【AVANTIA-アバンティア-】西尾市新屋敷町物件詳細

【AVANTIA-アバンティア-】西尾市新屋敷町

住所	愛知県西尾市新屋敷町
交通	名鉄西尾線「西尾口」歩14分、名鉄西尾線「西尾」歩19分、名鉄名古屋本線「新安城」車16km～17km
価格	3980万円・4450万円

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☆新価格☆更にお値打ちに!!先着順(^^)/地震に強い耐震住宅☆見学予約受付中☆高断熱ハイスペックデザイン住宅■鶴城公園徒歩2分■「西尾口」駅自転車4分■セブンイレブン徒歩7分

: 外観（3号地）
木調の風合いを引き立てる横目柄の玄関ドアがシックな外観とマッチしています♪

物件名	【AVANTIA-アバンティア-】西尾市新屋敷町
価格	3980万円・4450万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	127.1m²・132.54m²（38.44坪・40.09坪）（実測）
建物面積	106.01m²・107.24m²（32.06坪・32.43坪）（実測）
住所	愛知県西尾市新屋敷町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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和室（3号地）
(3号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積127.1m²、建物面積107.24m²
LDK（3号地）

LDK（3号地）
（1号棟）完成予想図
（1号棟）完成予想図

（1号棟）同形状・同仕様
(1)、価格4450万円、3LDK、土地面積132.54m²、建物面積106.01m²
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

相談会、内覧会を随時開催しております。
平日、土日問わずご案内♪
見るだけＯＫ！無料見学！無料相談！
住まいに関する事なら、お気軽にご相談ください(^^)/

ご予約は「見学予約する」「資料請求する」ボタンをクリック！
担当者のLINEアカウントでも予約・相談が可能です！ご活用ください♪
関連リンク欄やQRコードをチェック♪

（株）アバンティア不動産　半田営業所
　名鉄河和線「知多半田」駅の目の前です♪
　駅西側の半田街道沿いの青い看板が目印♪

フリーダイヤル：０１２０－３４－１４３４

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設備仕様

リビングエアコン（イメージ）
リビングエアコン付き☆
１台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）
機能門柱（イメージ）
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（建物未完成の為、同仕様設備写真）
電気錠（イメージ）
ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。
荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真）

モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載・夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（建物未完成の為、同仕様設備写真）
電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）
エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真）

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構造の特徴

基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。

Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

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地図西尾市新屋敷町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
鶴城小学校まで940m 全校生徒数748人と西尾市で2番目に大きく、部活動の種類が豊富な小学校です♪
中学校
鶴城中学校まで430m 全校生徒数1032人と西尾市で1番大きい中学校です。スキー教室や合唱祭など行事が豊富な中学校です♪
幼稚園・保育園
鶴城幼稚園まで990m 自然、人、いろいろなものとの出会いを大切にし、心豊かで明るくたくましい子どもの育成をめざす幼稚園です♪

駅
名鉄西尾線「西尾口」駅まで980m 1時間に2，3本電車がきます！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行けます♪
スーパー
マックスバリュ西尾店まで660m 24時間営業なので、急に必要なものを思い出した時などに助かりますね♪
ショッピングセンター
グラッチェタウン西尾店まで1070m ニトリやセリアなど、生活を豊かにしてくれるお店がたくさん入っています♪

公園
鶴城公園まで120m 図書館に隣接する公園です。東屋やベンチ等が充実しており、市内最大のコンビネーション遊具もあるので、親子でのんびりと楽しむことが出来ます♪
公園
鶴城1号公園まで730m ブランコや砂場、滑り台などなじみのある遊具がそろった公園です♪

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】鶴城小学校（約940m・徒歩12分）
■【中学校】鶴城中学校（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】鶴城幼稚園（約990m・徒歩13分）
■【駅】名鉄西尾線「西尾口」駅（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】マックスバリュ西尾店（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】グラッチェタウン西尾店（約1070m・徒歩14分）
■【公園】鶴城公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】鶴城1号公園（約730m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.01m²
  
  土地面積
  
  132.54m²
  
  価格
  
  4450万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.24m²
  
  土地面積
  
  127.1m²
  
  価格
  
  3980万円

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【AVANTIA-アバンティア-】西尾市新屋敷町販売概要

物件名	【AVANTIA-アバンティア-】西尾市新屋敷町
価格	3980万円・4450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.1m²・132.54m²（38.44坪・40.09坪）（実測）	建物面積	106.01m²・107.24m²（32.06坪・32.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市新屋敷町周辺地図西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「西尾口」歩14分乗り換え案内名鉄西尾線「西尾」歩19分乗り換え案内名鉄名古屋本線「新安城」車16km～17km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年10月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200％(前面道路制限により容積率180％）	特記事項	担当者：小塚　昌明、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ③20541号
その他制限事項	分筆規制(120m²)、私道負担有(私道面積152.44m²、共有持分1/5、負担金無)、前面道路制限（容積率180％）、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産半田営業所【TEL】0569-84-7534お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産半田営業所(株)アバンティア不動産半田営業所のその他の物件情報を見る愛知県半田市昭和町1-17-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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西尾市周辺エリアの物件

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愛知県西尾市（にしおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国404位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内24位
全国642位

利便度: 県内34位
全国780位

快適度: 県内9位
全国161位

富裕度: 県内16位
全国90位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国37位

偏差値: 56.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	4,479人	県内7位	全国106位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内10位	全国350位
一般診療所数	89施設	県内12位	全国228位
1万人当たり病床数	55.7床	県内26位	全国736位
1万人当たり医師数	10.2人	県内31位	全国728位
介護老人施設定員数	1,130人	県内7位	全国172位
介護保険料	5,300円	県内16位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内28位	全国634位
千人当たり交通事故件数	3.01件	県内21位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA-アバンティア-】西尾市新屋敷町 物件詳細