◇ママさん目線の家◇加茂郡川辺町中川辺 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

◇ママさん目線の家◇加茂郡川辺町中川辺 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◇ママさん目線の家◇加茂郡川辺町中川辺

住所 岐阜県加茂郡川辺町中川辺
交通 JR高山本線「中川辺」歩11分~12分
価格 2690万円
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◇ママさん目線の家◇
日当り良好!収納に家事動線もバッチリなお家♪
中川辺駅まで徒歩約11分♪
開発道路のため車通りも少なく子育てが安心してできる土地です☆

8号棟脱衣室と洗面を分けて家族みんなで使いやすい間取りに☆
8号棟
脱衣室と洗面を分けて家族みんなで使いやすい間取りに☆
物件名

◇ママさん目線の家◇加茂郡川辺町中川辺

価格

2690万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

223.64m2(67.65坪)(登記)

建物面積

120.49m2(36.44坪)(登記)

住所

岐阜県加茂郡川辺町中川辺

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 8号棟家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK
    8号棟

    家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK
  • 8号棟階段下の収納でデスクスペースも確保☆
    8号棟
    階段下の収納で
    デスクスペースも確保☆
  • 8号棟脱衣室には可動棚を完備☆
    8号棟
    脱衣室には可動棚を完備☆
  • 8号棟高級感のある床色に白いドアでシンプルなコーディネート。リビング階段で家族のコミュニケーションが取れる設計になっています♪
    8号棟
    高級感のある床色に白いドアでシンプルなコーディネート。
    リビング階段で家族のコミュニケーションが取れる設計になっています♪
  • 8号棟1坪タイプの浴室は足の延ばせるゆったり設計♪
    8号棟
    1坪タイプの浴室は足の延ばせるゆったり設計♪
  • セブンイレブン川辺町石神店まで1318m
    セブンイレブン川辺町石神店まで1318m
  • スギ薬局川辺店まで993m
    スギ薬局川辺店まで993m
  • 寝室の大容量の収納は大人2人分の衣類もしっかり収まるサイズです!
    寝室の大容量の収納は大人2人分の衣類もしっかり収まるサイズです!

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00


【内覧をご希望のお客様】

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入(資金計画等)について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他(ご要望をお聞かせ下さい)

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設備仕様

  • キッチンから見渡せるLDK
    キッチンから見渡せるLDK
    キッチンから見渡せるリビングは解放感があり、キッチンからテレビも見えるのでレシピ番組を見ながらお料理もできちゃいます☆
  • スキップフロア
    スキップフロア
    カウンターでお子様のお勉強スペース
    パソコンを使ったデスクワーク
    ちょっとした家事・アイロンなどおすすめです♪
  • 可動棚の広々洗面室♪
    可動棚の広々洗面室♪
    広々洗面スペースには天気を気にせずに部屋干しできる、物干し竿とナノイー送風機が♪家事の手間を軽減してくれます!
  • 大容量のウォークインクローゼット!
    大容量のウォークインクローゼット!
    ご夫婦の荷物もまるっと収納できる、大型のウォークインクローゼット!季節物のかさばりやすい衣類や、多趣味のご家族でも収納に困りません♪
  • LDK併用和室
    LDK併用和室
    LDKにつながっている和室はリビングの延長線としても個室としてもいろいろな使い方ができるので便利ですよ♪
  • 可動式棚完備のパントリー☆
    可動式棚完備のパントリー☆
    使い勝手の良い大容量の可動式パントリー!
    たくさんの調味料や食材をきれいに収納できます♪

