菅生２ 4080万円物件詳細

菅生２ 4080万円

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２
交通	東急田園都市線「鷺沼」バス12分蔵敷歩4分、東急田園都市線「宮前平」バス15分蔵敷歩6分、東急大井町線「溝の口」バス19分蔵敷歩3分
価格	4080万円

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: 都会的でモダンな外観が特徴的な全2棟の新築分譲住宅の誕生です！同じような印象の建売住宅では物足りない・・・という方にピッタリのデザインです!今ならお好きな棟をお選び頂けます！

物件名	菅生２ 4080万円
価格	4080万円
間取り	3LDK
土地面積	96.7m²・110.05m²29.25坪・33.28坪
建物面積	92.74m²・95.79m²28.05坪・28.97坪
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス

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吹き抜けや大きな窓からの陽光が木の温もりをより優しく感じさせる広々リビング。家族が自然に集まる寛ぎの場になりそうです。
LDKを一つなぎにし、生活動線にも配慮されたプラン。衣・食・住において大切な空間は、くつろぎ、和み、育める環境が整っています。ご家族のゆったりと流れる時間を大切に過ごせる空間です。
吹き抜けを設けることにより開放感が生まれ、日光を取り込むことができます。目的に応じた照明選びや配置がもたらす鮮やかなコントラストが、住まいに高級感と温もりをもたらします

全居室2面採光で陽当り・通風良好です。食洗器・浴室乾燥機が標準装備！3LDKに全居室収納＆サンルーム＆ロフト付！室内スッキリ広々とご利用いただけます。
壁付けキッチンはお料理に集中できつつ、ご家族がいるLDとのつながりも生まれます。ご家族の気配を感じながらお料理もでき、家事動線もスムーズに。変わらず人気のキッチンスタイルです！
食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

2面採光の明るいお部屋は子ども部屋にもピッタリ。明るい朝日をあびて、成長も促します。3LDKですので、お子様一人ひとりに個室をご用意してあげられます。自分だけの空間が嬉しいですね
明るく風通しの良い居室は、大人も子どもも過ごしやすい快適な空間。高く青い空と優しく通り抜ける風から、穏やかな自然の恵みが感じられます。
1日の疲れを癒すバスルーム。換気乾燥暖房機により、ヒートショックなどの予防ができ冬でも快適なバスタイムが過ごせます。また、乾燥機能は花粉の時期や梅雨の時期のお洗濯も安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆物件案内会開催中◆
平日・土日祝日　9：00～19：00
随時、物件のご案内・見学会行っております。
予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。（新築は当日見学可）

～～お客様のご都合に合わせて対応致します～～

(1)サクッとお目当て見学コース（60分以内）
　　『目当ての物件だけ見てみたい！』
　　…時間が無い・ローン審査などは終わっている方へお勧め！

(2)しっかり比較検討見学コース（1～2時間）
　　『希望エリアや条件で比較出来る物も含め数件見学をしたい！』
　　…条件がある程度固まっている方や相場感を知りたい方へお勧め！

(3)まずは耐力診断コース（1～2時間）
　　『今の収入や毎月の希望返済額でいくらの物件が買えるのか？』
　　『転職間もないけど、住宅ローンを組めるのだろうか？』
　　…実は一番先に行うべきなのが、具体的な『予算の確定』です。
　　　諸費用などのシミュレーションを基に狙うべき価格帯をご提案させて頂きま
す。
　　◆住宅ローン事前審査　無料代行サービス◆
　　　・源泉徴収票（2期分）または確定申告書類（3期分）・お認印・運転免許証ま
たはパスポート・他のお借入れ償還表（マイカーローン等）
　　　をご用意下さい。
　　　早ければ1～2日で結果が出てまいります

(4)がっちりフルコース（4時間～）
　　『探し初めで何からしたら良いか分からない・・・』
　　『休みが少ないので、たっぷり時間を使いたい』
　　…お時間がある方にお勧めのコースです。
　　ご希望条件、ご不安点などお話をしっかりお伺いするところから始め、
　　物件のご提案、ご見学、シミュレーションなど総合的に行います。

