【あいホーム】プレミネア石巻門脇│デザイン住宅物件詳細

【あいホーム】プレミネア石巻門脇│デザイン住宅

住所	宮城県石巻市門脇字青葉東
交通	ＪＲ仙石線「蛇田」歩12分、ＪＲ仙石線「石巻あゆみ野」歩18分、宮城交通バス「法務局前」歩13分～16分
価格	3490万円～4190万円

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《空間コーディネートされた家具付きの家》
注文住宅仕様のワンランク上の建売。
平屋から全館空調まで！
小・中学校が徒歩15分圏内で安心！
敷地広々＆真南向きで日当たり◎

: 【G棟（全館空調）のＬＤＫ】《家具付きで住める！》
17.8帖のLDK。キッチンからリビングダイニングが眺められる間取り。リビング収納付きです。

販売スケジュール	先着受け付け順にてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【G棟・全館空調の家】現地外観。駐車3台可能。
ネイビー×ウッド調のブラウンが映える外観です。
【C棟】《家具付きで住める！》16.8帖+3帖のタタミコーナー。おしゃれなインテリア格子で区切られたリビングと畳コーナーは、完全な区切りではないので実用的です。
【C棟】現地外観。駐車4台可能。
ボックス型の大人かわいいデザイン住宅です。

【C棟】光が射し込むリビングは、まったりと過ごせる家族団らんの空間になります。
【C棟】キッチンからタタミコーナーやリビングに目が届くので、お料理中も家族のコミュニケーションを大切にできます。
【C棟】リビングとつながる3帖のタタミコーナー。リビングから目が届くので、お子さまの遊び場にもぴったりです。

【C棟】食洗機付きで便利＆備え付きのカップボードは地震で倒れる心配がなく安心です。おしゃれなウォールシェルフもついています。
【C棟】7.5帖の主寝室。ウォークインクローゼットとつながっています。
アクセントクロスで落ち着いた空間に。
【C棟】クローゼット付きの5.2帖の洋室A。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00

＼毎週土日は見学祭！／
※平日のご見学希望もお気軽にお問い合わせください。

家具付きオープンハウス！

家具はプロがコーディネートしたもので、
「家具付き」でご購入いただけます♪

見学をご希望のお客様はぜひお気軽にお問い合わせください。

また、住宅ローンや諸費用に関することなど
どんなお問い合わせも大歓迎です♪

ご来場を心よりお待ちしております。

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設備仕様

エアコン
LDKに1台のエアコン付き。追加設置も承っております。
※全館空調の家（G棟）は、エアコンの種類が異なります。
カップボード＆食洗機
食洗機は時短になるだけではなく、高温で洗浄するので衛生的です。備え付けのカップボードは地震で倒れる心配がなく、大容量の収納力で安心。※物件や間取りにより、色や形状は写真と異なる場合がございます。
ハンギングバー
アイアンバー風のおしゃれなランドリーポール。洗濯物の部屋干しに利用でき、ランドリールームやスペースに備え付けです。※ポールのデザイン形状や本数は物件により異なります。

TVアンテナ
アンテナも備えつけで、入居時の費用や工事の手間を省けます。（BSは無し、地デジのみ）
換気乾燥暖房機付きバスルーム
「換気・乾燥・暖房」の３役付きのバスルーム。１坪のバスルームでゆったりと過ごせます。洗濯物の乾燥や、冬場の寒さも暖房付きで安心です。
高性能樹脂窓（サッシ）
すべての窓でLow-E複層ガラスの樹脂サッシを使用しています。アルミよりも熱を通しにくい樹脂でできた枠であることや、ガラスとガラスの間に熱を通しにくいガスが入っていることで断熱性・気密性に優れています。

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構造の特徴

制振ダンパー
制振装置によって地震の揺れを吸収し、建物を損傷から守ります。見えないところの損傷を防いで長く安心して暮らせる住まいに。 3mmの揺れから効果を発揮し、日々の小さな地震や繰り返す余震にも効果的です。
発泡ウレタン吹付断熱
暖かくてエコな暮らしを見えないところから。発泡ウレタンフォーム吹付断熱とは、ノンフロンの硬質ウレタンフォームを対象物に吹き付ける断熱方法です。断熱性・気密性・吸音性に優れています。高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、温度差の少ない快適な空間をご提供します。
高耐久ベタ基礎
あいホームの家は、全てベタ基礎を採用。通常120mmの基礎巾を外周部150mmとし、さらに通常鉄筋の太さが10mmに対し、13mmを使用。また通常300mm間隔の鉄筋の組幅を200mmに縮め、鉄筋使用量を大幅に増やしています。

