ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき八潮プレミアム 物件詳細
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき八潮プレミアム
| 住所 | 埼玉県八潮市大字伊勢野 |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス「八潮」歩11分、ＪＲ常磐線「松戸」バス33分潮止橋北歩4分、ＪＲ常磐線「金町」バス24分潮止橋北歩4分 |
| 価格 | 6680万円～7080万円 |
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3/21更新【ポラスの分譲】
■つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩11分
■キッズデザイン賞受賞モデルの全3邸
■車通りも制限され安心な協定道路
■駐車スペース2台標準
- 【暮らしの場面を魅力的に彩る「人と木」の空間】
3邸それぞれに魅力の違った邸別のプランを配しました。一つひとつの空間では随所に施された上質な木の温もりが住まう人たちを包み込みます。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です! |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【白壁に木目調の温もりが調和する3邸】
青空に映えるシャープなスクエア形状の屋根形状と白い外観をベースに、ナチュラルな木目調の外壁や玄関ドア、ブラックカラーサッシのアクセントを施しました。
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- 【好きなことを楽しめる場所】
肌にやさしいテキスタイルを敷いた空間に勉強スペースなどに最適な床座タイプのカウンターを設置。子どもの勉強や、家族の趣味・在宅ワークなどにも活用できる空間に仕上げました。
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- 【堀机のある段差空間】
段差部分に腰掛けることができるカウンターのある空間。カウンター前に椅子を置けばお子様の勉強を見てあげることもできます。お掃除もしやすいので衛生面にも配慮されています。
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- 【段差が創出する空間】
家族がくつろぐリビングを見渡せる小あがり空間。カウンターの下に隙間がないので、子どもや物の落下の心配がありません。安全性を考慮したスタイルです。
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- 【カースペース2台標準】
生活に欠かせないカースペースを全邸2台設置。家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利です。※2台目は軽自動車対応となります。
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- 【明るさとプライバシーに配慮した配棟計画】
車が通り抜けができない協定道路に面した3邸。カースペースや庭空間が陽だまりスペースを創出し、植栽が外から視線を遮ることでプライバシーを守っています。
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- 【グランピングバルコニー】
心地よい風や温かな陽光を感じられるグランピングバルコニー。ゆったり過ごしながらリラックスすることができます。
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- 【心地よい庭空間】
芝生の庭空間を確保しました。天気の良い休日には家族でバーベキューをしたり、テーブルや椅子を置いてお茶も楽しめます。※PLAN2.3に採用しています。
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- 【四季を感じられる植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中♪】
※近隣モデルハウスご案内いたします!
◆みどころポイント◆
・2021年キッズデザイン賞のひとときモデル
・天井高2.7mの広々リビング
・木の温もりを感じる「人と木の空間」
・心地よさを演出するフロア貼り上げの壁デザイン
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止の
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設備仕様
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- 【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- 【浴室暖房換気乾燥機】
【浴室暖房換気乾燥機】
換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
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- 【節約にもなるトイレ】
【節約にもなるトイレ】
大切な水をムダなく賢く節約します。大洗浄5リットル、小洗浄3.8リットルの「超節水ECO5トイレ」。約69％の節水を実現しました。2日でお風呂1杯以上(280L) 節約できます。
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- 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
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- 【床暖房】
【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
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- 【宅配BOX付機能門柱】
【宅配BOX付機能門柱】
デザイン性のある機能門柱は、宅配ボックス付きで外出中でも荷物を受け取ることができます。宅配ボックスを開くと自動的に親機で録画が開始され、いたずらや防犯対策ができます。
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構造の特徴
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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地図八潮市大字伊勢野 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
大瀬小学校まで890m 学校教育目標は「よい子の育成～知・徳・体のバランスの取れた児童の育成～」。「聴く」指導の徹底を核として、安心・安全で潤いのある学校づくりを目指しています。
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- 中学校
潮止中学校まで230m 学校教育目標「自ら学び、考え、進んで実行」の具現化を図り、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成を目指す中学校。基礎学力の定着を図るため、朝10分間の「学習慣」と呼ばれる取り組みを行っています。
