千里の国ニュータウン【建築条件付土地】物件詳細

千里の国ニュータウン建築条件付土地

住所	東京都町田市金井１
交通	小田急線「町田」バス17分遊歩公園歩5分、小田急線「鶴川」バス8分木倉歩6分、小田急線「玉川学園前」歩23分
価格	2290万円～3110万円（土地価格のみ）

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●○千里の国ニュータウン○●
千里の国ニュータウン全94区画大規模分譲地！

: 東京23区、八王子に次いで3番目に人口が多い都心のベッドタウン町田市に、若い世代からシニア世代まで配慮された街づくりを実現。ほぼ同時期に新生活をスタートできる為、ご近所づきあいもスムーズ。

物件名	千里の国ニュータウン
価格	2290万円～3110万円（土地価格のみ）
販売区画数	27区画
総区画数	94区画
土地面積	120.5m²～236.4m²（36.45坪～71.51坪）（実測）
住所	東京都町田市金井１

特徴ピックアップ

更地渡し / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内

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高台の地形を利用し全体を南傾斜のひな壇に設計され南北の区画割に高低差を設けることにより、北道路区画でも通常よりも陽当たりに配慮された設計となっています。1区画の広さは平均「137.32m²」。
千里の国 NEW TOWN内には大型公園が新設。日常的に豊かな緑を感じられることはもちろん、地域コミュニティの場としても大切な場所になります。
分譲地内の開発道路は道幅6m(一部5ｍ)。幅広い世代の生活環境に配慮して道路と敷地がほぼフラットに。

高台がゆえ圧倒的な眺望と日当たり。毎朝が待ち遠しくなります。（2023年11月）撮影
毎日の生活に自然を。植栽も植えております。（2023年11月）撮影
現地（2023年12月）撮影造成完成予想図通り分譲地が仕上がりました♪

『E-Series』は間取りを完全自由に決定出来るフリープランスタイル。リビングダイニング・キッチンおよび居室（最大4部屋まで）に床暖房（ガス温水式）を標準装備いたしました。※当社施工例
現地（2023年11月）撮影新設公園の遊具が設置させれました♪
都心へ直結する交通至便立地。小田急小田原線「玉川学園前」駅より徒歩23分。（自転車10分）分譲地近くには「金井小学校入口」と「遊歩公園」のバス停2箇所。町田駅までバスで約22分のアクセス。

玉川学園前駅から町田駅まで直通3分。町田市の中心にある町田駅は、新宿・渋谷方面には約30分、横浜方面も約30分。さらに、湘南や箱根などのリゾート地にもアクセス良いターミナル駅です。
玉川学園前駅から新宿駅まで登戸駅にて乗換1回、所要時間約46分のアクセス。都心部への通勤通学にも便利な立地です。
日常のお買い物に便利な「スーパー三和金井店」まで物件から徒歩5分。駐車場も完備されているので週末は車でまとめ買いにも便利な立地。

医療×治療×歯科×薬局×介護が揃う。町田市の医療モール「薬師台メディカルテラス」まで物件から徒歩8分。
余裕を持った前面道路は心のゆとりをうみます。（2023年11月）撮影
現地（2023年12月）撮影

家族が集うリビングは天井高2.7ｍの標準仕様、開放感を感じられるこだわりのプラン。ワンランク上の住宅品質の新シリーズとしてご家族の幸せをさらにサポートできる新しい住まいへ。※当社施工例
『Eselection9』は今までの完全自由設計とは少し違う、セミオーダーという新しい形のプランです。時間や手間を短縮する事でコストを下げられるので、低価格で理想に近い家づくりが実現。※当社施工例
お客様のライフスタイルに沿った土地ぴったりのプランを設計士が考えご提案いたします。

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地図町田市金井１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
sanwa金井店まで453m
コンビニ
セブンイレブン町田藤の台東店まで346m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー町田金井木倉店まで494m

中学校
町田市立薬師中学校まで779m
小学校
町田市立藤の台小学校まで468m
幼稚園・保育園
藤の台幼稚園まで808m

郵便局
町田藤の台郵便局まで1156m
公園
金井遊歩公園まで307m

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その他周辺環境

■【スーパー】sanwa金井店（約453m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン町田藤の台東店（約346m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー町田金井木倉店（約494m・徒歩7分）
■【中学校】町田市立薬師中学校（約779m・徒歩10分）
■【小学校】町田市立藤の台小学校（約468m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】藤の台幼稚園（約808m・徒歩11分）
■【郵便局】町田藤の台郵便局（約1156m・徒歩15分）
■【公園】金井遊歩公園（約307m・徒歩4分）

区画図

: 2024年5月10日現在です。

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千里の国ニュータウン【建築条件付土地】販売概要

物件名	千里の国ニュータウン
価格	2290万円～3110万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（10区画）
土地面積	120.5m²～236.4m²（36.45坪～71.51坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	27区画	総区画数	94区画
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市金井１周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「町田」バス17分遊歩公園歩5分乗り換え案内小田急線「鶴川」バス8分木倉歩6分乗り換え案内小田急線「玉川学園前」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和５年１２月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路：一部5ｍあり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：22町都開開第13号、開発面積：18538.21m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、景観地区、日影制限有

問い合わせ先	(株)丸正産業【TEL】042-756-5331お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸正産業(株)丸正産業のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市中央区中央1-1-18 神奈川県知事（12）第010079号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市周辺エリアの物件

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小田急線の物件

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国203位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 都内27位
全国698位

利便度: 都内24位
全国443位

快適度: 都内2位
全国11位

富裕度: 都内33位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内16位

全国54位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	8,528人	都内11位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	334施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.2床	都内20位	全国555位
1万人当たり医師数	15.1人	都内38位	全国551位
介護老人施設定員数	2,891人	都内7位	全国44位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	都内28位	全国617位
千人当たり交通事故件数	1.98件	都内28位	全国417位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

町田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

千里の国ニュータウン 【建築条件付土地】 物件詳細