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構造の特徴

  • 地盤補強工事
    地盤補強工事
    建物着工前に地盤調査を実施します。土地の強度を調べると同時に地質調査も行い、その場所の地質にあった地盤改良工事を行います。地盤を整え強固にすることで不同沈下を防ぎ、地震に強い地盤が出来上がるので過剰な補強工事をしなくても良くなります。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    「ベタ基礎」とは、壁部分だけコンクリートを打つ布基礎と違い、床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。地盤と接する部分が広く、建物全体の重みを地盤に対し面全体で支える構造のため、不同沈下や地震に強いのが特徴です。また、床下からの湿気や害虫の侵入を防ぐメリットもあります。
  • 断熱性能
    断熱性能
    壁内の高性能断熱材は、一般的なガラス繊維でなく、植物から作られたバインダ(結合剤)を使用します。これは非常に柔らかい繊維からできており、その一本一本には特殊な撥水加工が施されています。ホルムアルデヒドを含む原料は一切使用していないので、シックハウスの心配もありません。また床下には、75mmのポリスチレンフォーム断熱材を使用。床下からの冷気や湿気をブロックします。
  • 防腐・防蟻
    防腐・防蟻
    地面に一番近い場所にある土台は、シロアリに強い「桧(ひのき)」を使用。桧は健康にも優しく、水や湿気にも強いので長期に渡って安心・安全で、安定的な強度を保ちます。また、土台から1mの高さの範囲の構造部材に防腐・防蟻処理を行い、さらに湿気や害虫に強い構造体となっています。
  • 耐震ダンパー
    耐震ダンパー
    制震とは、制振とも呼び、地震の揺れを抑える目的で作られた工法のことです。地震の揺れは直接建物に伝わりますが、建物内部に制震装置として特殊高減衰ゴムを使ったダンパーを組み込むことで、地震の揺れエネルギーを熱エネルギーに転換し、吸収、開放させ、建物の倒壊を防ぎます。
  • ハイベストウッド
    ハイベストウッド
    サンワ開発では、従来の軸組工法に加え、枠材と合板を用いて作る壁式工法の良さを併せ持つ「ハイブリッド工法」を採用。お家を箱で覆うように一つにし、壁面全体で地震力、風圧力を受け止めバランスよく分散し、軸組の接続部への力の集中を緩和することで、建物を地震から守っています。

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地図加茂郡川辺町中川辺 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ピアゴ川辺店まで853m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン川辺町石神店まで1318m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局川辺店まで993m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コメリハード&グリーン川辺店まで2024m
  • 中学校
    中学校
    川辺町立川辺中学校まで736m
  • 小学校
    小学校
    川辺町立川辺西小学校まで492m
  • 役所
    役所
    川辺町役場まで471m

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00


【内覧をご希望のお客様】

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入(資金計画等)について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他(ご要望をお聞かせ下さい)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ピアゴ川辺店(約853m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン川辺町石神店(約1318m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局川辺店(約993m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン川辺店(約2024m・徒歩26分)
  • ■【中学校】川辺町立川辺中学校(約736m・徒歩10分)
  • ■【小学校】川辺町立川辺西小学校(約492m・徒歩7分)
  • ■【役所】川辺町役場(約471m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局川辺店(約993m・徒歩13分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      8
      間取り
      4LDK
      建物面積
      120.49m2
      土地面積
      223.64m2
      価格
      2690万円

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◇ママさん目線の家◇加茂郡川辺町中川辺 販売概要

物件名 ◇ママさん目線の家◇加茂郡川辺町中川辺
価格 2690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 223.64m2(67.65坪)(登記) 建物面積 120.49m2(36.44坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 岐阜県加茂郡川辺町中川辺
交通 JR高山本線「中川辺」歩11分~12分
販売戸数 1戸 総戸数 8戸
完成時期 2023年12月末 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:みの建確セ第001-40228号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)サンワ開発
  • 【TEL】0120-182175お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)サンワ開発(株)サンワ開発のその他の物件情報を見る
    岐阜県美濃加茂市新池町2-4-10
    岐阜県知事(10)第002710号
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2029年10月4日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】2790万円

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    【住所】岐阜県美濃加茂市本郷町4
    【価格】2090万円
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    ◇ママさん目線の家◇川辺町西栃井
    【住所】岐阜県加茂郡川辺町西栃井
    【価格】2680万円
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    【住所】岐阜県岐阜市岩地2
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 56,849円/月 65,522円/月 77,672円/月 95,907円/月 126,311円/月 187,138円/月
    5万円 47,763円/月 56,546円/月 68,805円/月 87,148円/月 117,660円/月 178,593円/月
    10万円 38,678円/月 47,571円/月 59,939円/月 78,390円/月 109,008円/月 170,048円/月
    15万円 29,592円/月 38,595円/月 51,072円/月 69,631円/月 100,357円/月 161,503円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 42,205円/月 60,872円/月 91,705円/月 152,957円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 83,054円/月 144,412円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,402円/月 135,867円/月
    支払利息合計 1,987,220円~ 1,697,280円~ 1,411,950円~ 1,128,160円~ 845,310円~ 562,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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