コモンステージ香芝市すみれ野２丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ香芝市すみれ野２丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	奈良県香芝市すみれ野２
交通	近鉄大阪線「五位堂」歩8分～9分、ＪＲ和歌山線「香芝」歩16分～17分
価格	3588万円～6680万円（土地価格のみ）

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【5/9更新】【見学予約の上、初めてご来場でQUOカードプレゼント！】近鉄五位堂駅から徒歩8分～9分（約580m～約660m）。分譲地東側の道路向かいには公園。

: 1号地を道路から撮影しております。道路と土地の高低差は約80cmになります。（2023年4月撮影）

物件名	コモンステージ香芝市すみれ野２丁目【積水ハウス】
価格	3588万円～6680万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	6区画
土地面積	185.42m²～297.11m²（56.08坪～89.87坪）
住所	奈良県香芝市すみれ野２

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 更地渡し / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 駅まで平坦

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1号地の北側道路です。道路幅員は約6mになります。（2023年4月撮影）
6号地の南側道路から6号地の東側を撮影しております。東側の土地は香芝市所有の土地になります。（2023年4月撮影）
6号地の南側道路を西に向いて撮影しております。道路の南側は近鉄大阪線の線路と車庫があります。（2023年4月撮影）

6号地前面道路から東を向いて撮影しております。南側は近鉄大阪線の線路と車庫があります。（2023年4月撮影）
6号地の南側道路から土地を撮影しております。北側に1号地があります。（2023年4月撮影）
近鉄五位堂駅まで660m 徒歩9分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。

市立真美ケ丘保育所まで1430m 徒歩18分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
市立真美ケ丘西小学校まで1560m 徒歩20分。教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます
ハーベス五位堂店まで560m 徒歩7分。駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。

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地図香芝市すみれ野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄五位堂駅まで660m 徒歩9分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。
幼稚園・保育園
市立真美ケ丘保育所まで1430m 徒歩18分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
小学校
市立真美ケ丘西小学校まで1560m 徒歩20分。教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます

スーパー
ハーベス五位堂店まで560m 徒歩7分。駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。
病院
みちのクリニックまで1140m 徒歩15分。整形外科・内科・外科・小児科・リハビリテーション科の診察を行われております。体調不良を感じた時に気軽に相談できるクリニックです。
銀行
南都銀行　真美ケ丘支店まで710m 徒歩9分。五位堂駅からも近く、土日祝日もATMが利用可能。駐車場も13台分あり、お車での来店も便利です。

その他環境写真
SWEETS373まで340m 徒歩5分。厳選された新鮮な材料を使用したプリンと焼き菓子の専門店。定休日は月曜日です。
公園
おちあい公園まで40m 徒歩1分。分譲地の東側の道路向かいにある「おちあい公園」。分譲地の目の前にある公園ですので、お子様も安心です。
公園
藤ノ木公園まで280m 徒歩4分。すべり台やぶらんこ、アスレチック遊具もあり、ご家族皆様で楽しめる公園です。

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案内図

路線図

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その他周辺環境

■【駅】近鉄五位堂駅（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】市立真美ケ丘保育所（約1430m・徒歩18分）
■【小学校】市立真美ケ丘西小学校（約1560m・徒歩20分）
■【スーパー】ハーベス五位堂店（約560m・徒歩7分）
■【病院】みちのクリニック（約1140m・徒歩15分）
■【銀行】南都銀行　真美ケ丘支店（約710m・徒歩9分）
■【その他環境】SWEETS373（約340m・徒歩5分）
■【公園】おちあい公園（約40m・徒歩1分）
■【公園】藤ノ木公園（約280m・徒歩4分）

区画図

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コモンステージ香芝市すみれ野２丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ香芝市すみれ野２丁目【積水ハウス】
価格	3588万円～6680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	185.42m²～297.11m²（56.08坪～89.87坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県香芝市すみれ野２周辺地図香芝市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「五位堂」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「香芝」歩16分～17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝、開発面積：1256.84m²、水道分担金：242951円（20mm、一括、消費税、検査費込）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	建築基準法第22条指定、15ｍ高度地区、埋蔵文化財包蔵地（瓦口森田遺跡）、まちなみガイドライン有

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-016-500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県香芝市（かしばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国571位

偏差値: 48.83

項目別順位

安心度: 県内6位
全国360位

利便度: 県内9位
全国690位

快適度: 県内6位
全国568位

富裕度: 県内4位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国503位

偏差値: 48.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	県内2位	全国267位
保育所等の状況（利用児童数）	2,060人	県内2位	全国229位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内7位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	58施設	県内5位	全国348位
1万人当たり病床数	90.2床	県内9位	全国588位
1万人当たり医師数	14.0人	県内10位	全国603位
介護老人施設定員数	314人	県内12位	全国697位
介護保険料	4,900円	県内2位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.79件	県内4位	全国241位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内8位	全国502位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,159円/月	92,389円/月	109,522円/月	135,233円/月	178,105円/月	263,873円/月
5万円	71,074円/月	83,414円/月	100,655円/月	126,475円/月	169,453円/月	255,328円/月
10万円	61,988円/月	74,438円/月	91,788円/月	117,716円/月	160,802円/月	246,783円/月
15万円	52,903円/月	65,462円/月	82,921円/月	108,957円/月	152,150円/月	238,238円/月
20万円	43,818円/月	56,486円/月	74,055円/月	100,199円/月	143,499円/月	229,693円/月
25万円	ローン不可	47,511円/月	65,188円/月	91,440円/月	134,847円/月	221,148円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,321円/月	82,681円/月	126,196円/月	212,603円/月
支払利息合計	2,801,690円～	2,395,760円～	1,992,000円～	1,588,400円～	1,188,230円～	791,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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