尾ノ上２ 2220万円～2260万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
尾ノ上２ 2220万円～2260万円建築条件付土地
| 住所 | 熊本県熊本市東区尾ノ上２ |
|---|---|
| 交通 | 熊本都市バス「南灰塚」歩2分 |
| 価格 | 2220万円～2260万円（土地価格のみ） |
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- 全5区画の分譲地になります。
1号地はご契約済み。
2.3号地は建売モデル建築予定。
販売は4.5号地のみとなっております。
| 販売スケジュール |
基本的な販売の流れとしては |
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特徴ピックアップ
更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内
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- 残り2区画の4号地と5号地の写真です。南側道路になってますので、日当りがいいお家にすることができます。
前面道路も広めですので、駐車の際もゆとりをもっての駐車が可能になると思いますよ♪
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- ドローンで上空から撮影した写真です。
長方形の形のきれないな土地になるのでお家もしっかり配置することができます！販売は下の2区画のみになります。
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- 残り2区画の4号地と5号地の写真です。右(西)側には最近建築された新築の平屋のお家が。
左(東)側には２階建てのお家が建っております。
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- 上部に写っているのが尾ノ上小学校です！大通りを通らずに登下校できすぐ近くなのでとても安心です♪
親御さんと一緒に登下校されているお子様もよく見かけｒｙのでご近所様同時仲良くお過ごし頂けると思います！
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- 残り2区画の4号地と5号地の写真です。
前面の駐車部分と後方のお家の部分に若干の段差がございます。
２段ほどの少ない段数にはなると思いますが、駐車スペースから段差を上がるような形になると思いまうす。
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- 残り2区画の4号地と5号地の前面道路写真です。
幅は5ｍほどで広く、離合も可能です。
小学生や送り迎えされるお母様もよくこの道を歩いて帰られてました♪
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- 分譲地横交差点写真です。
手前に写っている平屋のお家の左側が4.5号地です。
信号などはないのですが、小さな交差点になっております。
交差点隣にはハウスクリーニング会社の駐車場がございます。
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- 以前まで使用していた弊社モデルハウスです。
プロヴァンス風のかわいらしいお家で、陶器瓦や塗り壁等、素材にもこだわった外観になっております。
丸いアーチ型の壁など奥様に特に人気でご採用頂いております。
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- 以前まで使用していた弊社モデルハウスです。
プロヴァンス風のかわいらしいお家で、床材の無垢材や壁の漆喰等素材にもこだわった内観になっております。
落ち着いた雰囲気の中に、オシャレさが光ります♪
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- 以前まで使用していた弊社モデルハウスです。
パリのアパートメントをコンセプトにしたアパルトマンスタイルで、まず見た目がとても印象的です。美容室等の店舗併用住宅としても多く建築されています。
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- 以前まで使用していた弊社モデルハウスです。
パリのアパートメントをコンセプトにしたアパルトマンスタイルですが、内観に関しては様々なスタイルでの建築が可能です。このようにリビングを吹抜けにするこもOK！
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- 以前まで使用していた弊社モデルハウスです。
アーリーアメリカンスタイルという西海岸を彷彿とせる爽やかなデザインです。
外構でヤシの木を植えてるのですが、それがまた雰囲気を一層引き立たせてます。
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- 以前まで使用していた弊社モデルハウスです。
薄いブルーと白の壁紙が安らぎを与えてくれるお家です。
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- お施主様のお家です。
BOX型のモダンタイプなのですが、白と木の壁材が上手くマッチしていてかわいくオシャレです♪
窓の配置も気を使って光を取り入れながらも見た目もかわいくお造り致しました！
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- お施主様のお家です。
BOX型なのですが、軒を斜めに出してカッコよさを演出しております。
大きい窓や均等に並べられた窓も素敵ですよね♪
スマートな男性に人気なモダンスタイルです。
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- お施主様のお家です。
プロヴァンス風の落ち着いたかわいい外観の平屋です。
最近は平屋の需要も高いので、様々なスタイルの平屋を建築させて頂いております。
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- お施主様のお家です。
メンズライクな雰囲気が詰まったお部屋になります。
こちらもリビング吹抜けとスケルトン階段の相性バッチリで、特に階段部分の色合いも合わせてとってもオシャレです♪
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- お施主様のお家です。
フラットタイプのキッチンキッチンと照明がスマートでオシャレです！
壁紙等からも雰囲気を出し、モダンでカッコイイ雰囲気を出すことができます。
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- お施主様のお家です。
床材を鏡面仕上げにして光が反射するようなピカピカの床になります！
これぞTHEモダンというような内観です♪
リビングの吹抜けとスケルトン階段の相性も〇
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- 熊本市立尾ノ上小学校まで268m 学習だけでなく、今一番大切な「心の教育」に力を入れてあることを感じる。教職員が愛情深く児童の成長を見守っていることを感じ る。〈小学校HPより〉
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
実際に現地もご案内させて頂けますし、モデルハウス等でお家をご覧なって頂くこともできます！
その際は物件詳細の資料等もご準備してわかりやすくご説明させて頂きます(^^)/
物件に対してご不明な点などあれば、すべてお答えさせて頂きますのでお気軽にご来場頂ければと思います。
それ以外でも、電話やメール等でご不明な点などあればお気軽にお問合せくださいませ♪
