【フジケン】LiCOTT岡崎市竜美東2丁目物件詳細

【フジケン】LiCOTT岡崎市竜美東2丁目

住所	愛知県岡崎市竜美東２
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩7分、名鉄バス「竜美丘北」歩6分
価格	4590万円

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◇5/11・12・18・19☆オープンハウス見学会開催！
◇男川駅まで徒歩7分
◇人気の竜海中学校
◇習い事も近く、教育環境が整った立地

: No.1
ホワイトを基調とし、アンティーク調の木目を取り入れたナチュラルモダンな邸宅
LDKに隣接した和室と、階段上部の吹抜が開放的な空間を演出します。

販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの外で使用する物を衛生的に収納することができます。
家族とコミュニケーションがとりやすい17.2帖のLDK。
リビングイン階段は家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が弾む空間に。
階段の上部は吹抜となっており、広々とした空間を演出します。
階段は採光や風通しに優れたスケルトン階段となっており、開放的でおしゃれな雰囲気に。

LDKに隣接する4.5帖の和室は、仕切りを開放することでより広々とした空間でお過ごしいただけます。
客間としてはもちろんのこと、お子様のお昼寝スペースとしても最適な空間です。
ダイニングスペースにも窓があるため明るい光が差し込みます。
キッチンからはリビングダイニングを見渡すことができるため、家事をしている間もお子様の様子をうかがうことができます。
キッチンには食洗器が備わっており、洗い物の時間を短縮し日々のストレスを軽減させてくれます。

就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面台。
洗面室には可動式の棚板がついているため、収納するものに合わせて高さを調整できます。
1階のトイレはフチレス形状になっており、汚れが溜まりにくくお手入れがしやすいつくりとなっております。
トイレ内にも扉付きの収納があるため、トイレットペーパーなどを隠して収納することができます。
アクセントクロスが落ち着いた空間を演出する主寝室。
11.7帖の主寝室はベッドを設置してもゆとりある空間でお寛ぎいただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オンライン相談サービスに対応しています
自宅にいても、安全、安心、便利なお打合せができます！
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理想の住まい探しをご自宅で。ご相談受付中！
店舗や現地に足を運ばなくても、お客様のPCやモバイル端末で
お打合せを実施させて頂くこともできます。
お問合せの際に、「オンライン相談希望」と記入もしくは、お電話
でその旨をお申し付けください！

＜相談できる内容＞
・家探しの要望のお伺い・整理のお手伝い、物件情報のご紹介
・毎月の返済可能額や購入金額などの資金計画のご相談
・ファイナンシャルプランナーによるご相談受付
・住宅ローンの種類の紹介や借入可能金額の算出
・購入/賃貸のメリット・デメリットの紹介
などなど

どんなことでもお気軽にご相談ください！
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【完成見学会開催中】
実際の家がそのままモデルハウスに！
是非ご体感ください♪

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平日のご案内も承っております♪
赤色の≪ 見学予約ボタン≫
または、TEL：0800-603-1615まで
お気軽にお問い合わせください!!
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設備仕様

太陽光パネル
太陽光パネル標準装備物件です。光熱費を削減できるから家庭の電気料金が安くなります。余った電気は売電もできます。さらに災害時や台風時の停電などでも使えます。
宅配ボックス
ポストと一体型になった宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取ることができ便利です。面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。共働きにも嬉しい設備です。
玄関ドアタッチキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

浴室暖房乾燥機
ガス式の浴室暖房乾燥機。浴室乾燥は電気式と違ってパワフルなので短時間でふわっと仕上がります。夏には涼風・冬には暖房もあり快適なバスタイムを過ごせます。
食器洗い乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。

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構造の特徴

ZEH住宅
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、使うエネルギーよりも創るエネルギーのが多い住宅のことを指します。
光熱費を抑えられる住宅になっているので家計に優しい住宅です。
長期優良住宅
『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
耐震等級3（最高ランク）
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。

耐風等級2（最高ランク）
耐風等級は住宅の風圧力に抵抗する度合いを示したものです。
耐風等級2は建築基準法に規定される性能の1.2倍以上の性能であり、最高ランクです。
省令準耐火構造
目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
αダンパーExII
制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。

