八木８（上八木駅） 3180万円・3380万円物件詳細

八木８（上八木駅） 3180万円・3380万円

住所	広島県広島市安佐南区八木８
交通	ＪＲ可部線「上八木」歩4分、ＪＲ可部線「中島」歩17分、ＪＲ芸備線「玖村」歩39分
価格	3180万円・3380万円

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: 奥には和室があり開放感のある明るいリビング！ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです◎

物件名	八木８（上八木駅） 3180万円・3380万円
価格	3180万円・3380万円
間取り	4LDK
土地面積	124.73m²・145.77m²37.73坪・44.09坪
建物面積	102.26m²・107.64m²30.93坪・32.56坪
住所	広島県広島市安佐南区八木８

特徴ピックアップ

システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

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２号棟
飽きのこないデザインは閑静な街並みによくなじみます☆
(２号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積145.77m²、建物面積107.64m²
IHクッキングヒーターは火を使わないのでお子様とのお料理も安心して楽しめます☆

足を伸ばせるサイズのゆったりとしたお風呂　1日の疲れを癒してくれます♪
三面鏡で後ろも確認できるためスタイリングもばっちりです☆
窓があり明るく換気もしっかりできます☆

シューズボックスに靴を収納して玄関がスッキリ！！心地よくお客様をお迎えできそう♪
アクセントクロスのお洒落な洋室！！
お勉強やお仕事がはかどる自分だけの空間にピッタリです！！
優しく陽が差し込むお部屋で心地よい毎日が迎えられそうです☆

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
☆＊☆＊☆ご案内の流れ☆＊☆＊☆
【Ｓtep1】
まずはお電話ください。担当より折り返しお電話致します。

【Ｓtep2】
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄りの駅・わかりやすい施設・現地等でお待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。

【Ｓtep3】
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

【Ｓtep4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間がなく、ご覧いただけなかった物件などは後日の案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◇◆◇◆◇住まいの相談会◇◆◇◆◇

＊住宅ローンのご相談＊
お客様にとって、最も金利の低い最適な金融機関をご紹介します。
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明。
事前（仮）審査の実施から本申し込みまで、ワンストップにてアシストさせていただきます。

＊FP（ファイナンシャルプランナー）へのご相談＊
弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問のお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

まずはお気軽に♪
株式会社K’ｓトラスト　ＴＥＬ：082-207-1717
オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせくださいませ。

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地図広島市安佐南区八木８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アルゾ高陽深川店（約2800m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島八木店（約265m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス可部南店（約1840m・徒歩23分）
■【中学校】広島市立城山北中学校（約1419m・徒歩18分）
■【小学校】広島市立八木小学校（約595m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】広島市立八木幼稚園（約585m・徒歩8分）

八木８（上八木駅） 3180万円・3380万円販売概要

物件名	八木８（上八木駅） 3180万円・3380万円
価格	3180万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	124.73m²・145.77m²37.73坪・44.09坪	建物面積	102.26m²・107.64m²30.93坪・32.56坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区八木８周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「上八木」歩4分乗り換え案内ＪＲ可部線「中島」歩17分乗り換え案内ＪＲ芸備線「玖村」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ・4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：RO4認広建セ01684他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)K’sトラスト【TEL】082-207-1717お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011010号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)K’sトラスト(株)K’sトラストのその他の物件情報を見る広島県広島市南区上東雲町31-17 広島県知事（1）第011010号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島市安佐南区周辺エリアの物件

: ●内覧動画公開中●ファーストタウン安佐南区毘沙門台4丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区毘沙門台４; 【価格】3080万円

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: ☆安佐南区祇園6丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐南区祇園６; 【価格】3980万円

: カーサ・ヴェルディ緑井7丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区緑井７; 【価格】3498万円～3798万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八木８（上八木駅） 3180万円・3380万円 物件詳細