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- 幼稚園・保育園
けやきの森保育園 やしおまで590m 0歳児から受入れ可能です。開園時間は平日は7:30～19:30(18:30～19:30は延長保育)、土曜日は7:30～18:30(延長保育はありません)。家庭的な雰囲気の保育園です。
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- スーパー
ヤオコー八潮店まで650m 埼玉県を地盤とする食生活提案型スーパーマーケットです。品揃えが良く、新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が揃います。通常営業時間は9:30～22:00です。駐車場は138台分ございます。
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- ドラッグストア
どらっぐぱぱす 八潮大瀬店まで630m マツモトキヨシグループのドラッグストア。医薬品の他、健康食品や化粧品、日用消耗品、ベビー用品、加工食品などを取り扱っています。営業時間は9:00～22:00。
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- 周辺の街並み
ベーカリークローバまで210m 八潮駅の南側にあるパン屋さん。溶岩窯で焼き上げたハード系をはじめ、惣菜パンや菓子パンなどの多種多様なパンが並んでいます。営業時間は7:00～18:00。
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- ショッピングセンター
フレスポ八潮まで1190m TXつくばエクスプレス線「八潮」駅前にある、スーパーやダイソーを核にファッション、グルメ、ブック、クリニック等キッズからファミリーまで楽しめるショッピングモールです。
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- 公園
水元公園まで1890m 都内最大級の水郷公園。森林内には高さ20mの200本のポプラ並木や、約1500本ものメタセコイヤなどが茂っています。水遊びを楽しめる「せせらぎ広場」やバーべキュー広場、ドッグランも設置しています。
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- 病院
八潮中央総合病院まで1520m 内科・小児科・外科・整形外科・眼科などの診療を行っています。「地域から信頼される病院」をめざし、市民の方々への病気にならないための啓蒙活動や病気に対する知識普及にも取り組んでいます。
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案内図
- 【利便も自然も満喫できる住環境】
駅周辺には商業施設や公園が充実、また、広大な敷地と四季折々の緑も楽しめる水元公園も生活圏内にあり、アクティブライフや自然を満喫できる環境が広がっています。
交通アクセス図
- 【2本の高速道路から広がる快適なカーライフ】
首都高速「八潮南出入口」や東京外環道「三郷南IC」まで車でスムーズにアクセス。都心方面へ買い物や北関東方面へキャンプなど予定に合わせて使い分けができます。
路線図
- 【都心へスムーズにアクセス】
つくばエクスプレス「八潮」駅より、ラッシュ時で「北千住」駅へ8分、「秋葉原」駅へ20分。北千住や秋葉原へ直通でアクセス可能です。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中♪】
※近隣モデルハウスご案内いたします!
◆みどころポイント◆
・2021年キッズデザイン賞のひとときモデル
・天井高2.7mの広々リビング
・木の温もりを感じる「人と木の空間」
・心地よさを演出するフロア貼り上げの壁デザイン
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止の
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「埼玉県八潮市伊勢野581」(付近)とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】大瀬小学校（約890m・徒歩12分）
- ■【中学校】潮止中学校（約230m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園 やしお（約590m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ヤオコー八潮店（約650m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 八潮大瀬店（約630m・徒歩8分）
- ■【周辺の街並み】ベーカリークローバ（約210m・徒歩3分）
- ■【ショッピングセンター】フレスポ八潮（約1190m・徒歩15分）
- ■【公園】水元公園（約1890m・徒歩24分）
- ■【病院】八潮中央総合病院（約1520m・徒歩19分）
- ■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園やしお桜園（約550m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】みつもり保育園（約680m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】ふぇありぃ保育園 八潮駅南口園（約760m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】青和幼稚園（約1570m・徒歩20分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 八潮大瀬店（約320m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】ローソン 八潮駅南店（約430m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 八潮駅南店（約480m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】BiVi八潮（約790m・徒歩10分）
- ■【公園】大瀬中央公園（約480m・徒歩6分）
- ■【公園】やしお駅前公園（約620m・徒歩8分）
- ■【公園】大瀬北公園 （約930m・徒歩12分）
- ■【公園】伊勢野やすらぎ公園（約1020m・徒歩13分）
- ■【公園】大瀬運動公園（約1170m・徒歩15分）
- ■【病院】林歯科クリニック（約570m・徒歩8分）
- ■【病院】八潮なめかわ整形外科／埼友八潮クリニック／八潮はるやま眼科（約580m・徒歩8分）
- ■【病院】さくらYashioクリニック（約910m・徒歩12分）
- ■【病院】埼玉回生病院（約780m・徒歩10分）
区画図
- 【明るさとプライバシーに配慮した配棟計画】
車が通り抜けができない協定道路に面した3邸。カースペースや庭空間が陽だまりスペースを創出し、植栽が外から視線を遮ることでプライバシーを守っています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【PLAN3】
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.61m2
- 土地面積
- 165.59m2
- 価格
- 6680万円
-
-
- タイプ
