【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料物件詳細

【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料

住所	千葉県流山市大字木
交通	ＪＲ武蔵野線「南流山」歩19分～20分、つくばエクスプレス「南流山」歩19分～20分
価格	4990万円

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【最終1棟4990万円】
南流山区画整理地内
家具付販売♪駐車場2台♪
平日は当日予約で内覧可能です♪
電動シャッター・駐車場2台♪食洗機付♪
２×４工法♪半世紀サポート

: 【8号棟モデルハウス】キッチンからリビング全体を見渡せる家族団らんプランです♪

販売スケジュール	本物件は先着順申し込み販売となります。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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【8号棟モデルハウス】
こだわりのインテリア♪家具付きモデルハウスそのままお譲りします♪
(8号棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積135.71m²、建物面積95.45m²
【キッチン】
食洗機付きで人工大理石の「トクラス」のキッチンを採用しております♪

【8号棟モデルハウス】
キッチン脇の使い勝手の良いパントリー♪
食品庫としてストックらくらく！
【8号棟モデルハウス】
三面鏡タイプの洗面台♪
収納量も文句なしです！
【宅配ボックス】
全棟に大きめの宅配物OKの宅配ボックスが標準採用♪

【8号棟モデルハウス】
土地が４0坪でゆったりとしたお庭を確保♪駐車場も並列2台らくらく確保！
【8号棟モデルハウス】
主寝室にはウォークインクローゼット完備♪
【納戸】
ウィザースガーデンでは全棟納戸を採用しており収納充実♪住宅購入から10年後を想定しても収納に困ることはないと思います♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
平日のご案内も可能です。
ご案内を希望の際は必ずお問い合わせください。

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設備仕様

【陶器瓦の屋根材】
汚れが付きにくいので塗り替えや葺き替えといった維持管理の手間や費用もほとんどかかりません。四季の様々な気象条件で厳しい環境下でも、高い耐久性・耐候性を併せ持つのが陶器瓦です。
【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。
【ピタットキー】
タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー♪ 面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。

【宅配ボックス】
共働きご家族には嬉しい設備♪オンラインショッピングが急増している中、安全で便利な受け取りができる便益的なソリューション。※画像は設置イメージです
【遮熱Low-E複層ガラス】
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
【エコキュート】
家庭でのエネルギー消費量の約3割にもなる給湯！その給湯を高効率化することが、省エネのカギになります。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯をわかすことができます。

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構造の特徴

【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
【優れた耐震性】
地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。
【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】
ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。

【外壁通気工法】
壁の構造用面材に直接外壁をはらずに15mmの空気層を設ける二重構造とし、壁内部にこもる湿気を外部に排出します。壁内部の空気が常に循環しているため内部結露を防ぎ、建物全体の耐久性を高めます。
【棟換気】
小屋裏に「棟換気」を設け、上がった湿気をスムーズに排出。常に壁体内の空気が循環しているので、内部結露の発生を防ぎます。
【床下通気工法】
基礎と土台の間にスリット状のパッキン材を敷きつめ、床下全体をムラなく換気し、床下換気口を設置する必要がなく基礎自体の強度も向上。さらにコンクリートと土台が直接触れないため、建物の耐久性も高まります。

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地図流山市大字木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
南流山小学校まで791m 令和6年より南流山第一小学校（予定）
中学校
南流山中学校まで1116m 令和6年より南流山第二小学校（予定）
幼稚園・保育園
南流山送迎保育ステーションまで1568m

幼稚園・保育園
キッズラボ南流山園まで224m
スーパー
ヤオコーマーケットプレイスまで633m
駅
南流山駅まで1502m JR武蔵野線/つくばエクスプレス戦

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案内図

: 現地の詳しい場所についてはお問い合わせください。
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交通アクセス図

: 現地の詳しい場所についてはお問い合わせください。

路線図

: JR武蔵野線&つくばエクスプレス線が利用可能♪都心や千葉・埼玉方面のアクセスが良好です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】南流山小学校（約791m・徒歩10分）
■【中学校】南流山中学校（約1116m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】南流山送迎保育ステーション（約1568m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】キッズラボ南流山園（約224m・徒歩3分）
■【スーパー】ヤオコーマーケットプレイス（約633m・徒歩8分）
■【駅】南流山駅（約1502m・徒歩19分）

区画図

: 【全体区画図】いよいよ最終1棟！南流山エリアの区画整理地内に新登場となる全10邸♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.45m²
  
  土地面積
  
  135.71m²
  
  価格
  
  4990万円

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【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料販売概要

物件名	【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.71m²（41.05坪）（登記）	建物面積	95.45m²（28.87坪）（登記）
販売スケジュール	本物件は先着順申し込み販売となります。
住所	千葉県流山市大字木周辺地図流山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「南流山」歩19分～20分乗り換え案内つくばエクスプレス「南流山」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年8月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（枠組み工法）	施工	(株)新昭和
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力（オール電化）、公営水道、本下水、建築確認番号：千健住第223031号
その他制限事項	高度地区、景観地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	国分土地建物(株)本店【TEL】0120-592821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 国分土地建物(株)本店国分土地建物(株)本店のその他の物件情報を見る千葉県市川市市川1-26-1 国分第2ビル千葉県知事（14）第003559号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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流山市周辺エリアの物件

: 美田（流山おおたかの森駅） 4790万円・4990万円; 【住所】千葉県流山市美田; 【価格】4790万円・4990万円

: 流山市東初石9期　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】千葉県流山市東初石４; 【価格】4898万円・4998万円

: メルディアグレイス西深井; 【住所】千葉県流山市大字西深井; 【価格】3499万円

: オープンプレイス美田プレシャス; 【住所】千葉県流山市美田; 【価格】3499万円～3780万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: さいたま市南区文蔵-全2棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵５; 【価格】4990万円～5190万円

: グランエクシール中尾5期　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円～5470万円

: STYLEKIS-K 川口市芝塚原3期　新築分譲住宅-全3棟-; 【住所】埼玉県川口市芝塚原１; 【価格】4798万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　吉川市中野23-1期; 【住所】埼玉県吉川市中野; 【価格】3290万円

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千葉県流山市（ながれやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国90位

偏差値: 52.08

項目別順位

安心度: 県内1位
全国232位

利便度: 県内33位
全国730位

快適度: 県内5位
全国37位

富裕度: 県内10位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国87位

偏差値: 54.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,179人	県内5位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	118施設	県内9位	全国177位
1万人当たり病床数	57.8床	県内35位	全国729位
1万人当たり医師数	12.0人	県内27位	全国672位
介護老人施設定員数	1,270人	県内8位	全国142位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内5位	全国477位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内13位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

流山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【家具付モデルハウス♪】ウィザースガーデンそらら南流山【南流山区画整理地内】４９９０万円販売中♪売主物件につき仲介手数料無料 物件詳細