オープンライブス巽西コンフォート物件詳細

オープンライブス巽西コンフォート

住所	大阪府大阪市生野区巽西４
交通	地下鉄千日前線「南巽」歩13分、ＪＲ関西本線「東部市場前」歩17分、地下鉄千日前線「北巽」歩20分
価格	3280万円～4380万円

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「南巽」駅徒歩圏内。浴室乾燥機や食洗機など暮らしを便利にする充実設備。カースペース付きの新邸です。

: 完成予想図

物件名	オープンライブス巽西コンフォート
価格	3280万円～4380万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	64.27m²～86.98m²
建物面積	77.83m²～106.9m²
住所	大阪府大阪市生野区巽西４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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完成予想図
完成予想図
間取図 1号棟

間取図 2号棟
間取図 4号棟
間取図 7号棟

塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
電気を使わない表面コーディングなのでヒーター式に比べ待ち時間が無い「くもり止めコート」を採用。キレイアップカウンターはつなぎ目がなく、飛び散った水滴をサッと葺き取れます。洗面容量は16Lの大容量です。
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

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設備仕様

クリナップ「ステディア」
塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
洗面化粧台「MV」
電気を使わない表面コーディングなのでヒーター式に比べ待ち時間が無い「くもり止めコート」を採用。キレイアップカウンターはつなぎ目がなく、飛び散った水滴をサッと葺き取れます。洗面容量は16Lの大容量です。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図大阪市生野区巽西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
mandai田島店まで938m
中学校
大阪市立田島中学校まで206m

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その他周辺環境

■【スーパー】mandai田島店（約938m・徒歩12分）
■【中学校】大阪市立田島中学校（約206m・徒歩3分）

オープンライブス巽西コンフォート販売概要

物件名	オープンライブス巽西コンフォート
価格	3280万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	64.27m²～86.98m²	建物面積	77.83m²～106.9m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区巽西４周辺地図大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「南巽」歩13分乗り換え案内ＪＲ関西本線「東部市場前」歩17分乗り換え案内地下鉄千日前線「北巽」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	9戸
完成時期	2023年7月予定	入居時期	2023年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ・8ｍ
構造・工法	木造　地上2～3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	80～90％　200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KS122-6110-51128号他、一部路地部42％含　一部車庫等5.13～5.21m2含　パントリー（7号棟のみ）　シューズインクローク（7号棟のみ）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オープンハウス天王寺営業センター【TEL】0120-660880お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス天王寺営業センター(株)オープンハウス天王寺営業センターのその他の物件情報を見る大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-4-7 JMFビル阿倍野01、2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市生野区周辺エリアの物件

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国22位

偏差値: 53.52

項目別順位

安心度: 府内30位
全国798位

利便度: 府内1位
全国8位

快適度: 府内1位
全国16位

富裕度: 府内2位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国59位

偏差値: 55.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	788施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,003人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	府内13位	全国453位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,489施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	118.4床	府内18位	全国448位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,114人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.37件	府内33位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内19位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市生野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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