グランアヴェニールひうみ物件詳細

グランアヴェニールひうみ

住所	長崎県佐世保市ひうみ町
交通	西肥バス「バイパス中央」歩13分
価格	4735万円～4890万円

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【グランアヴェニールひうみ】2棟モデルハウス5月完成予定！高品質の檜を使用し、専属大工が手がける家。木のぬくもり・快適・家事時短・安心が叶う分譲モデルハウスです。

: （9-8号地）完成予想図

物件名	グランアヴェニールひうみ
価格	4735万円～4890万円
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	195.17m²・196.26m²（59.03坪・59.36坪）（実測）
建物面積	114.27m²・120.9m²（34.56坪・36.57坪）（実測）
住所	長崎県佐世保市ひうみ町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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（9-8号地）完成予想図
（9-8号地）
2023/2/12撮影
上棟を終え、まだまだ構造をご見学いただけます。現場が檜の良い香りに包まれています！
（9-8号地）
2023/2/12撮影
無垢材を碁盤の目のような格子状に組んだオリジナル構法『格子組剛床構法』は標準で最高等級、耐震3等級、耐風2等級です

（9-8号地）
2023/2/12撮影
リビングドアを開けた先に大開口の窓。LDKに開放感をもたらします。
（29-1号地）完成予想図
（29-1号地）完成予想図

（29-1号地）
2023/2/12撮影
左側がリビング、右奥が和室になります。
（29-1号地）
2023/2/12撮影
「建物を撮る前にまず俺を」と仰るおちゃめな棟梁です。こちらはチェスナット（栗の木）フローリングを貼る作業です。
（29-1号地）
2023/2/12撮影　工具も材料もたくさんありますが、綺麗に整理整頓されています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
下記展示場にて当社の建物・設備、プラン例など、ご覧いただけます。

【グランアヴェニールひうみモデルハウス】
場所：国道35号線のディスカウントドラック
コスモス佐世保大塔店様から曲がり、
道なりに上ると右側にモデルハウスがございます。
※スタッフは常駐しておりません

【ＮＢＣハウジングさせぼ展示場】
住所：〒857-1165　佐世保市大和町875-2

【フリーダイヤル】0120-697-696
お気軽にお問い合わせくださいませ。

2/1～3/31の期間限定で、当社ホームページからのご予約来場の方には
『Amazonギフトカード5000円分』をプレゼント！
※当社ホームページからWEB予約+ご来場時にアンケートに答えていただいた方、当社に初めてご来場される方に限ります。
Amazonギフトカードは後日メールにて発送させていただきます。

キャンペーン主催：株式会社谷川建設
AmazonはAmazon.com、 Inc.またはその関連会社の商標です。

＊2営業日前までにご予約をお願いいたします。
＊1営業日前、当日のご見学希望はお電話にてご確認ください。
　　定休日：火曜日、水曜日

【コロナウイルス感染症予防対策】
谷川建設ではお客様に安心してご見学頂けるよう、
以下の予防対策を実施しています
1.従業員の体温測定、手洗い・消毒
2.従業員はマスク着用
　またお客様にも着用をお願いしております
3.消毒液を設置
4.ドリンクは使い捨ての紙コップを使用
5.1組様ごとに消毒作業の実施
6.換気

お客様の安全に配慮しご案内させて頂きますので、
何卒ご理解、ご協力の程よろしくお願い申し上げます。

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地図佐世保市ひうみ町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
佐世保市立日宇中学校まで2700m
小学校
佐世保市立大塔小学校まで2500m
幼稚園・保育園
比良保育園分園さつき保育園まで2200m

病院
社会医療法人財団白十字会佐世保中央病院まで2800m
銀行
十八親和銀行大塔支店まで1000m
病院
病院まで1500m 大塔内科医院

駅
JR日宇駅まで2100m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン佐世保日宇バイパス店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリ佐世保店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン佐世保店（約700m・徒歩9分）
■【高校・高専】長崎県立佐世保南高校（約2300m・徒歩29分）
■【中学校】佐世保市立日宇中学校（約2700m・徒歩34分）
■【小学校】佐世保市立大塔小学校（約2500m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】日宇保育所（約2600m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園大宮幼稚園（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】比良保育園分園さつき保育園（約2200m・徒歩28分）
■【病院】社会医療法人財団白十字会佐世保中央病院（約2800m・徒歩35分）
■【郵便局】大塔郵便局（約2300m・徒歩29分）
■【郵便局】佐世保卸団地簡易郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】十八親和銀行大塔支店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】卸本町緑地（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】エレナショッピングセンター（約2500m・徒歩32分）
■【病院】病院（約1500m・徒歩19分）
■【駅】JR日宇駅（約2100m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9-8号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  120.9m²
  
  土地面積
  
  196.26m²
  
  価格
  
  4735万円
- タイプ
  
  29-1号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  195.17m²
  
  価格
  
  4890万円

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グランアヴェニールひうみ販売概要

物件名	グランアヴェニールひうみ
価格	4735万円～4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：下水道受益者負担金：155円/m²、集会所建設費及び防犯灯ゴミステーション等維持管理費：10万円/区画
土地面積	195.17m²・196.26m²（59.03坪・59.36坪）（実測）	建物面積	114.27m²・120.9m²（34.56坪・36.57坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	長崎県佐世保市ひうみ町周辺地図佐世保市周辺の家賃相場
交通	西肥バス「バイパス中央」歩13分
販売戸数	2戸	総戸数	583戸
完成時期	2023年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社谷川建設
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力7、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R04確認建築佐世保市00128号他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、佐世保都市計画地区計画　グランアヴェニールひうみ地区計画（令和3年8月19日告示第278号）

問い合わせ先	(株)谷川建設佐世保支店【TEL】0800-832-3961お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設佐世保支店(株)谷川建設佐世保支店のその他の物件情報を見る長崎県佐世保市藤原町2-7 国土交通大臣（11）第002861号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年1月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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佐世保市周辺エリアの物件

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長崎県佐世保市（させぼし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国431位

偏差値: 49.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国155位

利便度: 県内1位
全国120位

快適度: 県内9位
全国702位

富裕度: 県内4位
全国654位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国435位

偏差値: 49.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	99施設	県内2位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	7,218人	県内2位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国60位
一般診療所数	221施設	県内2位	全国103位
1万人当たり病床数	210.2床	県内5位	全国130位
1万人当たり医師数	28.8人	県内3位	全国150位
介護老人施設定員数	1,987人	県内2位	全国77位
介護保険料	5,822円	県内3位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.38件	県内12位	全国128位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内8位	全国396位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

佐世保市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,934円/月	126,706円/月	150,202円/月	185,465円/月	244,259円/月	361,886円/月
5万円	100,848円/月	117,731円/月	141,335円/月	176,706円/月	235,608円/月	353,341円/月
10万円	91,763円/月	108,755円/月	132,469円/月	167,947円/月	226,957円/月	344,796円/月
15万円	82,677円/月	99,779円/月	123,602円/月	159,188円/月	218,305円/月	336,251円/月
20万円	73,592円/月	90,804円/月	114,735円/月	150,430円/月	209,654円/月	327,706円/月
25万円	64,506円/月	81,828円/月	105,868円/月	141,671円/月	201,002円/月	319,160円/月
30万円	55,421円/月	72,852円/月	97,002円/月	132,912円/月	192,351円/月	310,615円/月
支払利息合計	3,844,050円～	3,282,880円～	2,726,300円～	2,173,840円～	1,626,130円～	1,082,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランアヴェニールひうみ 物件詳細