◇南向き限定4区画堂々分譲開始☆ 物件詳細
◇南向き限定4区画堂々分譲開始☆
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋３ |
|---|---|
| 交通 | 南海本線「住吉大社」歩9分、地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩14分 |
| 価格 | 3980万円～4280万円 |
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◆全区画南向き！即内覧可能！
◆ソラエネ住宅につき光熱費大幅カット！
◆２WAYアクセス！大阪メトロ四ツ橋線＆南海高野線
◆スーパーも近く生活利便◎
- バルコニーに繋がるリビングはたっぷりの採光を浴びていつでも明るい室内です♪壁面には【エコカラット】を採用しオシャレに飾れる空間＆室内の空気を洗浄してくれる効果も兼ね備えています☆
| 物件名 | ◇南向き限定4区画堂々分譲開始☆ |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～4280万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 61.06m2～61.07m2（登記） |
| 建物面積 | 108.54m2～109.62m2 |
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋３ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ
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- 全面床暖房完備のLDKはキッチンからリビングまで室内を見渡せる広々空間。リビング階段を採用し家族がいつも触れ合える家族動線に配慮した間取りになっております。
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- 対面式キッチンを採用しお料理しながらでもご家族との会話が楽しめます。遮蔽物がないので明るく開放感があるキッチンスペース。みんなで会話を楽しみながら手分けして食卓の準備をすることが出来ます。
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- 南側から自然光でたっぷりの採光が差し込むLDK☆キッチンからリビングまでダイレクトアクセス可能♪リビング階段を採用し家族ふれあい空間！
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- 価格4180万円、4LDK+S、土地面積61.06m2、建物面積109.62m2
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- お子様との入浴も可能な広々で快適なバスルーム。自宅でミストサウナをお楽しみ頂きながら半身浴も◎浴室テレビ付きでくつろぎの空間をご提供致します。雨の日のお洗濯にも心強い便利な衣類乾燥『カワック』完備。
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- 最新のハイバックガード洗面台でお手入れ楽々♪ヘルスメータ―収納＆床下収納を設けておりますので広々とした空間でお過ごし頂けます☆
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- ワイドスパンバルコニーには外部コンセント＆水栓＆スポットライト標準装備でお手入れ楽々♪
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- 南側からたっぷりの採光が差し込む室内☆大きな収納を設けておりますのでいつでも片付いた室内をキープ頂けます♪
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- カウンター付の洋室☆全ての室内に大きな収納を設けておりますので広々とお部屋を利用頂け、いつでも片付いた居室空間をキープ出来ます。間口広々住宅につきバルコニーに面した採光たっぷりの間取りになっております
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
-新型コロナウイルス対策について-
日光ホームでは、モデルハウスの内覧や打ち合わせの際は衛生面を配慮致しております。
・スタッフの手洗い＆マスク着用
・各分譲地にアルコール消毒配置
・備品類のこまめな洗浄消毒
・ソーシャルディスタンスの配慮
便利な自宅からカンタンに内覧頂ける【オンラインサービス】もご用意致しております。
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設備仕様
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- ソラエネ住宅
「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】 停電時でも電機が使えて安心☆
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- カワック
真冬や梅雨の時期にも自宅でカラッと乾く浴室乾燥☆
お肌の水分量がアップ！約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。
安心》浴室暖房 冬の一番風呂もポカポカ。
便利》衣類乾燥 雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く
快適》涼風運転 夏場の入浴も涼しく爽やかに。
清潔》浴室乾燥 カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。
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- ヌック
LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
床暖房は、風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！
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- ミストカワック
ご自宅でミストサウナが楽しめる浴室♪半身浴＆浴室テレビを視聴しながらリラックスしてお過ごしください☆
季節を問わず、毎日が洗濯日和。乾燥機能を使えば、梅雨時だって毎日が洗濯日和。洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥。天日干しと同じように心地よい仕上がりです。
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- アイルス
長期旅行や出張等の外出時＆ご在宅の際でもセッティング可能です♪
携帯電話へ外出中の異常発生や出動結果をお知らせする「異常発生通知メール」。ご家族の帰宅時、外出時を個別に把握できる「帰宅・外出通知メール」。さらに携帯を使って外出先から警戒設定ができる「警戒の遠隔操作」やおふろのお湯はり、ガス温水床暖房、エアコン、照明などの「住宅設備の遠隔操作」ができます。
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構造の特徴
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- 【TOTO】システムバスルーム『サザナ』
16インチのバルテレビ付き！
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆
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- 【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
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- 【リクシル】床材『Lasissa』
樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
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- 【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター
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- 『地震に強い家づくり』
地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。
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地図大阪市住之江区東加賀屋３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅まで1100m
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- 駅
南海本線住吉大社駅まで800m
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- スーパー
ライフ加賀屋店まで377m
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- コンビニ
セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで518m
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- ドラッグストア
ウエルシア住之江東加賀屋店まで246m
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- 中学校
大阪市立真住中学校まで660m
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- 小学校
大阪市立住吉川小学校まで445m
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- 幼稚園・保育園
恵美寿保育園まで126m
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- 病院
社会医療法人景岳会南大阪病院まで612m
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見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
-新型コロナウイルス対策について-
日光ホームでは、モデルハウスの内覧や打ち合わせの際は衛生面を配慮致しております。
・スタッフの手洗い＆マスク着用
・各分譲地にアルコール消毒配置
・備品類のこまめな洗浄消毒
・ソーシャルディスタンスの配慮
便利な自宅からカンタンに内覧頂ける【オンラインサービス】もご用意致しております。
その他周辺環境
- ■【駅】大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅（約1100m・徒歩14分）
- ■【駅】南海本線住吉大社駅（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ライフ加賀屋店（約377m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン大阪御崎1丁目店（約518m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア住之江東加賀屋店（約246m・徒歩4分）
- ■【中学校】大阪市立真住中学校（約660m・徒歩9分）
- ■【小学校】大阪市立住吉川小学校（約445m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】恵美寿保育園（約126m・徒歩2分）
- ■【病院】社会医療法人景岳会南大阪病院（約612m・徒歩8分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 109.62m2
- 土地面積
- 61.06m2
- 価格
- 4180万円
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◇南向き限定4区画堂々分譲開始☆ 販売概要
| 物件名 | ◇南向き限定4区画堂々分譲開始☆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～4280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：別途外構費・建確申請費等必要になります |
| 土地面積 | 61.06m2～61.07m2（登記） | 建物面積 | 108.54m2～109.62m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋３ | ||
| 交通 | 南海本線「住吉大社」歩9分 地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩14分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2023年2月上旬 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02202142 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 2023/03/19 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2023年6月30日 | ||
| 共有する |
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- 【価格】4190万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国22位
- 偏差値
- 53.52
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 788施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,003人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 14人 | 府内13位 | 全国453位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,489施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 118.4床 | 府内18位 | 全国448位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,114人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.37件 | 府内33位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内19位 | 全国673位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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