和光ホームズ　湯里１丁目 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

和光ホームズ　湯里１丁目 物件詳細

和光ホームズ　湯里１丁目

住所 大阪府大阪市東住吉区湯里１
交通 近鉄南大阪線「針中野」歩5分、地下鉄谷町線「駒川中野」歩12分、地下鉄御堂筋線「長居」歩32分
価格 3680万円
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【価格変更】
3880万円→3680万円！
駅徒歩5分！保育園・小学校・公園まで徒歩3分の住環境！
WIC・ロフトなど、多彩な収納が魅力の邸。随時ご見学いただけます！

和光ホームズ　湯里１丁目
【LDK】
ダイニングスペースと、リビングスペースをゾーニングできる設計。食事をするスペースと寛ぎのスペースを自然と分けることが可能です。
物件名

和光ホームズ　湯里１丁目

価格

3680万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

49.74m2（15.04坪）
建物面積

81.4m2（24.62坪）
住所

大阪府大阪市東住吉区湯里１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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  • (2号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積49.74m2、建物面積81.4m2
  • 【外観/◆変型地と真摯に向き合った家◆】
    近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩5分の立地。都心各方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。
  • 【LDK】
    2階、3階にそれぞれバルコニーを備えています。大きな窓からは陽光が差し込み、ご家族団らんのひと時を明るい空間でお過ごしいただけます。
  • 【キッチン】
    窓があり、自然換気が可能なキッチン。外気を取り入れて空気の入替えができるため、料理の匂いや煙が室内にこもることを防ぎます。夏の暑い時期も、より快適に調理が可能に◎
  • 【リビング】
    グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象のリビングスペース。ダウンライトや間接照明の柔らかい光が、温かみのある雰囲気を演出しています。
  • 【ダイニング】
    ダイニングスペースは木目調の折下げ天井×ダウンライトを採用。スタイリッシュな空間を演出しました。
  • 【3階・洋室】
    約6.8帖の洋室に設置した、天井の高さを活かしたロフト。はしごは取り外して壁面に取り付けられ、すっきりと収納することができます。
  • 【ロフト】
    季節ごとのイベントグッズや、シーズンオフの衣類など、あると嬉しい大きな物も収納しやすいスペース。お子様の秘密基地のような、楽しみが広がるスペースなどにも活用できそうです。
  • 【WIC】
    約6.8帖の洋室はWIC付き。棚板とハンガーパイプを設置しており、自然と整理整頓しながら収納できます。スーツケースや、衣類ケースなども置くことが可能。扉が無く通気性も◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    【キッチン】
    食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、家事の時短に繋がる機能的な設備を備えたキッチン。お子様と、ご夫婦で一緒にキッチンに立つことができる広さです。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    【洗面化粧台】
    三面鏡の中、洗面化粧台の上部・下部に収納スペースがあります。歯ブラシや化粧品などの小物から、洗剤、掃除用具と一ヶ所にまとめて収納いただけます。
  • 1階トイレ
    1階トイレ
    【1階トイレ】
    温水洗浄便座付きで快適に利用いただけます。手洗い器付きで、すぐに手洗いできるのはもちろん、掃除の際も水が使えて便利です。
  • 2階トイレ
    2階トイレ
    【2階トイレ】
    1、2階それぞれにトイレを設置しているため、ご家族が多いご家庭や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの心配が軽減されます。
  • バルコニー
    バルコニー
    【2階・バルコニー】
    LDKに面するインナーバルコニーです。くつろぎのスペースとしても◎
  • ロフト
    ロフト
    【ロフト】
    約6.8帖の洋室は2面採光。高い位置にスリット窓があるため、ロフトも明るさを感じられる設計です。

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構造の特徴

  • ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
    ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
    建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
    【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • ◇躯体構造・耐震座金
    ◇躯体構造・耐震座金
    軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
    【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
    ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
    壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
    【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
    ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
    FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
    【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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地図大阪市東住吉区湯里１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    太陽保育園まで230m 徒歩3分。遠足などの様々な行事があり、色んな体験ができるよう努めている保育園です。経験豊富な職員が調理し、毎日給食を提供しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    湯里保育園まで900m 徒歩12分。子どもたちの「できた」達成感を大切に保育をしています。「子ども中心、保護者と保育園と2人3脚の子育てを！」を合言葉にしている保育園です。
  • 小学校
    小学校
    南百済小学校まで190m 徒歩3分。校庭に緑の芝生があり、様々な種類の花が咲いています。教育目標は、「確かな学力・豊かな人間性・心身ともに健康な子どもを育てる」。地域の方々と協力して、生徒の登下校などを見守っています。
  • 中学校
    中学校
    中野中学校まで1100m 徒歩14分。1949年に開校した中学校です。部活動が盛んで、活気があります。エレベータなどのバリアフリー設備有。学校HPにて、授業の様子などが写真付きで紹介されています。
  • スーパー
    スーパー
    スーパー玉出駒川店まで650m 徒歩9分。青果・鮮魚・精肉などが新鮮です。リーズナブルな価格で提供しています。お支払いは、電子マネーなどの使用が可能です。営業時間：9:00～21:00。
  • 病院
    病院
    東住吉森本病院まで950m 徒歩12分。診療科目は、一般内科・循環器内科・外科など。施設6階に、レストランを配置しています。一般外来/受付時間：8:30～11:30、診療時間：9:00～12:00。
  • 銀行
    銀行
    三井住友銀行 駒川町支店まで400m 徒歩5分。視覚障がい者対応ATM有・ほじょ犬同伴可・筆談対応可。駐車場は13台分です(有料)。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日土7:00～24:00/日7:00～21:00。
  • 公園
    公園
    鷹合公園まで550m 徒歩7分。円形の滑り台は珍しい造りで、ロッククライミングのように登ることができます。ベンチが設置されているため、座ったままお子様を見守ることが可能です。
  • 公園
    公園
    湯里の森公園まで650m 徒歩9分。ブランコなどの遊具がある公園です。3方道路に囲まれており、開放感がありお子様も遊びまわれます。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
カーナビをご利用の際は、「大阪市東住吉区湯里1丁目6-17」と入力してください。