- 【PLAN2】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.43m2
- 土地面積
- 165.71m2
- 価格
- 6680万円
-
-
- タイプ
- 【PLAN1】
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.85m2
- 土地面積
- 120.51m2
- 価格
- 7080万円
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ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき八潮プレミアム 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき八潮プレミアム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6680万円～7080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK(5LDK対応可※有償工事対応)+プライベートガーデン+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 120.51m2～165.71m2（登記） | 建物面積 | 100.61m2～101.85m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です! | ||
| 住所 | 埼玉県八潮市大字伊勢野 | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「八潮」歩11分 ＪＲ常磐線「松戸」バス33分潮止橋北歩4分 ＪＲ常磐線「金町」バス24分潮止橋北歩4分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年9月下旬予定 | 入居時期 | 2023年11月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 6m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：企画設計 村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225649140号(2023年1月24日)1号棟他、※記載の住所は土地区画整理事業保留地になります。 ※上記の土地面積は保留地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は保留地の地積で行います。保留地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。 ※土地面積には共有道路部分が含まれます。 1号棟/0.50m2、2号棟/48.06m2、3号棟48.06m2 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/1.70m2×各1/3) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2023/03/20 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2023年3月23日 | ||
| 共有する |
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八潮市周辺エリアの物件
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- ポラスの分譲住宅 ユニテ・テラッセ八潮
- 【住所】埼玉県八潮市大字大瀬
- 【価格】5390万円
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- 【住所】埼玉県八潮市大字南川崎
- 【価格】4290万円
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- ポラスの分譲住宅 マインドスクェア八潮 TXリゾート341期1次
- 【住所】埼玉県八潮市大字南川崎
- 【価格】4780万円・4980万円
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- ポラスの分譲住宅 ユニテ・プラザ TX八潮
- 【住所】埼玉県八潮市大字木曽根
- 【価格】4490万円～4990万円
つくばエクスプレスの物件
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- 飯田の分譲住宅 ～LIGNAGE～ 八潮市古新田22-1期
- 【住所】埼玉県八潮市大字古新田
- 【価格】3599万円・3799万円
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- TIARA八潮 GRAND OASIS エリア最大の全１３７邸 ビックタウン第一期新築分譲スタート
- 【住所】埼玉県八潮市大字古新田
- 【価格】3140万円～3690万円
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- リッカ足立区神明第1期
- 【住所】東京都足立区神明３
- 【価格】4450万円～5050万円
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- ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ六町シーズン1
- 【住所】東京都足立区保塚町
- 【価格】5990万円
埼玉県八潮市（やしおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内26位
全国546位
- 偏差値
- 48.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 32施設 | 県内18位 | 全国233位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,614人 | 県内22位 | 全国368位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 115人 | 県内24位 | 全国584位 | |
| 病院数 | 4施設 | 県内26位 | 全国432位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 42施設 | 県内29位 | 全国459位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.7床 | 県内12位 | 全国456位 |
| 1万人当たり医師数 | 10.0人 | 県内31位 | 全国733位 |
| 介護老人施設定員数 | 450人 | 県内33位 | 全国524位 |
| 介護保険料 | 4,900円 | 県内7位 | 全国38位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.03件 | 県内35位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.69件 | 県内30位 | 全国607位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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