司郵便局（約909m・徒歩12分）

区画図

: 駐車２台可能！ご夫婦で1台ずつ所有できます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  200.35m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  200.19m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  200.17m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  200.12m²
  
  価格
  
  2680万円

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  200.14m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  200.01m²
  
  価格
  
  2680万円

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『リナージュ』福津市宮司ヶ丘第22-1期　【全9棟】　販売概要

物件名	『リナージュ』福津市宮司ヶ丘第22-1期　【全9棟】
価格	2280万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.01m²～200.35m²（60.50坪～60.60坪）	建物面積	98.94m²～100.19m²（29.92坪～30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市宮司ヶ丘周辺地図福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩36分～38分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩54分～56分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩59分～61分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	9戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：甲斐　慎一郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R04SHC129536号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市周辺エリアの物件

: FIT花見が浜1丁目1期　新築戸建　2号棟; 【住所】福岡県福津市花見が浜１; 【価格】2498万円

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: ユニエクセランふくつテラス　新規分譲開始！！【第一ホーム（株）/第一交通産業グループ】; 【住所】福岡県福津市西福間１; 【価格】3990万円～4470万円

: 残り３宅地！憧れのビーチライフを満喫する津屋崎。～好評分譲中～; 【住所】福岡県福津市津屋崎７; 【価格】974万4000円～1129万6000円

ＪＲ鹿児島本線の物件

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: arune東鳴水2丁目; 【住所】福岡県北九州市八幡西区東鳴水２; 【価格】3998万円～4448万円

: タマタウン岡垣高倉; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町大字高倉; 【価格】2980万円～3180万円

: YUMIE高須東　全２棟/予告広告; 【住所】福岡県北九州市若松区高須東４; 【価格】販売価格未定

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福岡県福津市（ふくつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内8位
全国335位

利便度: 県内17位
全国425位

快適度: 県内2位
全国141位

富裕度: 県内21位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国366位

偏差値: 50.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	51施設	県内19位	全国396位
1万人当たり病床数	168.3床	県内15位	全国229位
1万人当たり医師数	22.5人	県内15位	全国284位
介護老人施設定員数	374人	県内21位	全国622位
介護保険料	5,250円	県内3位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内4位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.74件	県内6位	全国632位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

『リナージュ』福津市宮司ヶ丘第22-1期 【全9棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細