【タマホーム】タマタウン東野幌＜全7区画＞ - 新築一戸建て - OCN不動産

【タマホーム】タマタウン東野幌＜全7区画＞ 物件詳細

【タマホーム】タマタウン東野幌＜全7区画＞

住所 北海道江別市東野幌町
交通 ＪＲ函館本線「野幌」歩14分～15分、ＪＲ函館本線「高砂」歩13分～14分、夕鉄バス「団地入口」歩1分～2分
価格 3580万円～3980万円
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【タマホーム】「野幌」駅徒歩14分の好立地！
４LDK＆床面積100m2以上の広さが魅力の新築分譲住宅が全７棟販売中！
来場予約でQUOカード２万円分プレゼント！！

【タマホーム】タマタウン東野幌＜全7区画＞
3号棟／キッチンサイドに水回りをまとめた家事動線良好プラン。さらにLDKと和室が続き間になっておりますのでお部屋の使い方が広がります！
販売スケジュール

堂々完成即入居可！！【25周年特別キャンペーン】タマホームの高気密、高断熱住宅が月々7万円台からの返済可能！
来場予約でQUOカード２万円分プレゼント！！

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 5号棟／ダブルベッドを置いても広々使える8帖の主寝室！日々の疲れを癒すくつろぎ空間になること間違いなし！
  • 6号棟／6帖の洋室は、ライフスタイルに合わせた使い方ができる広々とした空間で、お子様の子供部屋としても、ご家族の趣味部屋としてもお使いいただけます！
  • 7号棟／キッチンサイドに水回りをまとめた家事動線良好プラン。さらに対面キッチンなので、家事をしながらご家族との会話も弾みます！
  • 3号棟／一際目をひく、存在感のあるキッチン。ペニンシュラ型にする事でスタイリッシュな「魅せるキッチン」に。リビングの横には客間として使うことのできる和室を設置いたしました。
  • 2号棟／家族がのびのびと過ごせる、ゆとりあるLDK。対面キッチンを採用しているので、キッチンを中心に家族との会話が弾みます。冬もポカポカ、パネルヒーターも完備しています。
  • 【分譲地】全邸４LDK &床面積100m2以上の広さが魅力の新築分譲住宅が誕生！
  • 1号棟外観／LDK＋和室23.2帖、アイランドキッチン、カップボード、シューズクローク 、ウォークインクローゼット、リビング階段、トイレ2ヵ所
  • 2号棟外観／LDK＋和室23.2帖、対面ペニンシュラキッチン、カップボード、水回り集中の家事動線、2階全室ウォークインクローゼット付き、リビング階段、トイレ2ヵ所
  • 4号棟から7号棟外観／異なる素材の外壁で垂直のラインを重ねた、シンプルでありながら個性を主張する外観デザイン。美しいシルエットが街並に映える佇まいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
ご案内は完全予約制となっております。
事前に必ずご連絡ください。
0120-982-388

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設備仕様

  • 洗面化粧台（MV／リクシル）
    洗面化粧台（MV／リクシル）
    間口900mm・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなMVシリーズ。
  • 浴室（sazana／TOTO）
    浴室（sazana／TOTO）
    汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
  • タッチキー（リクシル)
    タッチキー（リクシル)
    リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。
  • 外壁材（ニチハ）
    外壁材（ニチハ）
    細かいスリットが硬質感を生む、シックな小端積柄のサイディング。雨で汚れを落とし、キレイが続くセルフクリーニング機能「マイクロガード」・長期間色褪せが目立たない超高耐候プラチナコートでいつまでも美しさを保ちます。
  • カメラ付きＴＶドアホン
    カメラ付きＴＶドアホン
    住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。
  • パネルヒーター
    パネルヒーター
    セントラルヒーティングで家全体を暖めます。石油ストーブのように部屋の中で火を使用しないため安全性が高く、お子様がいるご家族でも安心して利用できます。家の中が結露しにくく、空気が乾燥しにくいので家中快適に過ごせます。

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構造の特徴

  • 断熱等性能
    断熱等性能
    断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
  • 換気システム
    換気システム
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 65年耐久のベタ基礎
    65年耐久のベタ基礎
    強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • 良質な国産材使用
    良質な国産材使用
    タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 木造軸組み在来工法
    木造軸組み在来工法
    タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
  • 耐力面剤
    耐力面剤
    四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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地図江別市東野幌町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    イオン江別店まで809m 営業時間8:00-21:45。お買い物に便利なイオンが徒歩圏内で利便性の良いエリアです！映画館もあります。地元民の憩いの場であり、常にお客さんで賑わっています。食品は品揃えが豊富で、野菜や果物も新鮮です。
  • スーパー
    スーパー
    ビッグハウス野幌店まで810m 営業時間9:00-22:00。お肉やお魚、生鮮食品の買い物にも便利なスーパーは徒歩11分の距離にあります。ドラッグストア、眼鏡店、100円ショップも併設されており、便利にお買い物ができます。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン江別東野幌店まで592m マルチコピー機やATMも設置されています。近くにコンビニエンスストアがあると何かと便利。料理中にあの調味料がない・・といった時にでもとても助かりますね。駐車スペースもありますので快適に出入りができます。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ上江別店まで1394m 日用品の買い物に便利なドラッグストアです！イベントやセールも行っており、価格も安いと人気があります。駐車スペースが広くて便利です。営業時間は9:00～23:00となっています。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    DCMホーマック上江別店まで1474m 営業時間9:30-20:00。日用品や園芸品などの買い出しにも便利なホームセンターも近くにあります。駐車場は広く、近辺にはリサイクル場とコインランドリーがあります。
  • 中学校
    中学校
    江別市立野幌中学校まで2460m 中学校まで自転車や徒歩でも通える距離です。野幌中学校は、情報化・国際化・変化する社会に対応する能力＝「生きる力」を育成することを主眼に教育目標にしています。
  • 小学校
    小学校
    江別市立東野幌小学校まで464m 小学校は徒歩６分の距離なので安心して通学ができます！子どもに寄り添い、「わかった！」「できた！」という喜びや充実感をもたせながら、子どもたちの力を伸ばしていけるよう努めています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    江別市あかしや保育園まで372m 幼稚園・保育園まで徒歩５分。安心して子育てもできる環境です！お年寄りや小学生との交流もあり、夏祭りや運動会、イベントもたくさんあります。食育に力を入れてる保育園で、バイキングやクッキングもしています。
  • 郵便局
    郵便局
    東野幌簡易郵便局まで82m 住民サービスや手続きの窓口としても機能している、身近な存在の郵便局。ATMも設置しており、口座からの引き出しや預け入れができます。一部公共料金の支払いも行っており、生活に関わる様々な取引ができます。

