飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 葛飾区柴又3期 物件詳細
飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 葛飾区柴又3期
| 住所 | 東京都葛飾区柴又１ |
|---|---|
| 交通 | 京成金町線「柴又」歩5分、京成本線「京成高砂」歩11分、北総線「新柴又」歩15分 |
| 価格 | 5430万円・5470万円 |
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【本日ご見学できます♪飯田グループ本決算！】～下町情緒ある柴又駅歩5分の好立地♪～
☆飯田グループ施工の地震に強い家！TVCM放送中【住宅性能評価】全棟最高等級取得！
- ≪モデルハウスにて同仕様・設備をお確かめいただけます！≫
限定2棟☆全室南向きの明るい間取り♪2階リビング・リビングイン階段・SIC付き 等、お好みのプランをお選びください☆
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- (1号棟)、価格5470万円、2LDK+S、土地面積81.18m2、建物面積87.35m2
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- ≪家族時間を大切にできる駅近物件♪≫
3駅徒歩圏の高い交通利便性◎京成金町線「柴又」駅歩5分と至近♪京成本線「京成高砂」駅歩11分／北総線「新柴又」駅歩15分
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- ≪全体区画図≫
「柴又」駅歩5分のほか、京成本線「京成高砂」駅歩11分、北総線「新柴又」駅歩15分も利用できる交通利便性の高さが魅力の好立地♪
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- ≪ホッと落ち着く下町情緒＆便利な生活施設もたくさん☆≫
生活利便施設も充実！子育て家族にもおすすめ♪教育施設まで徒歩5～7分に点在◎スーパー歩4分・コンビニ歩5分・郵便局歩2分
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- ≪類似外観同仕様♪≫
周辺にてモデルハウスのご案内もいたします♪※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
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- 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
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- 【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。（※２号棟）
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- 【スタディカウンター】
LDKにデスクと椅子があれば子どもが宿題をしている時、分からないことや知りたいことがあればすぐに親に声をかけることができます。親子間のコミュニケーションも増えますね♪（※１号棟）
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- 【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- 【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。（※２号棟）
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- 【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図葛飾区柴又１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
アタック柴又店まで260m 徒歩4分♪
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- スーパー
セルカ高砂店まで850m 徒歩11分♪
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- コンビニ
ファミリーマート柴又駅前店まで390m 徒歩5分♪
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- コンビニ
ローソンストア100柴又駅前店まで450m 徒歩6分♪
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- 中学校
葛飾区立桜道中学校まで560m 徒歩7分♪
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- 小学校
葛飾区立北野小学校まで400m 徒歩5分♪
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- 幼稚園・保育園
北野保育園まで340m 徒歩5分♪
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- 郵便局
葛飾柴又一郵便局まで160m 徒歩2分♪
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- 周辺の街並み
柴又帝釈天参道まで500m 徒歩7分♪
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】西松屋葛飾柴又店（約550m・徒歩7分）
- ■【スーパー】アタック柴又店（約260m・徒歩4分）
- ■【スーパー】まいばすけっと柴又1丁目店（約270m・徒歩4分）
- ■【スーパー】セルカ高砂店（約850m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート柴又駅前店（約390m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ローソンストア100柴又駅前店（約450m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン葛飾高砂8丁目店（約450m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス柴又駅前店（約500m・徒歩7分）
- ■【中学校】葛飾区立桜道中学校（約560m・徒歩7分）
- ■【小学校】葛飾区立北野小学校（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】北野保育園（約340m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】葛飾区立北住吉幼稚園（約390m・徒歩5分）
- ■【病院】金町中央病院（約1000m・徒歩13分）
- ■【病院】東京かつしか赤十字母子医療センター（約1100m・徒歩14分）
- ■【郵便局】葛飾柴又一郵便局（約160m・徒歩2分）
- ■【図書館】葛飾区立にいじゅく地区図書館（約1100m・徒歩14分）
- ■【周辺の街並み】柴又帝釈天参道（約500m・徒歩7分）
- ■【その他環境】葛飾柴又寅さん記念館・柴又公園（約900m・徒歩12分）
- ■【公園】新宿交通公園（約800m・徒歩10分）
区画図
- ≪全体区画図≫
「柴又」駅歩5分のほか、京成本線「京成高砂」駅歩11分、北総線「新柴又」駅歩15分も利用できる交通利便性の高さが魅力の好立地♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 87.35m2
- 土地面積
- 81.18m2
- 価格
- 5470万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.15m2
- 土地面積
- 81m2
- 価格
- 5430万円
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飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 葛飾区柴又3期 販売概要
| 物件名 | 飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 葛飾区柴又3期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5430万円・5470万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 81m2・81.18m2 | 建物面積 | 87.15m2・87.35m2 |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０８００-８１６-１０３７までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○毎週土日お菓子つかみ取り○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 東京都葛飾区柴又１ | ||
| 交通 | 京成金町線「柴又」歩5分 京成本線「京成高砂」歩11分 北総線「新柴又」歩15分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年4月予定 | 入居時期 | 2023年4月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4m公道、東側4ｍ私道 |
| 構造・工法 | 木造地上2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 60％ 容積率 160％ | 特記事項 | 担当者：吉居 駿、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済22-1033号他 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 2023/03/28 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2023年6月30日 | ||
| 共有する |
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葛飾区周辺エリアの物件
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- 【価格】4280万円
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- 【住所】東京都葛飾区柴又６
- 【価格】4480万円～4780万円
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- 【住所】東京都葛飾区柴又３
- 【価格】3990万円
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- 葛飾区柴又１丁目 新築一戸建て／全２棟
- 【住所】東京都葛飾区柴又１
- 【価格】5430万円・5470万円
東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内27位
全国345位
- 偏差値
- 50.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 164施設 | 都内9位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,274人 | 都内11位 | 全国40位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 22施設 | 都内6位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 360施設 | 都内17位 | 全国54位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.6床 | 都内38位 | 全国712位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.1人 | 都内29位 | 全国357位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,184人 | 都内4位 | 全国30位 |
| 介護保険料 | 6,710円 | 都内48位 | 全国766位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.80件 | 都内37位 | 全国713位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.14件 | 都内3位 | 全国121位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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