地盤調査
全棟地盤調査を行っています。地盤調査費用はコミコミ価格に含まれているので安心です。最大20年保証。
直下率を考慮したプラン
直下率を考慮しバランスの取れた耐震性の高い家。あいホームではグリッド構造による間取りプラン作成で、直下率に基づき、構造の安定をバランスを考慮した設計を行っています。
構造へのこだわり
あいホームの家は、日本で最も主流な木造軸組工法。
「木造軸組工法」とは、日本古来より用いられてきた伝統と実績の工法。設計の自由度が高く、木の良さを最大限に活かした、長持ちする住まいを実現します。
これらの伝統工法の優れた部分も尊重しながら、先進技術も取り入れ、外壁の構造面の材料として「ダイライト」という耐震ボードを使用し、建物全体を強固な箱に仕上げます。

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地図石巻市門脇字青葉東周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
石巻市立釜小学校まで1008m
中学校
石巻市立青葉中学校まで800m
スーパー
ヨークベニマル中浦店まで954m

コンビニ
セブンイレブン石巻門脇二番谷地店まで229m
ドラッグストア
ツルハドラッグ石巻門脇店まで236m
幼稚園・保育園
石巻みづほ幼稚園まで592m

幼稚園・保育園
さくらこども園まで1169m
病院
医療法人社団健育会石巻健育会病院まで1122m
郵便局
石巻大街道郵便局まで1473m

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案内図

: 分譲地の案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】石巻市立釜小学校（約1008m・徒歩13分）
■【中学校】石巻市立青葉中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークベニマル中浦店（約954m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン石巻門脇二番谷地店（約229m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ石巻門脇店（約236m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】石巻みづほ幼稚園（約592m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】さくらこども園（約1169m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団健育会石巻健育会病院（約1122m・徒歩15分）
■【郵便局】石巻大街道郵便局（約1473m・徒歩19分）
■【役所】石巻市蛇田支所（約1171m・徒歩15分）
■【銀行】七十七銀行蛇田支店（約1229m・徒歩16分）

区画図

: 分譲地の区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟（平屋）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  77.84m²
  
  土地面積
  
  200.73m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  203m²
  
  価格
  
  3730万円
- タイプ
  
  F棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  210.93m²
  
  価格
  
  3840万円
- タイプ
  
  G棟（全館空調）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  208.68m²
  
  価格
  
  4190万円

- タイプ
  
  H棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  207.66m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  I棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  222.17m²
  
  価格
  
  4030万円

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【あいホーム】プレミネア石巻門脇│デザイン住宅販売概要

物件名	【あいホーム】プレミネア石巻門脇│デザイン住宅
価格	3490万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.73m²～222.17m²（60.72坪～67.20坪）	建物面積	77.84m²～114.27m²（23.54坪～34.56坪）
販売スケジュール	先着受け付け順にてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
住所	宮城県石巻市門脇字青葉東周辺地図石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「蛇田」歩12分乗り換え案内ＪＲ仙石線「石巻あゆみ野」歩18分乗り換え案内宮城交通バス「法務局前」歩13分～16分
販売戸数	8戸	総戸数	9戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	B・E棟：木造1階建て（軸組工法）、C・D・F・G・H・I棟：木造2階建て（軸組工法）	施工	株式会社あいホーム
用途地域	第二種住居地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：80～200%	特記事項	担当者：あいホーム石巻店、設備：東北電力、オール電化、公営上水道、浄化槽、建築確認番号：第R04確認建築宮城建住03400号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)あいホーム石巻店【TEL】0225-90-3207お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)あいホーム石巻店(株)あいホーム石巻店のその他の物件情報を見る宮城県石巻市門脇字青葉東96-1 宮城県知事（10）第002819号
情報提供日	2024/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮城県石巻市（いしのまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国599位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 県内7位
全国341位

利便度: 県内8位
全国361位

快適度: 県内9位
全国667位

富裕度: 県内7位
全国514位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国212位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内2位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	2,507人	県内2位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内7位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	97施設	県内2位	全国206位
1万人当たり病床数	124.6床	県内6位	全国423位
1万人当たり医師数	21.9人	県内5位	全国305位
介護老人施設定員数	1,594人	県内2位	全国103位
介護保険料	5,900円	県内8位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内11位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内7位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

石巻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

石巻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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