【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期 - 新築一戸建て - OCN不動産

【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期 物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期

住所 愛知県名古屋市緑区大清水東
交通 地下鉄桜通線「徳重」歩33分、市営バス「水広公園南」歩4分、名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩34分
価格 3990万円・4190万円
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【建物完成☆耐震◎】
南道路日当たり◎■19.2帖のLDK■書斎空間あり■庭付き■ファミリークローク■シューズクローク■パントリー■納戸■収納上手な家

【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期
【photo/外観写真3・2・1号地】南側道路で日当たり良好デザイナーズ。土日・平日　見学可能*当日ご予約も大歓迎♪ぜひ一度ご見学してみてください。
販売スケジュール

■□随時お問合せ受付中□■
お気軽にご連絡ください♪
0120-00-2734

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【photo/1号地リビング】広々した18帖LDK。南面の窓から明るい日差しがお部屋全体に差し込みます。
  • (1号地“納戸のある家”)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積141.96m2、建物面積102.28m2
  • 【photo/1号地脱衣洗面所】脱衣所につながる収納スペース。家事室として活躍しそうですね！お庭へとつながる勝手口も。
  • 【photo/1号地リビング】リビングエアコンを標準で搭載。新生活の初期費用が抑えれます☆
  • 【photo/2号地洋室カウンター】カウンターの後ろには可動棚付き半個室空間。在宅ワークや書斎としても利用可能です。
  • 【photo/3号地シューズクローク】大きめのシューズインクローゼットでベビーカーやお遊び道具も収納可能。すっきりとした玄関を保てそうですね。
  • 【photo/3号地ウォークインクローゼット】寝室7.5帖につながるウォークインクローゼット。枕棚もついて収納力バツグンです。
  • 【photo/3号地バルコニー】2階ホールから出入り可能なバルコニー。ホールからの出入りは使い勝手良さそうですね。
  • 新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～
  • ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
  • 「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
  • EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
  • 地下鉄桜通線「徳重」駅まで2600m 徒歩33分（自転車11分）◇地下鉄桜通線の始発駅、「名古屋」駅まで乗り換えなしで通勤・通学に便利！
  • ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで2500m 徒歩32分（自転車10分）◇食品、衣料品、医薬品、日用品など様々な商品が手に入る大型ショッピングモール。家族との買い物でも、友達との遊びでも、充実した時間が過ごせます！
  • 水広公園まで280m 徒歩4分◇徒歩圏内にある緑豊かな公園。57.000 m2もの敷地をもち、自然を観察・体験できる環境となっています。遊ぶことが学びにも繋がっていく場所です。
  • 大清水小学校まで650m 徒歩9分◇徒歩圏内の小学校でお子さんの通学・送り迎えがしやすい立地。敷地内にはメダカの泳ぐ池があったり、玄関前に花壇が設置されたりと、自然に触れ合える環境です！
  • アオキスーパー(鳴海店)まで900m 徒歩12分◇営業時間10：00～20：00（日曜日9：00～20：00）。地域密着型で、新鮮でお値打ちな商品を取りそろえたスーパー。家族の食生活を支えます。
  • (2号地“ファミリークロークのある家”)、価格4190万円、3LDK、土地面積135.91m2、建物面積99.79m2
  • (3号地“広々バルコニーのある家”)、価格4190万円、3LDK、土地面積137.44m2、建物面積98.97m2
  • 【区画図】
    前面道路は広々で交通量が少ない為、駐車はラクラクです♪南道路なので光溢れる生活を送っていただけます！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
●事前に必ずお問い合わせください

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中☆

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

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設備仕様

  • 住宅性能表示
    住宅性能表示
    新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～
  • 宅配ボックス付き「機能門柱」
    宅配ボックス付き「機能門柱」
    「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
  • この先の必需品「EVコンセント」
    この先の必需品「EVコンセント」
    EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
  • リロック機能付き「玄関ドア」
    リロック機能付き「玄関ドア」
    ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
  • 油汚れもサッとひと拭き「ホーロークリーンキッチンパネル」
    油汚れもサッとひと拭き「ホーロークリーンキッチンパネル」
    油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネル
  • 少ない水でもしっかり流す「パワーストリーム洗浄」
    少ない水でもしっかり流す「パワーストリーム洗浄」
    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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構造の特徴

