南落合１（妙法寺駅） 2780万円～3290万円【建築条件付土地】物件詳細

南落合１（妙法寺駅） 2780万円～3290万円建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市須磨区南落合１
交通	地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩16分、地下鉄西神・山手線「名谷」歩20分～21分
価格	2780万円～3290万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 土地価格 - ※区画図

物件名	南落合１（妙法寺駅） 2780万円～3290万円
価格	2780万円～3290万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	36区画
土地面積	157.15m²～189.7m²
住所	兵庫県神戸市須磨区南落合１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

神戸市立南落合小学校まで510m
※付近案内図
※アクセス図

神戸市立友が丘中学校まで760m
幼保連携型認定こども園若竹こども園まで600m
mandai北須磨店まで890m

スギ薬局須磨北店まで660m
ラ・ムー北須磨店まで970m
おち内科クリニックまで550m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地内覧会（駐車スペース調整のため事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（火・水曜日定休）

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図神戸市須磨区南落合１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】神戸市立南落合小学校（約510m・徒歩7分）
■【中学校】神戸市立友が丘中学校（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園若竹こども園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】mandai北須磨店（約890m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局須磨北店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】ラ・ムー北須磨店（約970m・徒歩13分）
■【病院】おち内科クリニック（約550m・徒歩7分）
■【公園】高良ケ谷公園（約100m・徒歩2分）
■【公園】道正台公園（約260m・徒歩4分）

南落合１（妙法寺駅） 2780万円～3290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南落合１（妙法寺駅） 2780万円～3290万円
価格	2780万円～3290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2区画）
土地面積	157.15m²～189.7m²	諸費用	その他諸費用：-
販売区画数	4区画	総区画数	36区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市須磨区南落合１周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩16分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「名谷」歩20分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和5年4月造成済 4区画
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、(6号地)、(8号地)、(18号地)、(23号地)　私道負担なし
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％・80％	特記事項	担当者：田中祐宇、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、開発許可番号：神戸市許可8079号(令和4年10月19日付)、開発面積：6542.72m²
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業神戸支店　住宅営業所【TEL】0120-272-389お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市須磨区周辺エリアの物件

: 飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸市須磨区大手町; 【住所】兵庫県神戸市須磨区大手町４; 【価格】4490万円・4590万円

: ゼロホーム須磨区千歳町三丁目（全４棟）; 【住所】兵庫県神戸市須磨区千歳町３; 【価格】5480万円

: スマイルタウン JR鷹取駅前Ⅱ; 【住所】兵庫県神戸市須磨区大田町５; 【価格】5480万円

: テラシエ神戸市須磨区白川台第1期; 【住所】兵庫県神戸市須磨区白川台６; 【価格】3798万円

地下鉄西神・山手線の物件

: セキュレア須磨区南落合1丁目　第二期(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市須磨区南落合１; 【価格】6680万円

: 神戸市長田区高取山町; 【住所】兵庫県神戸市長田区高取山町２; 【価格】2580万円

: スマイルタウン須磨桜の杜Ⅵ・Ⅶ; 【住所】兵庫県神戸市須磨区桜の杜２; 【価格】5480万円

: スマイルタウン中央区中尾町; 【住所】兵庫県神戸市中央区中尾町; 【価格】4087万円～4368万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市須磨区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南落合１（妙法寺駅） 2780万円～3290万円 【建築条件付土地】 物件詳細