前原東５（前原駅） 4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

前原東５（前原駅） 4180万円

住所	千葉県船橋市前原東５
交通	新京成線「前原」歩10分、ＪＲ総武線「津田沼」歩24分、新京成線「薬園台」歩20分
価格	4180万円

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5/25(土)・5/26(日)ご案内可能です！！
資料請求のみでも是非お問い合わせ下さい♪
内覧希望の際には事前にお問い合わせ下さい♪
長期優良住宅・南側道路・収納大容量！

: 【前原東に新築誕生！】
南道路にて日当たり良好！
そして高低差があると言われている前原の土地ですが本物件は高い場所に位置しています！水害の心配がありません！安心して住めるって大事ですよね！

物件名	前原東５（前原駅） 4180万円
価格	4180万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	141.49m²（42.80坪）
建物面積	115.09m²（34.81坪）
住所	千葉県船橋市前原東５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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【生活スタイルの為のスキップフロア】
外国の住宅のような間取りを実現
スキップフロアではお子様のお勉強スペースとしても、ワークスペースとしても！下のスペースはお子様の遊び場や、収納としても使い方色々♪
【リビング】
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いですね♪
【ウィークポイント】
前面道路4mは狭く感じられるかもしれません。
平坦な所まで　わずか5m程ですが少々坂になっています。

【津田沼駅から東京駅まで28分直通】
都内へ乗り換え無しでアクセスできる「津田沼駅」。
総武線快速、各駅停車、東西線の通勤３台路線が通う千葉県屈指の主要駅。
前原東から自転車で10分と好アクセス♪
価格4180万円、3LDK+S、土地面積141.49m²、建物面積115.09m²
【電気もつく広々アクティブストレージ】
広さを確保したアクティブストレージは、ベビーカーやキャリーケースはもちろん、アウトドア用品の収納やちょっとしたお手入れ等、マルチな空間です♪

【意外と珍しい、便利なリビング収納】
LDKの中央に大きなリビング収納を設けました♪
キッチン周りの収納はもちろんの事、洗面所、浴室で使用する大きな荷物も収納することが出来ます！
【様々な用途で使えて便利な納戸】
リビングや全居室それぞれに収納がございますが、2階にも共有で使用できる納戸がございます！
掃除用具やシーズンを選ぶ大きな荷物などの収納に最適です♪
【コンパクトで落ち着く洋室】
外観同様に、グレー×ホワイトを基調としたスタイリッシュな雰囲気です。各居室にクローゼットが付いております。

【お料理が楽しくなるキッチン】
キッチンはもちろん対面カウンターキッチンです！火を使わないIHコンロですので、安心安全です♪食洗器も付いておりますので、忙しいママに嬉しいですね♪
【落ち着くトイレ】
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付きです！便座を温める機能はもちろん、換気用に換気扇が付いており、つい長居したくなるトイレです♪
【広々した洗面所】
洗面・脱衣スペースを広々ととっております。洗濯機を置いても十分広いです！！お子様のお風呂入れの際も使い勝手がいいです♪また、バスタオル等リネンスペースを設けても余裕がある広さです。

【アクセントパネルが引き立つおしゃれな色合いのお風呂】
賃貸にはない、1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪
【横に長くてたっぷり干せるバルコニー】
南向きで陽当りの良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、沢山の洗濯物が干せるのが魅力！バルコニーは洗濯物を干すだけの場所じゃなく、ゆったり過ごす空間にも♪
【ウォークインクローゼット付き洋室】
2階6.7帖の洋室です！
南向きに配置された大きな窓から、気持ちよい日差しが差し込んできます♪
バルコニーへと繋がっているお部屋ですので、洗濯物干し等もラクラク♪

【たくさん靴が並べられる玄関】
シューズボックス付きなので、玄関が片付きお掃除がしやすいです！スッキリした玄関で戸を開けた瞬間、清潔感のある心地いい空間が出迎えてくれます。
イオンモール幕張新都心まで7000m 国内3番目の規模を誇るショッピングモールです。お買い物はもちろんですが、アミューズメント施設も充実しており、映画はもちろん、カンドゥー、よしもと劇場、猫カフェなど雨の日も気にせず休日を満喫できます♪
イオンモール津田沼まで1800m 約80の専門店からなる大型複合商業施設「イオンモール津田沼」。新京成線「新津田沼」駅北口から2階に直結しており、JR総武線「津田沼」駅からも徒歩約7分で行けます。食料品売場は24時間営業しているので安心です。

ららぽーとTOKYO-BAYまで5400m ららぽーとTOKYO-BAYは、ファッション・映画館・アミューズメント・グルメゾーンなど、多彩にゾーニングされた約440店舗が集まる大型商業施設です。
コストコ幕張まで6400m 食料品をはじめ、日用雑貨にキッズ用品、家電、ファッション、スポーツ用品など豊富な品揃えです。お買いもの時の休憩には、安くてボリューム満点のフードコートがオススメです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

■現地案内会開催！
こちらの物件はすぐに現地見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
ご案内方法はご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。

