道明寺１（道明寺駅） 2980万円・3180万円物件詳細

道明寺１（道明寺駅） 2980万円・3180万円

住所	大阪府藤井寺市道明寺１
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩3分、近鉄南大阪線「土師ノ里」歩8分、近鉄道明寺線「柏原南口」歩22分
価格	2980万円・3180万円

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: （1号地）
◆近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩３分です！
◆駐車２台可能なので、来客の際も大変便利です♪（２号地）
◆藤井寺南小学校まで徒歩９分(約６６０ｍ)です♪低学年のお子さんも楽々通えて安心ですね！

物件名	道明寺１（道明寺駅） 2980万円・3180万円
価格	2980万円・3180万円
間取り	4LDK
土地面積	105.84m²・127.01m²32.01坪・38.42坪
建物面積	95.58m²・97.2m²28.91坪・29.40坪
住所	大阪府藤井寺市道明寺１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 高機能トイレ

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(1号地)、価格3180万円、4LDK、土地面積105.84m²、建物面積97.2m²
（1号地）
◆対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります！
◆お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！
（1号地）
◆作業スペースが広々としておりますのでご家族でお料理を楽しんでいただけます♪
◆広い空間のあるシステムキッチンはお料理しやすいです♪
◆人工大理石仕様だからこそ汚れもひと拭きでいつも綺麗♪

（1号地）
◆一日の疲れを癒す広々浴室♪
◆毎日のバスタイムが楽しみになります♪
◆一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりも可能です♪
（1号地）
◆洗面化粧台には収納アイデアが満載です！
◆洗面台は3面鏡になっているため、身だしなみもしっかり確認できます！
◆高級感あふれるシャワー付き洗面化粧台です！
（1号地）
◆各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使うことができます！
◆清潔感のある空間で、落ち着きますね♪
◆窓から光が入り、明るい雰囲気のお手洗いです！

（1号地）
◆リビングには窓を多く取り、気持ちの良い陽ざしが入ってきます！
◆家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間♪
◆休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビング♪
（1号地）
◆全居室６帖以上の広々としたお部屋です！
◆フローリングなのでお掃除がラクラク♪
◆広々としたお部屋は、様々な使い方ができますよ♪
◆二面採光なので日当たりと風通しが良好です！
（1号地）
◆あたたかい光と心地よい風が入り込む空間でゆったりとお過ごしくださいませ♪
◆日当たりが良好なので、ぽかぽかとした癒される空間でお過ごしいただけます♪
◆静かな環境でお住まいいただけます♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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ご来店予約頂いた方に、Amazonギフト券３，０００円分プレゼント♪

◆◆お客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております◆◆
〇社員のマスク着用、手洗い・うがいの実施
〇空気清浄機の設置
〇飛沫感染防止のため、アクリル板越しでの接客
〇アルコール除菌スプレー設置
〇接客後、各ディスプレイのアルコール消毒
〇他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております

◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。

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住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。

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地図藤井寺市道明寺１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】食品館アプロ道明寺店（約265m・徒歩4分）
■【スーパー】三杉屋土師ノ里店（約973m・徒歩13分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ玉手店（約1224m・徒歩16分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店（約398m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤井寺国府1丁目店（約571m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤井寺道明寺2丁目店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂土師ノ里店（約1072m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局柏原玉手店（約1305m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン道明寺店（約1526m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオンよしかわでんき（約1164m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン羽曳野店（約1819m・徒歩23分）
■【中学校】藤井寺市立道明寺中学校（約1429m・徒歩18分）
■【小学校】藤井寺市立道明寺南小学校（約661m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺市立道明寺南幼稚園（約548m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺市立第四保育所（約816m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺市立第五保育所（約806m・徒歩11分）
■【病院】市立藤井寺市民病院（約529m・徒歩7分）
■【病院】医療法人ラポール会田辺脳神経外科病院（約2032m・徒歩26分）
■【郵便局】道明寺南郵便局（約461m・徒歩6分）
■【郵便局】藤井寺沢田郵便局（約911m・徒歩12分）
■【郵便局】柏原玉手郵便局（約1237m・徒歩16分）
■【役所】柏原市役所（約2206m・徒歩28分）
■【図書館】藤井寺市立図書館（約1669m・徒歩21分）
■【銀行】関西みらい銀行道明寺支店（約735m・徒歩10分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫道明寺支店（約686m・徒歩9分）
■【銀行】JA大阪南道明寺支店（約751m・徒歩10分）
■【警察署・交番】大阪府柏原警察署（約2061m・徒歩26分）
■【公園】道明寺森ノ下ポケットパーク（約400m・徒歩5分）
■【公園】国府馬場崎ポケットパーク（約508m・徒歩7分）
■【公園】柏原市立玉手山公園（約1477m・徒歩19分）

道明寺１（道明寺駅） 2980万円・3180万円販売概要

物件名	道明寺１（道明寺駅） 2980万円・3180万円
価格	2980万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.84m²・127.01m²32.01坪・38.42坪	建物面積	95.58m²・97.2m²28.91坪・29.40坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市道明寺１周辺地図藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩3分乗り換え案内近鉄南大阪線「土師ノ里」歩8分乗り換え案内近鉄道明寺線「柏原南口」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'22年12月	入居時期	'23年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：前池味　慎二、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム松原店【TEL】0800-603-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム松原店(株)ハウスフリーダム松原店のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保4-1-34 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国667位

偏差値: 48.16

項目別順位

安心度: 府内21位
全国685位

利便度: 府内11位
全国377位

快適度: 府内29位
全国477位

富裕度: 府内20位
全国407位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国395位

偏差値: 49.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内25位	全国460位
保育所等の状況（利用児童数）	1,283人	府内28位	全国444位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内16位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国432位
一般診療所数	72施設	府内22位	全国279位
1万人当たり病床数	50.8床	府内31位	全国759位
1万人当たり医師数	20.5人	府内18位	全国345位
介護老人施設定員数	320人	府内31位	全国687位
介護保険料	6,000円	府内10位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国690位
千人当たり交通事故件数	2.98件	府内17位	全国654位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

道明寺１（道明寺駅） 2980万円・3180万円 物件詳細