グランドステージきぬの里35期 グランディハウス 物件詳細
グランドステージきぬの里35期 グランディハウス
| 住所 | 栃木県さくら市上阿久津 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「氏家」車3km |
| 価格 | 2580万円 |
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【グランディハウス】最終1邸！価格改定発表！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。
自由な発想で趣味を大いに楽しむことができる「土間玄関」や「2階4部屋」のある家。
- 2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋ワイドバルコニー）
| 販売スケジュール |
「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（2号棟）
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- 多面採光で明るく気持ちの良い空間。リビング、ダイニングスペースが1つの空間にまとまることで安心感のある間取りデザイン。いつも一緒にいられる心地よさが家族の絆を深めます。（2号棟）
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- 家族が集うリビングルームは、土間へ視線が抜ける開放感のある空間。（2号棟）
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- ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（2号棟）
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- 対話のしやすい対面キッチン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（2号棟）
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- 木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。（2号棟）
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- ワイドサイズの洗面台はミラーキャビネットに、洗面用具などをしまっておくことができるので、水回りはいつもスッキリきれいに片付きます。並んで使えるので朝の身支度もスムーズ。（2号棟）
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- 白を基調とした清潔感あふれる空間。存分にくつろげるよう設計されたバスタブで、1日の疲れをとってリセットしましょう。雨の日や夜の洗濯にも重宝する浴室乾燥暖房機付きです。（2号棟）
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- トイレは、清潔感のあるホワイトクロスでまとめられ、窓から差し込む光が優しく照らし、1人の時間をゆったりと過ごせる癒しの空間に仕上げました。（2号棟）
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
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設備仕様
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- 【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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- 【EIDAI】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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- 【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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- 【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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- 【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
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- 【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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構造の特徴
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- 耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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- 造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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- 耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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- コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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- ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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- 高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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地図さくら市上阿久津 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
第二氏家さくら保育園まで710m
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- 小学校
南小学校まで560m
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- 中学校
氏家中学校まで5260m
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- ドラッグストア
クスリのアオキ氏家勝山店まで1060m
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- スーパー
べイシアさくら氏家店まで1260m
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- スーパー
ザ・ビッグエクストラさくら店まで4560m
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- 公園
ゆうゆうパークまで2500m
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- 公園
上阿久津台地近隣公園まで360m
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- 駅
JR東北本線（宇都宮線）氏家駅まで2960m
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案内図
- 南小学校や第二氏家さくら保育園は住まいから徒歩9分圏内で、お子様の送り出しや送り迎えが安心。生活利便施設も近隣に整います。国道4号線も身近で、宇都宮市やさくら市街地へのアクセスもスムーズです。
- 宝積寺台地に位置する「きぬの里」は、区画整理事業によって整えられた暮らしやすい住環境が魅力。街の各所に整備された公園は、地域に開かれた共有部として、住人同士の豊かなコミュニティを育みます。
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。
「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
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カーナビご利用の方
さくら市上阿久津1436-4 付近
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】第二氏家さくら保育園（約710m・徒歩9分）
- ■【小学校】南小学校（約560m・徒歩7分）
- ■【中学校】氏家中学校（約5260m・徒歩66分）
- ■【ドラッグストア】クスリのアオキ氏家勝山店（約1060m・徒歩14分）
- ■【スーパー】べイシアさくら氏家店（約1260m・徒歩16分）
- ■【スーパー】ザ・ビッグエクストラさくら店（約4560m・徒歩57分）
- ■【公園】ゆうゆうパーク（約2500m・徒歩32分）
- ■【公園】上阿久津台地近隣公園（約360m・徒歩5分）
- ■【駅】JR東北本線（宇都宮線）氏家駅（約2960m・徒歩37分）
区画図
- 南側道路に面した配置計画で、敷地にはカースペース2台駐車可能。広々とした各区画のガーデンスペース。家庭菜園を楽しんだり、外ランチやお家キャンプなどお子さまと手軽にアウトドアシーンも満喫できます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 116.88m2
- 土地面積
- 196.66m2
- 価格
- 2580万円
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グランドステージきぬの里35期 グランディハウス 販売概要
| 物件名 | グランドステージきぬの里35期 グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋ワイドバルコニー間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 196.66m2（59.48坪） | 建物面積 | 116.88m2（35.35坪） |
| 販売スケジュール | 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 | ||
| 住所 | 栃木県さくら市上阿久津 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「氏家」車3km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2023年7月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 地上2階 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率50％ 容積率80％ | 特記事項 | 担当者：川上 和臣、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本23-02021号（令和5年2月15日）、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は土地区画整理法第98条の規定に伴い、さくら都市計画事業上阿久津台地土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時に換地処分が行われます。（令和6年度末完了予定）※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：さくら都市計画事業上阿久津台地土地区画整理事業地内33街区2-1画地外 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月1日 | ||
| 共有する |
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栃木県さくら市（さくらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国333位
- 偏差値
- 50.13
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 15施設 | 県内9位 | 全国364位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,296人 | 県内9位 | 全国342位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 2施設 | 県内13位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 31施設 | 県内12位 | 全国590位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.8床 | 県内12位 | 全国591位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.3人 | 県内14位 | 全国752位 |
| 介護老人施設定員数 | 354人 | 県内13位 | 全国654位 |
| 介護保険料 | 5,500円 | 県内3位 | 全国203位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.69件 | 県内10位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.87件 | 県内14位 | 全国644位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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