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案内図

現地案内図
タマタウン東野幌現場案内図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
ご案内は完全予約制となっております。
事前に必ずご連絡ください。
0120-982-388

その他周辺環境

  • ■【スーパー】イオン江別店（約809m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】ビッグハウス野幌店（約810m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】マックスバリュ上江別店（約1446m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン江別東野幌店（約592m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】セイコーマート東野幌店（約1119m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ上江別店（約1394m・徒歩18分）
  • ■【ホームセンター】DCMホーマック上江別店（約1474m・徒歩19分）
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ江別店（約1322m・徒歩17分）
  • ■【中学校】江別市立野幌中学校（約2460m・徒歩31分）
  • ■【小学校】江別市立東野幌小学校（約464m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】江別市あかしや保育園（約372m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】野幌みつばち保育園（約1197m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】夢ふうせん東野幌保育園（約1127m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】東野幌簡易郵便局（約82m・徒歩2分）
  • ■【病院】医療法人風のすずらん会江別すずらん病院（約1181m・徒歩15分）
  • ■【病院】医療法人社団藤花会江別谷藤病院（約1177m・徒歩15分）
  • ■【役所】江別市役所（約1674m・徒歩21分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行札幌支店イオン江別店内出張所（約809m・徒歩11分）
  • ■【銀行】JA道央野幌支店（約1090m・徒歩14分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウス野幌店内出張所（約810m・徒歩11分）
  • ■【公園】緑ケ丘緑地（約1539m・徒歩20分）
  • ■【公園】野幌南緑地（約1900m・徒歩24分）
  • ■【公園】錦町公園（約1714m・徒歩22分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.95m2
      土地面積
      170.05m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      ２号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.13m2
      土地面積
      170.06m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      ３号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      169.98m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      ４号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.12m2
      土地面積
      133.16m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      ５号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      133.15m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      ６号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.64m2
      土地面積
      133.15m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      ７号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.54m2
      土地面積
      133.16m2
      価格
      3680万円

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【タマホーム】タマタウン東野幌＜全7区画＞  販売概要

物件名 【タマホーム】タマタウン東野幌＜全7区画＞
価格 3580万円～3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 133.15m2～170.06m2（40.27坪～51.44坪）（登記） 建物面積 107.64m2～110.95m2（32.56坪～33.56坪）（登記）
販売スケジュール 堂々完成即入居可！！【25周年特別キャンペーン】タマホームの高気密、高断熱住宅が月々7万円台からの返済可能！
来場予約でQUOカード２万円分プレゼント！！
住所 北海道江別市東野幌町
交通 ＪＲ函館本線「野幌」歩14分～15分 ＪＲ函館本線「高砂」歩13分～14分 夕鉄バス「団地入口」歩1分～2分
販売戸数 7戸 総戸数 7戸
完成時期 2023年4月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造２階建 施工 タマホーム株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％、容積率200％ 特記事項 担当者：髙橋、設備：北海道電力、上下水道、灯油、建築確認番号：第R04A-KSC.A01379-01号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム(株)江別店
  • 【TEL】0120-982388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)江別店タマホーム(株)江別店のその他の物件情報を見る
    北海道江別市野幌松並町25-2
    国土交通大臣（4）第006857号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年1月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    【住所】北海道江別市野幌屯田町
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    【価格】1490万円～2120万円
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    北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    道内26位

    全国637位

    偏差値
    48.38

    項目別順位

    安心度
    道内23位
    全国453位
    利便度
    道内34位
    全国596位
    快適度
    道内7位
    全国345位
    富裕度
    道内17位
    全国640位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内11位

    全国452位

    偏差値
    49.00

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		9歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数6施設道内13位全国295位
    一般診療所数72施設道内8位全国278位
    1万人当たり病床数103.0床道内31位全国512位
    1万人当たり医師数14.0人道内23位全国603位
    介護老人施設定員数940人道内9位全国225位
    介護保険料5,720円道内22位全国318位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.75件道内14位全国230位
    千人当たり交通事故件数1.26件道内22位全国164位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
    5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
    10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
    15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
    20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
    25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
    支払利息合計 2,794,330円～ 2,389,360円～ 1,986,800円～ 1,584,400円～ 1,185,070円～ 789,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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