路線図

路線図
【アクセス図】
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅利用で、「天王寺」駅へアクセス可能！梅田などの大阪中心部へ快適にアクセスできます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】太陽保育園（約230m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】湯里保育園（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】アップル保育園 中野（約950m・徒歩12分）
  • ■【小学校】南百済小学校（約190m・徒歩3分）
  • ■【中学校】中野中学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ビス鷹宮（約450m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】KINSHO針中野店（約500m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】スーパー玉出駒川店（約650m・徒歩9分）
  • ■【病院】宮崎医院 内科小児科（約400m・徒歩5分）
  • ■【病院】西中病院（約750m・徒歩10分）
  • ■【病院】東住吉森本病院（約950m・徒歩12分）
  • ■【銀行】三井住友銀行 駒川町支店（約400m・徒歩5分）
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行 針中野支店（約500m・徒歩7分）
  • ■【銀行】大阪厚生信用金庫 針中野支店（約550m・徒歩7分）
  • ■【公園】酒君塚公園（約210m・徒歩3分）
  • ■【公園】鷹合公園（約550m・徒歩7分）
  • ■【公園】湯里の森公園（約650m・徒歩9分）
  • ■【その他環境】喜多方ラーメン坂内 針中野店（約600m・徒歩8分）
  • ■【その他環境】フォルクス針中野店（約750m・徒歩10分）
  • ■【その他環境】スシロー東住吉店（約800m・徒歩10分）
  • ■【その他環境】駒川商店街（約400m・徒歩5分）

区画図

【全体区画図】
近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩5分の好立地。2号地コンセプトハウスが完成！保育園・小学校・公園まで徒歩3分の住環境です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      81.4m2
      土地面積
      49.74m2
      価格
      3680万円

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和光ホームズ　湯里１丁目  販売概要

物件名 和光ホームズ　湯里１丁目
価格 3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 49.74m2（15.04坪） 建物面積 81.4m2（24.62坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市東住吉区湯里１
交通 近鉄南大阪線「針中野」歩5分 地下鉄谷町線「駒川中野」歩12分 地下鉄御堂筋線「長居」歩32分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年1月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%(70%)、容積率：200% 特記事項 担当者：中川 誠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト22-1320号
その他制限事項 航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)
  • 【TEL】0800-805-3573お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    大阪府知事（5）第048370号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/03/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    大阪市東住吉区周辺エリアの物件

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    和光ホームズ 照ヶ丘矢田4丁目 建築条件付宅地
    【住所】大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田４
    【価格】1820万円
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    LiveleGarden.S東住吉区公園南矢田５期　全１４棟
    【住所】大阪府大阪市東住吉区公園南矢田３
    【価格】2780万円～3080万円
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    【住所】大阪府大阪市東住吉区山坂４
    【価格】4320万円
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    ネオシティ南田辺
    【住所】大阪府大阪市東住吉区南田辺３
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    【住所】大阪府大阪市東住吉区中野４
    【価格】4180万円・4280万円
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    【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川１
    【価格】4580万円
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    MELDIA大阪市東住吉区湯里4丁目
    【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里４
    【価格】3880万円～3980万円
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    【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３
    【価格】2410万円～2910万円
    OCN光 3月Twitterキャンペーン
    OCNモバイルONE

    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国22位

    偏差値
    53.52

    項目別順位

    安心度
    府内30位
    全国798位
    利便度
    府内1位
    全国8位
    快適度
    府内1位
    全国16位
    富裕度
    府内2位
    全国38位

    住みよさランキングの算出方法(501KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内4位

    全国59位

    偏差値
    55.90

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		788施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,003人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		14人府内13位全国453位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,489施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数118.4床府内18位全国448位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,114人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数12.37件府内33位全国812位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内19位全国673位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(231KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
    5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
    10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
    15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
    20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
    25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
    支払利息合計 2,884,650円～ 2,466,480円～ 2,050,900円～ 1,635,360円～ 1,223,310円～ 814,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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