  • 高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
    高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
  • 高性能グラスウール採用「断熱材」
    高性能グラスウール採用「断熱材」
    高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
  • 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
    耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
    金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
  • 湿気を防ぐ「防湿シート」
    湿気を防ぐ「防湿シート」
    『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
  • 換気率を高める「基礎パッキン工法」
    換気率を高める「基礎パッキン工法」
    土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
    基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
  • 高い耐震性を誇る「剛床構造」
    高い耐震性を誇る「剛床構造」
    水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。
    地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

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地図名古屋市緑区大清水東 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    地下鉄桜通線「徳重」駅まで2600m 徒歩33分（自転車11分）◇地下鉄桜通線の始発駅、「名古屋」駅まで乗り換えなしで通勤・通学に便利！
  • 小学校
    小学校
    大清水小学校まで650m 徒歩9分◇徒歩圏内の小学校でお子さんの通学・送り迎えがしやすい立地。敷地内にはメダカの泳ぐ池があったり、玄関前に花壇が設置されたりと、自然に触れ合える環境です！
  • 中学校
    中学校
    鎌倉台中学校まで1000m 徒歩13分◇徒歩15分以内の中学校で無理なく通学。「何事にも積極的に取り組む生徒の育成」を教育目標に、一人ひとりの個性を大切にする学校です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    平手幼稚園まで1500m 徒歩19分◇60余年の伝統と実績を誇る幼稚園。七夕会や凧揚げ、クリスマス会など、季節ごとの行事も充実で、子どもが笑顔で日々を過ごすことのできる幼稚園です！
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    V.drug（鳴海南店）まで500m 徒歩7分◇営業時間9：00～21：00。処方箋のネット予約も可能！食料品も取り扱っており、徒歩圏内にあって嬉しい存在です。
  • スーパー
    スーパー
    アオキスーパー(鳴海店)まで900m 徒歩12分◇営業時間10：00～20：00（日曜日9：00～20：00）。地域密着型で、新鮮でお値打ちな商品を取りそろえたスーパー。家族の食生活を支えます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで2500m 徒歩32分（自転車10分）◇食品、衣料品、医薬品、日用品など様々な商品が手に入る大型ショッピングモール。家族との買い物でも、友達との遊びでも、充実した時間が過ごせます！
  • 郵便局
    郵便局
    名古屋平手郵便局まで1200m 徒歩15分◇営業時間9：00～17：00（平日）。駐車場が6台分ある郵便局なので、車でも行きやすい！
  • 公園
    公園
    水広公園まで280m 徒歩4分◇徒歩圏内にある緑豊かな公園。57.000 m2もの敷地をもち、自然を観察・体験できる環境となっています。遊ぶことが学びにも繋がっていく場所です。

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
●事前に必ずお問い合わせください

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中☆

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

その他周辺環境

  • ■【駅】地下鉄桜通線「徳重」駅（約2600m・徒歩33分）
  • ■【小学校】大清水小学校（約650m・徒歩9分）
  • ■【中学校】鎌倉台中学校（約1000m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】平手幼稚園（約1500m・徒歩19分）
  • ■【ドラッグストア】V.drug（鳴海南店）（約500m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】アオキスーパー(鳴海店)（約900m・徒歩12分）
  • ■【ショッピングセンター】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（約2500m・徒歩32分）
  • ■【郵便局】名古屋平手郵便局（約1200m・徒歩15分）
  • ■【公園】水広公園（約280m・徒歩4分）

区画図

【区画図】
前面道路は広々で交通量が少ない為、駐車はラクラクです♪南道路なので光溢れる生活を送っていただけます！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地“納戸のある家”
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      102.28m2
      土地面積
      141.96m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      2号地“ファミリークロークのある家”
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.79m2
      土地面積
      135.91m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      3号地“広々バルコニーのある家”
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.97m2
      土地面積
      137.44m2
      価格
      4190万円