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地図岡崎市竜美東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
竜美丘小学校まで750m 徒歩10分　キャッチフレーズ　「ともに感謝し　ともに学んで　ともに笑顔」
中学校
竜海中学校まで1700m 徒歩22分　昭和22年創立　キンタロー。の出身校　児童数965人
幼稚園・保育園
大西保育園まで700m 徒歩9分　延長保育あり。行事が多すぎずに、仕事が忙しい時期なども両立がしやすい。広大な園庭も魅力で思いっきり走り回ることができ、元気な子どもの成長を見守ります。

スーパー
ドミー竜美丘店まで800m 徒歩10分　営業時間10:00～20：00　ドミー竜美丘店内に白英舎というクリーニング店あり　営業時間10:00～20：00
ショッピングセンター
イオンモール岡崎まで1600m 車で4分　愛知県のイオンモールの中で5番目に大きいイオンモールになります！ 4300台の駐車場があります。2022年3月15日よりJRタカシマヤフードメゾンがオープンして話題になってます！！
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ岡崎店まで1800m 徒歩23分　営業時間9：00～3：00　年中無休。

公園
竜美ヶ丘公園まで450m 徒歩6分　市の中心部では珍しく、野鳥が集まる森や、眺望の素晴らしい頂上にある展望台、自然を学びながら楽しく遊べる多目的広場があり、園路などで各施設や自然を有機的に繋いでいます。
病院
竜美ヶ丘小児科まで1400m 車で3分　診療時間：9:00～12:00、16:00～18:30　乳児健診・予防接種枠あり　休診日：木曜・土曜午後、日曜、祝日
公園
南公園まで4700m 車で10分　遊園地あり　20円～100円の乗り物があります無料で遊べる広場や市民プール、テニスコートあり遊園地営業時間：9:00～17:00（10～3月は16:00まで)

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案内図

: 現地案内図
: 現地に係員はおりません。
まずはフジケンハウジングサロンへお越しください。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

【フジケンハウジングサロン】岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階

その他周辺環境

■【小学校】竜美丘小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】竜海中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】大西保育園（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug東岡崎店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ドミー竜美丘店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール岡崎（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ岡崎店（約1800m・徒歩23分）
■【病院】小森内科クリニック（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】竜美丘郵便局（約550m・徒歩7分）
■【公園】竜美ヶ丘公園（約450m・徒歩6分）
■【病院】竜美ヶ丘小児科（約1400m・徒歩18分）
■【公園】南公園（約4700m・徒歩59分）

区画図

: 区画図/全2区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.42m²
  
  土地面積
  
  141.57m²
  
  価格
  
  4590万円

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【フジケン】LiCOTT岡崎市竜美東2丁目販売概要

物件名	【フジケン】LiCOTT岡崎市竜美東2丁目
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.57m²	建物面積	106.42m²
販売スケジュール	先着順申込受付中物件の詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
住所	愛知県岡崎市竜美東２周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩7分乗り換え案内名鉄バス「竜美丘北」歩6分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法）、省令準耐火構造、長期優良住宅	施工	株式会社フジケン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：第愛建2022建築確認03325号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)フジケン【TEL】0120-190036お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジケン(株)フジケンのその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9 愛知県知事（14）第006700号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

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: ARCHITEXtown　岡崎市渡町字下切　全2区画; 【住所】愛知県岡崎市渡町字下切; 【価格】2580万円・2680万円

: 日名中町ガーデンⅡ：ミキホーム; 【住所】愛知県岡崎市日名中町; 【価格】1690万円・1790万円

: 【サーラ住宅】サーラガーデン岡崎庄司田; 【住所】愛知県岡崎市庄司田３; 【価格】2196万円～2349万円

名鉄名古屋本線の物件

: リーブルガーデン豊川市第５９長沢町　全１棟; 【住所】愛知県豊川市長沢町八王子; 【価格】2180万円

: アールギャラリー豊川市八幡町の家3期; 【住所】愛知県豊川市八幡町宮下; 【価格】3480万円

: ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟; 【住所】愛知県豊川市小田渕町卯足; 【価格】2980万円

: 豊川市平尾町神田分譲地【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊川市平尾町神田; 【価格】1470万円～1760万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【フジケン】LiCOTT岡崎市竜美東2丁目 物件詳細