【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬建築条件付土地

住所	滋賀県彦根市南川瀬町
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」歩7分
価格	1416万円～1502万円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】
高低差が少なくプランを計画しやすい土地です。JR川瀬駅から徒歩7分。商業施設や、お子様とのお散歩も楽しめそうな自然が近くにあることが魅力です！

物件名	【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬
価格	1416万円～1502万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	178.78m²～182m²
住所	滋賀県彦根市南川瀬町

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土地価格 -
前面道路は6mあり、見通しも良く、車のすれ違いがしやすくなっております。(2024.1撮影)

全32区画の分譲地内で売り出し中です。(2024.1撮影)
分譲区画全景。54坪以上とゆとりのある敷地です。(2024.1撮影)
26号地(2024.1撮影)

道路との高低差も少なく開放感のある分譲地です。(2024.1撮影)
彦根市立河瀬小学校まで2080m 創立130年の伝統ある小学校。広い運動場ではドッジボールやサッカーなどをして楽しむことができます。徒歩26分(28号地：約2060m～26号地：約2080m)(2022.12撮影)
JR琵琶湖線「河瀬」駅まで540m 駅が近いので、通勤通学が楽になります。徒歩7分(28号地：約520m～26号地：約540m)(2022.12撮影)

イベント情報

◆セキスイハイム分譲地・分譲住宅をご見学頂けます◆

■現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時
（ご都合の良い日時でご相談ください）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■分譲住宅内覧　30分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会　20分～
■セキスイハイムの展示場見学　30分～

「お気軽にご相談ください。」

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地図彦根市南川瀬町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
彦根市立河瀬小学校まで2080m 創立130年の伝統ある小学校。広い運動場ではドッジボールやサッカーなどをして楽しむことができます。徒歩26分(28号地：約2060m～26号地：約2080m)(2022.12撮影)
中学校
彦根市立彦根中学校まで2690m 学校のホームページでは生徒たちの学校での活動を見ることができ、親御様も安心です。分譲地からは徒歩34分(28号地：約2670m～26号地：約2690m)(2022.12撮影)
駅
JR琵琶湖線「河瀬」駅まで540m 駅が近いので、通勤通学が楽になります。徒歩7分(28号地：約520m～26号地：約540m)(2022.12撮影)

コンビニ
セブンイレブン彦根南川瀬町店まで300m 河瀬駅からの帰り道にちょっとしたお買い物ができ、とても便利です。徒歩4分(28号地：約280m～26号地：約300m)(2022.12撮影)
スーパー
平和堂日夏店まで1460m ネットチラシで特売品を確認することができ、お得にお買い物ができます。　徒歩18～19分(28号地：約1440m～26号地：約1460m)(2022.12撮影)
ショッピングセンター
メガセンタートライアル彦根店まで2090m 24時間営業の大型スーパーです。レジカートを導入しており、お会計がスムーズです。　徒歩26～27分(28号地：約2070m～26号地：約2090m)(2022.12撮影)

ドラッグストア
ドラッグユタカ日夏店まで1600m ドライブスルーでお薬を受け取れる調剤薬局も併設されいます。徒歩20分(28号地：約1580m～26号地：約1600m)(2022.12撮影)
ホームセンター
コメリハード＆グリーン彦根河瀬店まで1470m DIY用の材料や工具が揃います。最近流行りのキャンプグッズの取り扱いもございます。徒歩19分(28号地：約1450m～26号地：約1470m)(2022.12撮影)
公園
南川瀬児童公園まで400m すべり台やうんていもあり、お子様が楽しむことができます。徒歩5分(28号地：約380m～26号地：約400m)(2022.12撮影)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】彦根市立河瀬小学校（約2080m・徒歩26分）
■【中学校】彦根市立彦根中学校（約2690m・徒歩34分）
■【駅】JR琵琶湖線「河瀬」駅（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン彦根南川瀬町店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】平和堂日夏店（約1460m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】メガセンタートライアル彦根店（約2090m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ日夏店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン彦根河瀬店（約1470m・徒歩19分）
■【公園】南川瀬児童公園（約400m・徒歩5分）

区画図

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【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬
価格	1416万円～1502万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台・1500万円台（各1区画）
土地面積	178.78m²～182m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市南川瀬町周辺地図彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道/私道無
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：田
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、開発面積：14566.27m²、自社持分面積：733.14m²、景観法文化財保護法諸費用／水道加入金55000円(20mm、税込)、審査手数料1300円、検査手数料2600円、団地施設負担金250000円事業主／ライアート株式会社雨水：側溝
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　彦根ドマーニ展示場【TEL】0749-23-8305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県彦根市（ひこねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国151位

偏差値: 51.43

項目別順位

安心度: 県内11位
全国658位

利便度: 県内2位
全国77位

快適度: 県内4位
全国247位

富裕度: 県内6位
全国123位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国282位

偏差値: 51.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	92施設	県内3位	全国220位
1万人当たり病床数	81.7床	県内10位	全国629位
1万人当たり医師数	18.7人	県内8位	全国420位
介護老人施設定員数	773人	県内4位	全国293位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内10位	全国568位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内7位	全国370位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

彦根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

彦根市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,778円/月	27,405円/月	32,487円/月	40,114円/月	52,831円/月	78,273円/月
5万円	14,692円/月	18,430円/月	23,621円/月	31,356円/月	44,180円/月	69,728円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,597円/月	35,528円/月	61,183円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,877円/月	52,638円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,092円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	830,120円～	709,160円～	588,900円～	471,600円～	354,320円～	236,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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