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【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期 販売概要

物件名 【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期
価格 3990万円・4190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台（2戸）
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.91m2～141.96m2（41.11坪～42.94坪）（実測） 建物面積 98.97m2～102.28m2（29.93坪～30.93坪）（実測）
販売スケジュール ■□随時お問合せ受付中□■
お気軽にご連絡ください♪
0120-00-2734
住所 愛知県名古屋市緑区大清水東
交通 地下鉄桜通線「徳重」歩33分 市営バス「水広公園南」歩4分 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩34分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2023年8月上旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南側幅員約6.0ｍの公道に接する
構造・工法 木造2階建（在来工法） 施工 株式会社AVANTIA
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％ 特記事項 担当者：中野　悟、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、建築確認番号：1号地確認サービス第KS123-0410-52830号他
その他制限事項 10ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、第二種風致地区、1ｍ壁面後退、緑化地域、景観法
問い合わせ先
  • (株)アバンティア不動産緑営業所
  • 【TEL】052-899-0134お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)アバンティア不動産緑営業所(株)アバンティア不動産緑営業所のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-3
    国土交通大臣（1）第010419号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    名古屋市緑区周辺エリアの物件

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    ブラザー不動産・PREMIERE 徳重 2nd
    【住所】愛知県名古屋市緑区亀が洞２
    【価格】5680万円・5830万円
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    ブラザー不動産・みどり藤塚第24次
    【住所】愛知県名古屋市緑区藤塚３
    【価格】4090万円～4720万円
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    ブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 東神の倉2nd
    【住所】愛知県名古屋市緑区東神の倉２
    【価格】4780万円・4890万円
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    ブラザー不動産・THE COMFORT RESIDENCE 鳴子北駅 2nd/予告広告
    【住所】愛知県名古屋市緑区鳴子町３
    【価格】販売価格未定

    地下鉄桜通線の物件

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    ブラザー不動産・PREMIERE 徳重 2nd
    【住所】愛知県名古屋市緑区亀が洞２
    【価格】5680万円・5830万円
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    【住所】愛知県名古屋市南区弥生町
    【価格】3980万円
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    【価格】3780万円
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    【価格】4130万円
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    愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国21位

    偏差値
    53.41

    項目別順位

    安心度
    県内37位
    全国763位
    利便度
    県内1位
    全国24位
    快適度
    県内8位
    全国156位
    富裕度
    県内2位
    全国5位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内31位

    全国184位

    偏差値
    52.63

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数122施設県内1位全国4位
    一般診療所数2,192施設県内1位全国3位
    1万人当たり病床数108.3床県内8位全国490位
    1万人当たり医師数33.7人県内4位全国104位
    介護老人施設定員数14,874人県内1位全国3位
    介護保険料6,642円県内38位全国746位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.88件県内38位全国798位
    千人当たり交通事故件数3.64件県内35位全国731位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    名古屋市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,595円/月 104,417円/月 123,779円/月 152,838円/月 201,290円/月 298,225円/月
    5万円 81,509円/月 95,441円/月 114,913円/月 144,080円/月 192,639円/月 289,680円/月
    10万円 72,424円/月 86,465円/月 106,046円/月 135,321円/月 183,988円/月 281,135円/月
    15万円 63,338円/月 77,490円/月 97,179円/月 126,562円/月 175,336円/月 272,589円/月
    20万円 54,253円/月 68,514円/月 88,312円/月 117,804円/月 166,685円/月 264,044円/月
    25万円 ローン不可 59,538円/月 79,446円/月 109,045円/月 158,033円/月 255,499円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,579円/月 100,286円/月 149,382円/月 246,954円/月
    支払利息合計 3,164,390円～ 2,705,480円～ 2,249,400円～ 1,793,600円～ 1,341,710円～ 893,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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