土地のことだけではなく、お家や資金面に関してもしっかり丁寧にご案内させて頂きます_(._.)_
お打合せの流れとしては、まずお電話でもメールでも結構ですのでお問合せを頂いて、資料請求や来場予約を頂きます。
資料請求の場合は、資料をご覧になって来場のご検討をされてください(^^)/
来場頂けましたら、お客様のお家のこだわりやお悩み等をお聞かせ頂いて、こちらからお家、土地、資金に関してのご提案をさせて頂きます。
その打合せの間に住宅ローンの仮審査を進めて、どのくらいの金利で住宅ローンを使用できるのか、どのくらいまで借入が可能なのかを判断できるようにします。
上記の内容により、月々の支払額までしっかりご提案できますので資金面に関するご不安等も少しは解消されると思いますし、ご検討もしやすくなるかと思います！
最後にお家、土地、資金をすべてトータルでご検討頂き、ご判断頂くような流れです。
「来場されたから弊社でお家を建ててください」なんて絶対に言いません。
少しでもお客様のお家づくりのご計画のお手伝いができればと思っております。
よろしくお願い致します_(._.)_
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地図熊本市東区尾ノ上２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
実際に現地もご案内させて頂けますし、モデルハウス等でお家をご覧なって頂くこともできます！
その際は物件詳細の資料等もご準備してわかりやすくご説明させて頂きます(^^)/
物件に対してご不明な点などあれば、すべてお答えさせて頂きますのでお気軽にご来場頂ければと思います。
それ以外でも、電話やメール等でご不明な点などあればお気軽にお問合せくださいませ♪
土地のことだけではなく、お家や資金面に関してもしっかり丁寧にご案内させて頂きます_(._.)_
お打合せの流れとしては、まずお電話でもメールでも結構ですのでお問合せを頂いて、資料請求や来場予約を頂きます。
資料請求の場合は、資料をご覧になって来場のご検討をされてください(^^)/
来場頂けましたら、お客様のお家のこだわりやお悩み等をお聞かせ頂いて、こちらからお家、土地、資金に関してのご提案をさせて頂きます。
その打合せの間に住宅ローンの仮審査を進めて、どのくらいの金利で住宅ローンを使用できるのか、どのくらいまで借入が可能なのかを判断できるようにします。
上記の内容により、月々の支払額までしっかりご提案できますので資金面に関するご不安等も少しは解消されると思いますし、ご検討もしやすくなるかと思います！
最後にお家、土地、資金をすべてトータルでご検討頂き、ご判断頂くような流れです。
「来場されたから弊社でお家を建ててください」なんて絶対に言いません。
少しでもお客様のお家づくりのご計画のお手伝いができればと思っております。
よろしくお願い致します_(._.)_
その他周辺環境
- ■【スーパー】鮮ど市場本店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ローソン熊本尾ノ上四丁目店（約403m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂尾ノ上店（約300m・徒歩4分）
- ■【中学校】熊本市立錦ケ丘中学校（約402m・徒歩6分）
- ■【小学校】熊本市立尾ノ上小学校（約268m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】やまびこ保育園（約266m・徒歩4分）
- ■【病院】仁風会比企病院（約544m・徒歩7分）
- ■【郵便局】熊本東郵便局（約670m・徒歩9分）
- ■【公園】錦ケ丘公園（約485m・徒歩7分）
尾ノ上２ 2220万円～2260万円 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | 尾ノ上２ 2220万円～2260万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2220万円～2260万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 161.63m2～163.98m248.89坪～49.60坪 | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 販売スケジュール | 基本的な販売の流れとしては 1.住宅ローンの仮審査を通して頂く(もちろんお手伝いさせて頂きます) 2.お申し込みを頂く 3.ご契約(土地) 4.ご契約(お家) という流れです。 ご契約を土地とお家でわけている理由と致しましては、土地は土地、お家はお家でご納得してご契約頂きたいからです。 まず土地のご契約を頂けますと担当の設計士が間取り等のお家に関してご提案をさせて頂きます。(ご契約以前のお打合せ時から間取りの提案はさせて頂いておりますがより詳細にここでご提案致します) そのご提案をもとにお打合せを重ね、間取りや仕様等ご納得頂けますとお家のご契約、というような流れになります。 |
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| 住所 | 熊本県熊本市東区尾ノ上２ | ||
| 交通 | 熊本都市バス「南灰塚」歩2分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2023年秋頃予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | ２種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 担当者：小林慎太朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年2月1日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】販売価格未定
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- 【住所】熊本県熊本市東区尾ノ上３
- 【価格】3190万円
熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国118位
- 偏差値
- 51.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 267施設 | 県内1位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,310人 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 94施設 | 県内1位 | 全国8位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 648施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 226.1床 | 県内8位 | 全国101位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.2人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,988人 | 県内1位 | 全国23位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内12位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 1.67件 | 県内14位 | 全国59位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.17件 | 県内13位 | 全国477位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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