(1)初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

(2)住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

(3)さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス

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地図船橋市前原東５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR総武線「津田沼」駅まで1900m 津田沼駅は、千葉方面、東京方面ともにアクセスが便利です。平日でも20本以上の成田空港駅直行便が運行。千葉駅まで行けば内房線・外房線などに乗り換え可能なので、房総半島でのレジャーも楽しめます。
駅
新京成線「前原」駅まで800m 前原駅は、千葉駅まで直通28分と快適にアクセスできます。駅周辺にはスーパー、コンビニなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
ショッピングセンター
イオンモール津田沼まで1800m 約80の専門店からなる大型複合商業施設「イオンモール津田沼」。新京成線「新津田沼」駅北口から2階に直結しており、JR総武線「津田沼」駅からも徒歩約7分で行けます。食料品売場は24時間営業しているので安心です。

ショッピングセンター
イオンモール幕張新都心まで7000m 国内3番目の規模を誇るショッピングモールです。お買い物はもちろんですが、アミューズメント施設も充実しており、映画はもちろん、カンドゥー、よしもと劇場、猫カフェなど雨の日も気にせず休日を満喫できます♪
ショッピングセンター
ららぽーとTOKYO-BAYまで5400m ららぽーとTOKYO-BAYは、ファッション・映画館・アミューズメント・グルメゾーンなど、多彩にゾーニングされた約440店舗が集まる大型商業施設です。
小学校
船橋市立二宮小学校まで425m 二宮小学校は船橋市教育委員会「情報教育研究指定校」です。ICTを効果的に活用して学びにも積極的に力を入れています。

幼稚園・保育園
ゆめわかば保育園まで458m 船橋市の認可保育園です。0歳児～5歳児のクラスがあります。食事・おやつは無添加、手作りにこだわっています。
ドラッグストア
スギ薬局津田沼店まで442m トップマートというスーパーが併設されているので、薬だけでなく日用品の買い物も併せてできるためとても便利な店舗です。駐車場も広く、日用品のおまとめ買いにとても便利です。
ショッピングセンター
コストコ幕張まで6400m 食料品をはじめ、日用雑貨にキッズ用品、家電、ファッション、スポーツ用品など豊富な品揃えです。お買いもの時の休憩には、安くてボリューム満点のフードコートがオススメです♪

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交通アクセス図

: 【潤った生活環境♪】
住むってなると商業エリアから少し離れた場所が静か住みやすいと思いませんか？
自転車で9分、電車では前原駅から2分、バスで8分でJR津田沼駅に到着します！！

路線図

: 【津田沼駅から東京駅まで28分直通】
都内へ乗り換え無しでアクセスできる「津田沼駅」。
総武線快速、各駅停車、東西線の通勤３台路線が通う千葉県屈指の主要駅。
前原東から自転車で10分と好アクセス♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR総武線「津田沼」駅（約1900m・徒歩24分）
■【駅】新京成線「前原」駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール津田沼（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】イオンモール幕張新都心（約7000m・徒歩88分）
■【ショッピングセンター】ららぽーとTOKYO-BAY（約5400m・徒歩68分）
■【小学校】船橋市立二宮小学校（約425m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ゆめわかば保育園（約458m・徒歩6分）
■【中学校】船橋市立二宮中学校（約711m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局津田沼店（約442m・徒歩6分）
■【公園】田喜野井公園（約927m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】コストコ幕張（約6400m・徒歩80分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  115.09m²
  
  土地面積
  
  141.49m²
  
  価格
  
  4180万円

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前原東５（前原駅） 4180万円販売概要

物件名	前原東５（前原駅） 4180万円
価格	4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.49m²（42.80坪）	建物面積	115.09m²（34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市前原東５周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「前原」歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」歩24分乗り換え案内新京成線「薬園台」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：済1.92m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第230284号
その他制限事項	景観法による規制有、第一種高度地区２０ｍ、建築基準法22条区域

問い合わせ先	(株)ひむか住建【TEL】043-306-8935お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ひむか住建(株)ひむか住建のその他の物件情報を見る千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-31-19 千葉県知事（1）第017749号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン北習志野フォレスモード/予告広告; 【住所】千葉県船橋市松が丘４; 【価格】3700万円～4600万円台(予定)

: ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ船橋・三咲II/予告広告; 【住所】千葉県船橋市二和西３; 【価格】販売価格未定

: ～ウィザースホーム～　ウィザースタウン　二和西　森空の街第一期/予告広告; 【住所】千葉県船橋市二和西２; 【価格】販売価格未定

: Asobi-創家　船橋市宮本第一; 【住所】千葉県船橋市宮本７; 【価格】5790万円

新京成線の物件

: メルディア二宮2丁目; 【住所】千葉県船橋市二宮２; 【価格】3780万円

: LIGNAGE　　船橋市前原東２２－１期; 【住所】千葉県船橋市前原東５; 【価格】3990万円～4190万円

: 船橋市飯山満町2丁目全2棟デザイナーズハウス; 【住所】千葉県船橋市飯山満町２; 【価格】4280万円

: マストタウン前原西【積水ハウス】; 【住所】千葉県船橋市前原西７; 【価格】3980万円～4780万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

前原東５（前原駅） 4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細