◆提携Pあり◆キッズコーナー完備◆お買替相談歓迎◆オンライン相談可◆

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地図川崎市宮前区菅生２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川崎市立菅生小学校（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】川崎市立菅生中学校（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】食品館あおば初山店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生2丁目店（約280m・徒歩4分）
■【郵便局】川崎菅生郵便局（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ川崎宮前店（約1101m・徒歩14分）
■【スーパー】食品館あおば初山店（約993m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生2丁目店（約136m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生1丁目店（約956m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生5丁目店（約692m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎菅生店（約335m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT菅生2丁目店（約968m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ川崎水沢店（約1134m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ノジマ川崎水沢店（約1120m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ビバホーム川崎宮前店（約1102m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】みなみすがお保育園（約852m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】菅生保育園（約1078m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご幼稚園（約1467m・徒歩19分）
■【病院】聖マリアンナ医科大学病院（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】川崎菅生郵便局（約501m・徒歩7分）
■【郵便局】川崎北部市場内郵便局（約1570m・徒歩20分）
■【郵便局】川崎長沢郵便局（約1420m・徒歩18分）
■【銀行】JAセレサ川崎菅生支店（約500m・徒歩7分）
■【公園】菅生緑地（約1782m・徒歩23分）
■【公園】三田第1公園（約2124m・徒歩27分）
■【公園】南生田7丁目緑地（約2159m・徒歩27分）

菅生２ 4080万円販売概要

物件名	菅生２ 4080万円
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	96.7m²・110.05m²29.25坪・33.28坪	建物面積	92.74m²・95.79m²28.05坪・28.97坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」バス12分蔵敷歩4分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」バス15分蔵敷歩6分乗り換え案内東急大井町線「溝の口」バス19分蔵敷歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'22年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：立花　載皓、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第21UDI1K建02178号、3.8帖のサンルーム、6.62m²のロフトあり、セットバック面積2.73m²×1/2、一部隣地との車乗入のための協定部分があります
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、隣地斜線、道路斜線

問い合わせ先	明治グループ(株)東日本ハウジング【TEL】0800-603-2003お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（7）第020631号資料請求をする
会社情報	<仲介> 明治グループ(株)東日本ハウジング明治グループ(株)東日本ハウジングのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-12-10 神奈川県知事（7）第020631号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年4月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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川崎市宮前区周辺エリアの物件

: 川崎市宮前区水沢2丁目　全3棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区水沢２; 【価格】4680万円～4980万円

: 初山２丁目　豊かな自然がある生田緑地へ徒歩１０分; 【住所】神奈川県川崎市宮前区初山２; 【価格】3580万円

: 鷺沼／宮崎台　　Grand Residence　東有馬　～帰りたくなる家～最終１棟　販売中; 【住所】神奈川県川崎市宮前区東有馬２; 【価格】5280万円

: 川崎市宮前区鷺沼2丁目新築戸建2棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼２; 【価格】9980万円・1億980万円

東急田園都市線の物件

: グランドホームのみ販売　フォレストタウン野川台　階段つきました　建物110m²超の大型3階建　全5棟中残り2棟販売; 【住所】神奈川県川崎市宮前区西野川１; 【価格】3980万円

: 溝口４丁目　「高津」駅徒歩５分・「溝の口」駅徒歩１１分; 【住所】神奈川県川崎市高津区溝口４; 【価格】7998万円

: ～　飯田グループホールディングス　～　ブルーミング　川崎市宮前区水沢２丁目　全３棟; 【住所】神奈川県川崎市宮前区水沢２; 【価格】4680万円～4980万円

: 南平台（宮前平駅） 4680万円; 【住所】神奈川県川崎市宮前区南平台; 【価格】4680万円

神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国260位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内15位
全国762位

利便度: 県内12位
全国601位

快適度: 県内8位
全国66位

富裕度: 県内4位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国230位

偏差値: 51.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	520施設	県内2位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,217人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	37人	県内4位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,023施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	74.2床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,932人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内14位	全国459位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内4位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菅生２ 4080万円 物件詳細